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13 décembre 2024 - Blog, Propriétaires, Actualités>Le marché immobilier londonien, Vendeurs

Mise à jour des propriétés du Grand Londres : Le marché immobilier du centre de Londres est promis à la croissance en 2025

À l'aube de 2025, l'optimisme règne sur le marché immobilier londonien. Après plusieurs années de croissance modérée des prix, les conditions sont réunies pour une année prometteuse, alimentée par une demande croissante et des conditions de marché favorables.

 

Selon Rightmove, les prix de l'immobilier au Royaume-Uni devraient augmenter de 4% l'année prochaine, avec Londres en tête. Cela fait suite à une période pendant laquelle la valeur des biens immobiliers à Londres est restée à la traîne de la moyenne nationale, augmentant de seulement 12% depuis 2019, contre une hausse de 21% à l'échelle du Royaume-Uni.

Le retour à la vie de bureau stimule la demande

La renaissance du travail de bureau à temps plein joue un rôle important dans la stimulation du marché immobilier de la capitale. De grands employeurs comme Amazon, Barclays et Baillie Gifford ont déjà rappelé leurs équipes au bureau, renforçant ainsi l'attrait durable de Londres pour les acheteurs nationaux et internationaux.
Tim Bannister, responsable des données immobilières chez Rightmove, souligne l'attrait unique de la ville : "Londres reste un pôle d'attraction pour les travailleurs et les investisseurs internationaux, et 2025 pourrait marquer le début d'un tournant pour les prix de l'immobilier."

Un marché d'acheteurs avec plus de choix

Avec des niveaux de stocks en décembre les plus élevés depuis dix ans, les acheteurs auront l'année prochaine l'embarras du choix. Rightmove prévoit une augmentation de l'activité de vente, avec 1,15 million de transactions attendues, soit 5% de plus qu'en 2024. L'avantage concurrentiel du marché signifie que les vendeurs devront peut-être fixer des prix attractifs, en particulier dans les premiers mois de l'année.
Les baisses de taux d'intérêt attendues pourraient inciter davantage d'acheteurs à entrer sur le marché, en particulier les primo-accédants désireux de sécuriser leur achat avant les changements de droits de timbre d'avril, ce qui renforce les perspectives positives.

Prix compétitifs et possibilités de négociation

Rightmove prévoit un début d'année 2025 chargé, les acheteurs cherchant à conclure des transactions avant la révision des seuils du droit de timbre. Les primo-accédants peuvent trouver des possibilités de négociation, en particulier pour les biens dont le prix est proche du nouveau seuil de 300 000 livres sterling.

L'activité de réhypothèque en hausse

Le secteur des prêts hypothécaires devrait lui aussi connaître une année mouvementée. Les propriétaires qui ont obtenu des taux fixes à cinq ans pendant la "course à l'espace" de 2020 réexamineront probablement leurs options à mesure que ces offres arriveront à échéance. Alors que les taux sont passés d'une moyenne de 2,55% en 2020 à environ 4,89% aujourd'hui, les conditions de prêt concurrentielles devraient stimuler l'activité.

Une année positive en perspective

Avec une demande soutenue, des conditions de marché améliorées et une augmentation prévue de 4% des prix demandés - la plus élevée depuis 2021 - 2025 s'annonce comme une année dynamique pour le marché immobilier londonien. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement explorer vos options, les perspectives sont prometteuses pour l'année à venir.
Pour obtenir des conseils sur la façon de naviguer sur le marché de l'immobilier en 2025, contactez l'équipe de vente. Rob Hill et Dan Edwards à Propriétés du Grand Londres.
Nous attendons avec impatience de vous entendre, appelez-nous au 0207 734 4062.
Chaleureuses salutations
Rob Hill, Directeur
Propriétés du Grand Londres