Louer sans stress avec GLP

Une clause de rupture est une partie du contrat de location qui permet au propriétaire ou au locataire de mettre fin au bail de manière anticipée dans des conditions spécifiques. Une clause de rupture est discutée et confirmée au stade de l'offre, de sorte que le contrat de location reflète cette condition. Cette clause est adaptée à votre contrat, de sorte que votre agent GLP peut vous expliquer votre clause de rupture spécifique, afin que vous la compreniez parfaitement avant de la signer.

En règle générale, la question de savoir si les charges sont incluses dans le loyer dépend des termes du contrat de bail. Certains propriétaires incluent dans le loyer des services de base comme l'eau, tandis que les locataires paient généralement l'électricité, le gaz et l'internet. Il est important de vérifier votre contrat de location pour savoir exactement ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas.

Pour calculer votre loyer mensuel sur la base d'un prix hebdomadaire, il suffit de multiplier le loyer hebdomadaire par 52 (semaines dans une année) et de le diviser par 12 (mois dans une année). Vous obtiendrez ainsi un loyer mensuel.

Si vous souhaitez quitter votre logement avant la fin de la location, vérifiez si votre contrat de location comporte une clause de rupture permettant une résiliation anticipée. Si c'est le cas, vous devrez respecter les conditions spécifiques et le délai de préavis indiqués dans cette clause. S'il n'y a pas de clause de résiliation, vous pourrez peut-être encore négocier une sortie avec votre propriétaire, en prévoyant éventuellement une forme de pénalité ou en trouvant une solution de remplacement.
locataire de remplacement.

Le dépôt de garantie équivaut à 5 semaines de loyer, sauf si le loyer annuel est supérieur à 50 000 livres sterling par an. À la fin d'une location, un rapport d'inventaire est établi pour s'assurer que le bien n'a subi aucun dommage. S'il n'y a pas de dégâts ou d'arriérés, votre caution vous est généralement restituée dans les 14 jours suivant la fin de la location. En cas de litiges ou de déductions, vous en serez informé dans ce délai. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations sur les conditions de la caution, veuillez consulter les lignes directrices du système de protection des cautions qui vous seront remises au moment de la signature du contrat de location.

Vous recevrez vos clés à la date d'entrée en vigueur de votre contrat de location, sous réserve que tous les fonds nécessaires à l'emménagement aient été versés sur notre compte, que les références aient été vérifiées, que le droit à la location ait été contrôlé et que le contrat de location ait été signé par toutes les parties.

Chez Greater London Properties, nous disposons d'une équipe de référencement interne qui vous conseillera à chaque étape de la procédure. En fonction de votre situation personnelle - par exemple si vous êtes un professionnel, un étudiant, un retraité - différents documents peuvent être demandés - vous pouvez trouver plus de contenu vidéo à ce sujet ICI. Toutefois, en règle générale, les documents suivants vous seront demandés une fois que vous aurez reçu une offre
acceptée.

• Passeport et visa/BRP/Code d'action
• Justificatif de domicile
• Vos relevés bancaires quotidiens des trois derniers mois
• Vos bulletins de salaire des 3 derniers mois
• Référence du propriétaire
• Référence d'emploi
• Si vous êtes étudiant, nous vous demandons une preuve d'études.
• Si vous payez le loyer à l'avance, nous vous demandons une preuve d'épargne.

Les biens immobiliers qui sont sur le marché sont généralement disponibles immédiatement, jusqu'à deux mois à l'avance. Un propriétaire ne gardera pas un logement vide pendant plusieurs mois en attendant une date d'emménagement ultérieure. Nous vous conseillons donc de rechercher un logement deux mois avant la date à laquelle vous souhaitez emménager.

Par exemple, si vous cherchez un emploi en septembre, vous devez commencer à chercher au plus tôt fin juin/début juillet.