说到房产，我们有两种选择--租房或买房。拥有自己的房子听起来很奢侈，也是明智的选择，但租房是否会更好呢？
为了方便您，我们列出了买房和租房的利弊。我们还补充了一些有关在英国买房和租房的宝贵信息。无论如何，请务必联系 伦敦最好的房产中介.
买房的好处
- 除了拥有自己的房产的自豪感之外，业主还能与所居住的社区建立更紧密、更深厚的联系。
- 如果您追求私密性，那么拥有自己的房子是最好不过的了。
- 住房是一个早周期行业。因此，在早周期环境中，利率较低，收入开始增长，买房是可行的。房屋一般都会增值，买房可以确保您退休后有一笔养老金。
- 与租房不同，固定房贷可确保成本不会波动。
- 想省税？房产税和按揭贷款利息均可免税。
购买的缺点
- 成为房主是一项长期的财务承诺。如果您的财务没有完全保障，这种身份可能会对您的财务造成影响。
- 作为房主，您将负责物业的所有维护、修理和保养。您还将与社区建立紧密的联系，在需要时很难离开。
- 买房时的支出包括首付、搬家费和过户费。
- 如果您希望您的房子在一夜之间升值--您可能会失望，因为您需要等上几年才能实现。
租房的优势
- 作为租户，您的总体财务状况要好得多。您可以节省更多的费用，因为房租中包含了水电费。
- 租房具有灵活性。
- 房东负责房产的维护、修理和保养。
租房的弊端
如果您正在考虑租房，那么税收优惠就无从谈起了。在申报时，您不能申请扣除抵押贷款利息和房产税。您的税款有可能逐年增加。
在英国拥有房产或租赁房产
2018 年的一项研究显示，在英国任何地方租房都更加昂贵。以下是一些调查结果：
购买房产平均需要 51,000 英镑的押金。作为首次购房者，如果从租房转为自有房产，每年可节省约 2268 英镑。
虽然人们认为租房比买房便宜，但伦敦的情况却非常明显--如果您办理了按揭贷款，就能保持更好的财务状况。不仅在伦敦，在全英国的大多数地方，偿还抵押贷款都比支付租金更经济。
英国一些买房比租房便宜的地方政府包括
- 北艾尔郡
- 东艾尔郡
- 伯恩利地区
- 米德尔斯堡
- 哈特尔普尔
- 北拉纳克郡
- 福尔柯克
- 克拉克曼斯郡
- 西邓巴顿郡
在英国的一些地区，租房者要比房主支付更多的房贷。
如果您对租房感兴趣，就有必要关注圣奥尔本斯等地区，因为那里是全国数一数二的地点。在这里，租房比拥有房屋和还贷便宜近四分之一。
在伦敦拥有与购买
在房价居高不下的伦敦，最昂贵的行政区也被标榜为租房更便宜的地区。肯辛顿和切尔西以租房和买房之间 39.4% 的差距位居榜首。
如前所述，位于伦敦郊外的圣奥尔本斯又是一个宜租不宜买的好地方。伊斯灵顿是伦敦租房较便宜的行政区之一，11.5%的差异有利于租房。
英国脱欧使租房和购房决策变得不容易。英国脱欧的不确定性影响了住房市场。例如，伊斯灵顿区的房屋均价下跌了6.9%。但这并不意味着潮流总是倾向于某一方。相反，明智的做法是审视储蓄和支出的去向。
还在纠结买房还是租房？请考虑以下因素：
- 购买并不适合所有人。
- 要购买，您必须有稳定的收入或可增长的收入。
- 虽然购房成本高昂，但从长远来看，其经济效益是显而易见的。
- 拥有一所房子责任重大。
因此，归根结底，两者各有优势。您必须采取的行动取决于三个因素--您想在哪里买房、什么时候买房以及您的财务状况如何。
如果您想在这座城市租房或买房、 立即联系我们的伦敦房产中介.我们可以帮助您在伦敦市中心安家。请致电 020 7734 4062 联系我们的 Soho 办事处，或填写下表，或亲临我们的 布罗德威克街办事处 我们可以为您指明正确的方向。
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