什么时候可以把阁楼房称为额外卧室？| 普洛斯

阁楼房--改建阁楼的主要原因是为了创造一个功能空间。对于一些家庭来说，在改建时，这个空间可能只是一个未定义的空间，没有具体的使用计划，但在日后，也许随着家庭人口的增长、在家工作或兴趣爱好占用了其他生活区域，它的实际功能就会显现出来。

不过，在大多数情况下，新改建的房间都有其特定的功能，例如游戏室、书房、家庭 "呼吸空间 "或游戏室。但说到卧室，不能仅仅因为阁楼有足够的空间放床，或者已经放了一张床，就把改建后的阁楼房间称为卧室：阁楼需要根据建筑法规，以睡眠区为目的进行改建，才能称为卧室。这也是为什么有些房产的销售详情中，在标注木板隔热阁楼空间尺寸的同时，还会标注 "根据规定，可能会有第三间卧室 "的原因之一。

"即使阁楼的改建符合一般的阁楼改建建筑规定，也需要相应的建筑控制竣工证书，证明改建符合规定，使房间适合用作卧室。阿比阁楼.

阁楼房 - 一般规定

阁楼改建的一般建筑法规主要要求注意结构和安全要素，以创造一个适合非特定家庭使用的新空间。此类法规一般会规定最低要求，以确保：

新地板和天花板的结构完整性；
现有屋顶的结构稳定性和对墙体的改动；
根据当地情况以及与房屋有关的任何特殊因素，如房屋是表列建筑或保护区的一部分，对房屋外部进行任何拟议改动的结构适宜性；
火灾时的安全，包括逃生路线；
适当的楼梯通道；
拟建空间与毗邻区域之间的隔音处理，例如下方的房间或通过墙壁的隔音处理。

阁楼室：额外的卧室，额外的规定

到目前为止，一切顺利，但如果您的阁楼改建将用作卧室，则需要遵守更多的相关规定和要求：

净空：现行《建筑规范》的 K 部分在此适用，因为尽管房间主要用于躺下睡觉，但房间本身必须提供足够的净空，以便在房间内活动。目前的规定要求床的一侧全长有足够的净空，且不会有撞到天花板的危险。如果需要抬高和改动屋顶，以确保符合净空要求，则可能需要额外的规划许可。
隔热层：隔热层对所有阁楼改造都很重要，使空间具有热效率的隔热层构成了适用于物业改造的现行建筑法规的 L 部分。这些规定适用于墙壁、地板和屋顶本身，尤其是当房间用作卧室等起居空间时，这些规定要求屋顶隔热层至少达到 50 毫米，这一点需要在计算可用净空时考虑在内。
防火和逃生安全合规性：有关防火的规定根据房产的层数而有所不同，因此值得向您的阁楼改建专家和建筑管理部门仔细询问哪些规定适用于您的特定改建。除了适用于逃生通道净空的建筑法规 K 部分外，B 部分和 P 部分（分别涉及防火和电气安全）也同样适用。一般来说，新阁楼房间距离地面越高，要求就越严格。在任何情况下，逃生通道都必须从阁楼房间一直通向前门，其中包括：

正规的楼梯，绝对不是梯子。如果旋转楼梯是作为一种节省空间或美观的设计方案而提出的，那么值得向阁楼专业人员、建筑师或建筑管理部门咨询，以确定所提出的设计及其位置是否符合消防安全规定。如果有任何不确定因素，请选择实用的楼梯。
整个逃生通道的净空高度至少为 2 米。靠近楼梯边缘的净空高度可允许减至 1.8 米（例如，屋顶在边缘处倾斜），但前提是楼梯中央的净空高度必须达到 2 米。
逃生通道沿线所有材料的耐火时间为 30 分钟。要达到这一规定，可能需要升级逃生通道沿线墙壁的材料，特别是在老式住宅或年代久远的房产中；
安装一扇可以完全打开的防火门，作为进出新阁楼卧室的通道。阁楼卧室逃生通道沿线其他楼层的所有门也必须升级为防火门。

阁楼房间 - 正式卧室的价值

在英国的大多数情况和地区，改建阁楼几乎肯定会为您的房产增值--即使该空间只是按照基本规定进行改建并用作普通储藏空间。但是，如果将两居室的房产改建为三居室，并通过完全签章、符合规定的阁楼改建提供额外的卧室，那么该房产就可以完全作为三居室住宅来估价。因此，如果您的阁楼改建完全符合相关规定，那么您不仅可以将阁楼房间称为额外的卧室，还可以享受它为您的房产带来的额外价值和居住空间。