伦敦是英国投资出租物业的主要地点，因为来自全国各地和世界各地的许多人都有兴趣在此居住。无论您想将房产出租给专业人士还是学生，在伦敦投资购买出租房产都是一项有利可图的投资。但是，管理自己的房产可能会很困难，尤其是如果您有兴趣建立一个房产投资组合并管理多个不同的房屋。这就需要物业管理公司来负责所有与拥有和出租物业相关的工作，让您安心并腾出时间。
伦敦物业资产管理公司的主要职责是什么？
物业管理公司将承担您作为房东通常要做的大部分工作，包括物业维护、收租、寻找租户、物业维修等。如果您想投资出租物业，但又不想在深夜接到物业漏水或锅炉停用的电话，那么有了物业管理公司，您就不必担心这些问题了，因为他们会为您打点好一切。伦敦物业管理公司的一些主要职责包括
提供租赁协议：
租房协议对于确保您和租户都清楚对双方的期望非常重要。该协议将概述房屋包含的内容、月租金金额、租期多长以及允许租户在房屋内做什么等因素。该协议将明确列出一些信息，如房租应在哪一天之前支付、您要求租户在搬出之前提前多少时间通知您，以及不得在房屋内吸烟等。
物业维护：
优秀的物业经理还可以负责维护您的物业。伦敦的大多数物业管理公司都会与当地声誉良好的承包商和技工合作，聘请他们来完成物业所需的任何工作，包括粉刷和装饰，以便在租户休租期间将房屋装扮一新，以及更换不再正常工作的装置和电器。有了物业管理公司，房东就不必再为清洁排水沟或确保煤气和电气安全证书是最新的等问题而感到紧张，因为物业管理公司可以做到这一切。
租金支付
物业管理公司的另一项主要职责是向租户收取租金。大多数物业管理公司会让租户直接将房租打入他们的商业银行账户，他们会在收取费用后将资金转给房东。除了定期收取租金外，物业管理公司还可以在租户按时交租出现问题时进行干预。这可以很简单，比如将付款日期改到租户更方便的日子，或者安排追债以收回资金。
寻找租户
虽然任何房东都希望自己的房产一直住满租客，但这并不总是可能的，因为租客可能会搬到其他地方或购买自己的房产，最终导致您的房产空置。物业管理公司可以通过在不同地方发布出租广告、安排租户看房、筛选租户以确保没有任何妨碍您出租房屋的问题，从而帮助确保房屋不会长期空置，也不会给您造成损失。
遵守法律：
作为房东，您在出租房产时需要遵守各种不同的法律要求。法律要求您确保房产安全、适合居住，并定期检查煤气、电力和管道系统等。您还需要为某些类型的房产（如多人居住的住宅）办理正确的许可证。如果您与一家优秀的物业管理公司合作，他们可以为您安排所有这些事宜，为您减轻拥有出租物业的压力。
与伦敦房地产资产管理公司合作的益处：
虽然可以自己管理出租物业，但许多伦敦房东发现，向物业管理公司支付一定费用，让他们承担大部分工作是值得的。物业管理公司提供各种不同的服务，您不必全部签约，这非常适合那些不介意自己承担部分工作，但更愿意依靠物业管理公司代为完成其他工作的房东，例如寻找租户、撰写租赁协议或响应非工作时间的维修请求。
与物业管理公司合作的另一个主要好处是，他们可以为您处理与租户之间的任何问题。如果租户不付房租，您不必亲自去敲门，物业管理公司可以按照所有正确的程序处理这个问题，包括发送催缴信或在必要时将租户告上法庭。如有必要，他们还可以处理驱逐程序，让您避免不愉快的谈话，继续过您的生活。
最后，优秀的物业管理公司在物业维护、维修和翻新方面经验丰富，拥有广泛的承包商、技工和其他专业人员网络，可以雇用他们为您的房屋提供服务。此外，与个人相比，这些公司还能获得更具竞争力的价格，从而帮助您最终在任何需要完成的工作上节省开支。
如何选择合适的伦敦物业资产管理公司：
毫无疑问，对于希望尽可能避免麻烦的伦敦房东来说，与物业管理公司合作是一个明智的选择。然而，在伦敦选择合适的物业管理公司并非易事，因为有很多选择。
首先要从获得推荐开始。如果您认识伦敦的房东，可以向他们了解他们使用的物业管理公司或他们过去合作过并推荐过的公司。但即使您不认识任何房东，请记住，由于物业管理公司也与租户密切合作，因此值得向您认识的任何正在伦敦租房或过去曾在伦敦租房的人介绍管理他们房产的公司以及他们的使用经验。
互联网也是伦敦物业管理公司信息的重要来源。查看在线评论网站（如 Trustpilot），了解您感兴趣的任何物业管理公司当前和过去客户的更多信息，以了解他们的更多经验，并利用这些信息来判断该公司是否适合您的需求。
一旦找到了一些可能适合您的物业管理公司，就应该与他们取得联系并询问一些问题。这些问题的答案可以为您的最终决定提供参考，帮助您根据自己的要求确定哪家物业管理公司最适合与您合作。
一定要问清楚收费情况，因为物业管理公司的收费方式各不相同。有些公司从租户收取的租金中提取一定比例的费用，有些公司则只收取固定费用。请确保您掌握了所有关于收费的信息--是直接从租金中收取，还是必须自己支付？还值得了解的是，如果您的房产空置，是否还要收取费用。
在选择合适的物业管理公司时，经验是另一个值得询问的因素。了解该公司的营业时间，并进一步了解他们目前管理或过去管理的物业。请记住，您将把您的投资托付给物业管理公司，包括把您家的钥匙交给他们，并让他们负责寻找合适的租户，因此，找到一家您信任和放心的公司非常重要。
一家好的物业管理公司可以承担起管理出租物业的许多主要责任，让您安心，并腾出时间来当房东。
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