如何选择合适的伦敦房地产中介公司？

无论何时买卖房产，有一家可靠的房地产代理公司在您身边总是非常有利的。房产中介会帮助您找到合适的房产或合适的买家，并为房产交易过程中的每个阶段提供便利。

在伦敦购买房产时，您希望与那些在伦敦拥有直接房产交易经验的房产中介合作。以下是您需要了解的信息，以便为下一次房产交易选择合适的房产中介。

询问有关伦敦房地产中介公司的建议

在伦敦开展业务的房地产中介比大多数人意识到的要多。国家首都的房产数量巨大，房地产中介公司希望在任何时候都有一定比例的房产待售。伦敦不仅是一座大城市，也是一座人口密度非常高的城市。这种密度意味着在相对较小的空间内有大量的房产。因此，对于伦敦的房产中介来说，看似相对较小的一块区域可能包含大量房产。

伦敦有如此多的房产中介供您选择，挑选一家合适的看起来就像大海捞针。好在伦敦有很多优秀的房产中介，只有少数几家您应该像躲避瘟疫一样避而远之。当您要寻找一家可靠的中介公司时，最好从您的朋友和熟人开始。向他们打听他们使用过的房产中介的第一手经验。

寻求推荐不仅能为您提供一个搜索起点，还能让您开始寻找值得信赖的中介机构。伦敦的绝大多数房产中介都是光明正大的，不会骗您的钱。然而，时不时也会出现一些叛逆的房产中介，他们的所作所为会给受害者带来巨大的麻烦。在与您认识的人打交道的过程中，已经证明自己是可靠和值得信赖的房产中介要比不知名的实体要好。

查看伦敦租房房地产中介公司的历史

无论您是通过个人推荐还是互联网搜索找到潜在的房地产中介，您都应该对他们进行审查。审查一家房地产中介应该不是一件难事。只要在谷歌上输入他们的名字，你就可以了解到很多关于任何企业的信息，房地产中介公司也不例外。如果网上有任何关于您正在考虑使用的房地产中介公司的正面或负面信息，只需简单搜索一下，您就会立即注意到这些信息。

除了查看潜在代理机构的任何在线评论或社交媒体报道，您还应该调查他们的资质。要合法从事房产中介业务，个人必须是 "物业申诉专员计划"（The Property Ombudsman Scheme）的成员。您要确保您使用的任何房产中介都是该计划的成员。成为该计划的成员意味着您对他们的投诉所进行的任何调查都将得到妥善处理。

除 "物业申诉专员计划 "外，地产代理还可能加入许多行业机构。这些机构的会员资格要求地产代理遵守行为准则。提供会员资格的个别组织通常会在其网站上提供行为准则的详细信息，这意味着您可以很容易地找到对会员的期望。

特别值得注意的是以下组织：房地产专业人员公会（Guild of Property Professionals）、全国地产代理协会（National Association of Estate Agents）和皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors）。选择拥有这些组织会员资格的地产代理机构将减少您遇到不法经营者的机会，并保证您所选择的机构是光明正大的。

考虑使用伦敦精品房地产中介公司

很多人都误以为精品房地产中介公司只为最高档的客户服务。但这是不正确的。事实上，精品房地产中介公司可以满足来自不同背景的客户的需求。使用精品房地产代理公司的真正优势在于，它们高度专业化，专注于为客户提供结果。

精品房地产公司还经常代表客户购买房产和管理房产。这种全面的服务可确保您对新房产的购买和后续管理都充满信心。寻找两家独立的、值得信赖的公司来处理房产购买和管理事宜，要比寻找一家能够同时处理这两件事的公司花费更多的时间和精力。

使用精品房地产代理公司的另一个好处是，它们往往不像许多现代房地产代理公司那样是那种大而单一的组织。相反，精品中介公司可能会指派一名专职工作人员处理您的案件。更重要的是，这位员工很可能拥有与您的需求相关的第一手经验。无论您想购买哪种类型的房产，精品中介公司都更有可能安排一名工作人员来满足您的个性化需求。

在购买房产之前，请向任何伦敦房地产中介询问这些问题

在购买房产之前，您应该向考虑使用的任何房地产中介机构询问几个简单的问题。提出这些问题可以让您少走很多弯路。这些问题不仅能确保您正在考虑的中介公司是合法的，还能让您更多地了解您正在考虑购买的房产。

业主为什么要出售？ 如果您正在关注某处房产，不妨向负责管理销售的房产中介询问房主出售房产的原因。他们不一定能回答这个问题。即使他们知道，也没有义务告诉您。不过，询问这个问题往往能揭示有关房产、房产历史和卖方的宝贵细节。如果房主想尽快出售房产，他们可能愿意接受比平时更低的出价。
您能向我介绍一下当地的情况吗？ 当您考虑搬到一个新的地区时，您应该努力了解更多有关该地区的信息。有些事情只有作为当地居民才能了解到，但这可能是决定是否购买房产的重要因素。例如，如果您正在考虑购买的房产附近有任何新的开发计划，这些计划可能会影响到您的房产。附近新建的污水处理厂可能会降低房产的价值。相反，如果当地新建了一所学校，房屋的价值就会直线上升。
这些年来，房产的价值发生了哪些变化？ 随着时间的推移，房产成本会因各种因素而波动。近年来，房产的价值有升有降，但这并不意味着它的成本会沿着同样的轨迹继续变化。然而，了解价格在过去几年中的变化情况，也可以成为未来预期的有力指标。如果房产中介不愿回答这个问题，您就应该怀疑了。您可以访问土地注册处网站，亲自了解房产价值的变化情况。