物业估价师使用各种方法，包括利润法、比较法、剩余法、投资法和承包商法。物业估价师使用的方法取决于物业是住宅物业还是商业物业。例如，物业估价师在评估住宅时会使用比较法，但利润法适用于一些商业物业，如餐馆、酒吧和酒店。剩余法适用于尚未开发或用途有待改变的土地。投资法考察租赁权和永久产权的价值。承包商法适用于不寻常的房地产。
2022-01-08 16:32:10
物业估价师使用各种方法，包括利润法、比较法、剩余法、投资法和承包商法。物业估价师使用的方法取决于物业是住宅物业还是商业物业。例如，物业估价师在评估住宅时会使用比较法，但利润法适用于一些商业物业，如餐馆、酒吧和酒店。剩余法适用于尚未开发或用途有待改变的土地。投资法考察租赁权和永久产权的价值。承包商法适用于不寻常的房地产。
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