出租房产需要履行多项法律义务。以下是主要房东法规和合规要求的快速指南，以确保您遵守法律规定：
- 能源性能证书（EPC） - 每处房产都必须具备有效的 EPC，最低评级为 "E"，方可在市场上销售或出租。到 2025-2026 年，新租房的 EPC 评级必须达到 "C"，现有租房的 EPC 评级也必须在 2028 年达到 "C"。
- 电气装置状况报告（EICR） - 自 2020 年起，必须每五年对物业进行一次电气安全检查，并提供报告以确认合规性。
- 燃气安全证书（GSC） - 燃气设备和管道必须每年由注册工程师进行检查，租户在租约开始时必须获得有效的燃气安全记录。
- 1988 年家具和装修（消防安全）条例 - 出租物业中的任何家具都必须符合消防安全标准。请查看相应的标签以确认是否符合标准。
- 烟雾和一氧化碳报警器 - 法律规定每层至少要有一个烟雾报警器，有固定燃烧设备的房间要有一氧化碳报警器。有故障的报警器必须及时修理或更换。
- 多户居住（HMO）条例 - 如果您的房产由三个或三个以上无亲属关系的租户出租，则可能被归类为 HMO，需要额外的许可和安全检查。
- 房屋健康与安全评级系统（HHSRS） - 房产必须符合安全标准，地方当局可对可能影响租户福利的危险进行评估。
不要被发现-遵守这些法规可确保您租户的安全，并使您免于高额罚款。如有任何疑问或需要帮助，请致电 0207 734 4062 与我们联系。
