[vc_row][vc_column][vc_column_text]Buying a new home is an exciting time, but it can also be a laborious process. Lots of people are nervous about potentially choosing the wrong 财产 却不知道如何避免灾难。以下是九种 看房时要问的问题.
看房时要问什么？
看房时要问一些重要的问题，这些问题可以为您提供更多的背景信息，使您能够根据眼前所见之外的更多信息来判断房子的好坏。例如，询问该房产已出售多长时间就很能说明问题。如果该房产在市场上出售的时间比人们通常预期的要长很多，这可能表明该房产并不只是你眼前所看到的那样。如果是这种情况，请询问房产中介 为什么 该房产在市场上滞销如此之久--可能是有原因的。
同样，最好也询问一下人们对该房产的兴趣有多大。是否有其他感兴趣的人准备出价？或者您是否发现了尚未被其他购房者发现的隐蔽宝藏？
在看房前了解看房时要问的问题，可以让您准备适当的问题，确保不会错过任何重要信息。如果您看中的房子与您现在居住的地区完全不同，那么您可能对当地的设施不甚了解。如果是这种情况，就一定要询问房产中介当地有哪些设施。
寻找合适的房子可能需要一段时间，但这并不是一个您想要匆忙做出的决定。在开始看房考虑之前，您应该首先确定您的主要标准是什么，以及您对新房的要求是什么。我们在上文概述的是您在寻找新房时应首先考虑的因素。
问题 #1：有潮湿吗？
室内潮湿 财产 潮湿可能预示着一个严重的潜在问题，也可能发展成更严重的结构性问题。幸运的是，潮湿通常很容易被发现，因为它会散发出霉味、 水印 墙上和 天花板和剥落 抹灰.请务必检查建筑物的天花板和踢脚板周围。 财产因为这里的迹象最明显。
您还应该留意这些地方是否有明显刚刚重新粉刷过的房间。这可能表明有人试图用油漆来掩盖潮湿的痕迹。
问题 #2 提问：建筑物的结构是否完好？
当然，没有人会愿意住在有明显结构缺陷的房子里。要注意是否存在任何大的裂缝，这些裂缝表明房屋已经严重损坏或磨损。 财产 但也不要忽视较小的发际裂缝。您应该特别仔细地检查延长线连接处或有凸窗的地方。这些地方随着时间的推移最容易出现移动的迹象。
你不应该指望 财产 在使用一段时间后，难免会出现一些小的损坏。不过，不要害怕询问 业主 或房产中介了解您发现的任何损坏情况。评估房屋是否损坏的最佳方法是 财产 请专业的结构工程师来帮你检查结构是否合理。
问题 #3：它能提供多大的存储空间？
每个人的存储需求都不尽相同。然而，没有足够的存储空间会带来很多问题。它不仅增加了实际操作的难度，而且如果没有足够的储物空间，就不可避免地会有一些东西外溢到房子的其他地方。尤其是新房，储物空间往往更少。您可以通过建造 货架 但这些东西本身也会占用空间。
打包您所有的 财产 是最后要做的事情之一 搬家通常要等到购买了 财产 搬进去。在打包所有东西之前，准确估算您的存储需求可能比较困难，因此请确保您考虑到以下因素 一切 你拥有的东西。您可以趁机出售一些多余的财产。
问题 #4 提问：房子朝哪个方向？
了解房屋的朝向可以让您了解房屋不同部分全年的预期情况。房屋朝北还是朝南将决定夏季的日照量，尤其是花园的日照量。虽然大多数人都喜欢尽可能让阳光和温暖进入室内，但其他人则更喜欢室内凉爽和稍暗的氛围。知道房屋朝向后，您就可以确定它是否适合您的口味。
您可以随身携带指南针来确定方向，也可以使用现在智能手机上的许多指南针应用程序。房屋的朝向会对您的园艺产生很大的影响，会影响到植物能获得多少阳光。 园林 是朝南还是朝北。
问题 #5：有多少个房间？
显然，您需要在房子里为所有居住者准备足够的房间，但在做决定时，您的目光不能局限于卧室。例如，除了可能存在的套房外，房屋内是否还有足够的浴室？如果您或与您同住的其他人有需要占用整个房间的爱好，您是否有足够的空间容纳他们？
提问 #6：房间看起来像摆设吗？
这种伎俩比很多人意识到的要常见得多。舞台房是房主或房产中介有策略地摆放镜子、灯光和其他家具的房间，目的是营造一种空间假象。评估一套家具齐全的房屋可能很困难，尤其是当您搬进去时这些家具并不在那里的时候，因为并不总是很容易分辨出您是被房子所吸引，还是被房间的设计所吸引。
您应该尽最大努力，超越任何陈设和 装置 可能存在的问题，并考虑 属性 物理空间本身。
问题 #7：窗户状况如何？
通过观察窗框的状况，可以了解到窗框目前的状况。 财产.如果房屋多年来一直得到精心照料，那么您就会希望窗户的状况良好。然而，破旧不堪的窗户可能表明，前房主并不太在意如何保养他们的房子。 财产.如果您能用手指按压木框，这肯定是腐烂的迹象。
同样，检查任何双重黄釉 窗户玻璃之间是否有湿气。如果湿气已经渗入窗玻璃之间，这就充分说明窗玻璃已经损坏或出现故障。
问题 #8：屋顶的使用年限和状况如何？
更换屋顶费用昂贵。这不是任何房主都愿意面对的问题。石板和瓦片屋顶可以使用 50 多年，但老房子的屋顶 财产 可能已经过了最佳观赏期。如果有很多树木悬挂在 财产树枝掉落会导致屋顶受损，并随着时间的推移而缩短预期寿命。如果房主不重视屋顶，不努力维护屋顶的状况，那么这将进一步缩短屋顶的使用寿命。
如果屋顶是平的，请检查屋顶的状况；玻璃纤维屋顶比便宜的平屋顶寿命更长。
问题 #9：线路和电气情况如何？
现代家庭需要 不少 的电源插座来运行所有电器。即使您一个人住，也可能有一大堆东西需要插上电源。请务必检查所有电源插头在室内的位置。 财产 以及它们的位置。您还应确保插头确实能正常工作。
不要忘记检查保险丝板；它将显示该物业的电气工程是多久以前进行的。与往常一样，合格的电工可以出具一份 EICR 报告，告诉您电线的状况。有问题的线路既危险又不方便，而且重新布线的费用往往很高。
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