在 大伦敦地区物业我们相信，这不仅仅是将您的房产放到网上，而是对整个过程进行专业管理。 后 上市。这就是 普洛斯的与众不同之处.
1️⃣委聘律師（物業轉易律師）
当您决定将房产投放市场时，尽早委托律师是一个非常好的主意。律师（或持证转让人）将处理您出售房产的所有法律工作。
尽早开始意味着
法律文件（称为 房产证) 可以提前收集。
您可以完成 财产信息表 (如 TA6 和 TA10），为买家提供有关您房屋的重要详细信息（如边界、担保、规划许可、租赁情况下的服务费等）。
当找到买家时，您将在法律上做好准备，随时可以快速行动，这将大大加快整个过程。
小贴士 我们与许多值得信赖的律师合作，我们很乐意向您推荐这些合作多年的律师事务所，他们知道如何顺利高效地完成工作。
2️⃣您需要提供的法律文件
为了遵守英国法律，作为卖方您需要准备一些文件：
身份证明和地址 (以符合反洗钱规定）。
地契 - 证明您合法拥有该房产的证据。
物业信息表 (TA6、TA7、TA10）--填写的调查问卷涵盖了从边界到纠纷、从公用设施到改建的方方面面。
能源性能证书（EPC） - 这是销售房产的法定要求。如果您没有最新的 EPC，我们将为您安排。
保证、担保和证书 - 如果您进行了任何建筑工程（扩建、阁楼改造、窗户、锅炉），您可能需要提供建筑法规证书、规划许可和保证书。
3️⃣接受要约后的情况
一旦买方出价并被您接受，律师的真正工作就开始了：
起草 销售合同 并将其发送给买方律师。
回答任何问题 合同前咨询 买方法律团队提出的问题。
与您的抵押贷款机构（如适用）联系，以获得 赎回声明 您的抵押贷款余额。
谈判并商定双方之间的任何未决条款。
设定目标 交换和完成日期.
在这一阶段，我们将全程参与--积极主动地管理律师、买家和经纪人之间的沟通，以确保一切进展顺利。
4️⃣，如果您要继续购买
如果您要购买另一处房产，还需要经过其他法律阶段：
您的律师将命令 搜查 (地方当局、排水、环境）。
您可以安排 调查 (购房者报告或全面结构勘察，视房产类型和状况而定）。
您的抵押贷款机构将进行 估值调查.
您的买卖合同将同时交换（如果您是连锁店），并且会有 完工日期 将达成一致。
我们将与您密切合作，帮助协调双方的交易，并管理任何复杂的链条。熟练的房产中介往往能在这方面发挥重要作用。
5️⃣在每个阶段都值得信赖的专业人士
在过去 20 年中，我们与经验丰富的律师、过户代理人、抵押贷款经纪人、测量师、搬运公司甚至专业清洁工建立了稳固的合作关系，他们都与我们一起处理过成千上万的交易。这些值得信赖的合作伙伴与我们保持着相同的高标准，有助于确保您的搬迁顺利进行，毫无压力。
如果您愿意，我们随时乐意为您联系这些专业人士。
普洛斯的与众不同之处
出售房产并不仅仅是在网上挂牌，而是要对随后的一系列事件进行专业管理。从第一次看房到交换合同，再到搬家，我们都会在您身边。问题无大小，细节无轻重。
这就是 普洛斯的与众不同之处 - 每一步都有专人亲力亲为。无论您何时准备就绪，我们都将竭诚为您服务。
致以亲切的问候
凯特和罗伯-希尔
创始人
大伦敦地区物业 | 支持我们的学校计划
📞 0207 113 1066
📸 Instagram： @greaterlondonproperties
