伦敦地产代理新闻

以下是寻找房产时需要注意的七个红旗。

如果您正在计划出售房屋或已经将房产投放到市场上,看房(无论是否亲自到场)可能会发现一些不吸引人的特征,这些特征可能会让潜在的购房者不愿意出价......

那么,怎样才能增加买家对您房子的需求呢?我们列出了可能导致您的房屋销售被推迟或完全停止的最重要信号。

决定将房屋投放市场可能是一个漫长而漫长的过程,有时还会给您带来压力,因此您希望确保一切尽可能顺利,以避免任何延误,并尽快出售房屋。从潜在买家的角度来审视您的房屋至关重要--在评估您的房产时,您必须尽可能保持公正。

换句话说,你应该让潜在的购房者尽可能简单地想象自己住在你的房产里。通过清理房间和花园,修理任何可能造成实质性问题的东西,甚至摆脱令人厌恶的装饰,使你的房产对买家更有吸引力,这都有助于增加买家对你的房屋的需求。

这里有七个需要注意的红旗。

1.大量的杂物

房间、电器和家具如果很脏,肯定会引起潜在买家对房屋其他部分的关注,所以在出售时保持房屋的干净整洁是相当重要的。

2.潮湿/成型

无论他们多么喜欢房产的其他部分,潮湿、发霉的迹象足以让绝大多数潜在的购房者放弃购买房产。这是因为它表明了一个可能需要花费大量资金才能解决的问题,例如潮湿的地方,损坏的天花板,或坍塌的石膏工程。

3.昏暗的灯光。

没有人喜欢在一个阴暗的房间里呆着,所以你可能要考虑升级到更强的灯泡或在关键的观察位置放置灯光。还可以考虑把厚重的窗帘或百叶窗换成更轻、更透明的东西,并在房间最黑暗的地方安装一面镜子,以反射光线,使房间更明亮。

4.有限的路缘吸引力。

在出售房屋时,第一印象是非常重要的,许多选择都是在买家踏入房产之前做出的。这意味着你必须尽可能地展示你的房子,并考虑到它在街上的表现。你有可能需要更换前门或窗户,油漆破旧的木制品,并进行彻底的清洁。你还可以在你的景观布局中加入一个温馨的花坛和喷水的小路。

5.裂缝

买房者最担心的是他们考虑购买的房产可能隐藏着一个昂贵的秘密,因此墙壁或天花板上明显的裂缝肯定会敲响警钟。然而,这并不意味着你应该随机应变或试图掩盖这个问题。如果你无法解决这个问题,你必须事先告诉买家这是事实。

6.野生花园

如果您家有草坪,在邀请潜在买家参观之前,确保草坪已修剪,树篱已修剪,花坛已除草。这适用于所有花园区域,尤其是前花园,因为这是潜在买家对您家的第一印象。您不想犯错 逃跑和失败!

7.讨厌的装潢

理想情况下,您希望潜在买家能够尽可能轻松地看到自己住在您的房子里,这可能包括在安排任何看房前给您的房产刷上一层新漆。如果您的个人装饰选择过于夸张,例如,想象一下极端的墙纸图案或鲜艳的油漆颜色,可能会让买家难以接受。相反,应选择无攻击性的中性色调。

如果您的房子出现了这些红色信号,那么可能是时候考虑翻新了。您想知道买家看房时首先看到的是什么吗?请联系我们,我们将免费为您提供个性化的售房帮助。

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