什么是好的物业经理

伦敦一直以来都是一个黄金地段随着越来越多的专业人士在首都寻找房屋出租，买房出租的投资者也越来越多。而说到租房，无论你是想在伦敦的工作之余赚取收入，还是考虑做房地产开发业务，都有各种选择可以考虑。如果你想买在伦敦的物业出租，在购买了理想的房屋后，第一步就是要找到一个好的物业经理。财产管理公司被推荐来帮助你寻找理想的租户，收取租金，并确保物业得到良好的维护，并符合所有的法规和标准。那么，你应该在一个好的物业经理身上寻找什么？

一个好的物业经理是做什么的？

物业管理人的主要任务是在房东和租户之间充当第三方，以确保物业得到高标准的维护。物业管理的工作可以包括从租约前的要求到组织建筑的维护和修理。一个好的物业经理会代表房东迅速处理所有与租户有关的问题，并且通常被视为双方在涉及物业时的第一联系人。你的物业经理将处理你所需要的一切，从处理问题和投诉、收取租金、组织维修和物业维护，以及执行行政任务。

好的物业经理的标志是什么？

如果你正在考虑在伦敦买房出租，在雇用一个好的物业经理时，有各种需要注意的地方。有些人不愿意雇用物业经理--毕竟，信任某人来照顾和管理你的财产可能是相当令人生畏的。找到一个具有以下品质的物业经理可以让你放心地把你的出租屋交给他们。

一个好的物业经理有哪些素质？

经验。 在物业管理公司中要寻找的主要事情之一是经验。他们以前管理过多少房产？他们现在正在管理多少房产？他们有管理什么样的房产的经验？他们对适用于你的房产的当地法律和法规有什么了解？
顾客服务技能。 物业管理是一个有时会有压力的职业，一个好的物业经理需要有很大的耐心，再加上良好的客户服务技巧，无论他们面对的是落后于计划的承包商，有不切实际期望的投资者，甚至是不守规矩的租户。寻找一个看起来愿意倾听并具有良好沟通能力的物业经理，即使在压力下也是如此。
坚定的态度。 虽然一个好的物业经理需要有耐心和良好的服务技能，但他们也需要有主见--有时甚至是积极进取。最好的物业经理明白这是一个微妙的平衡行为，并能成功地追踪逾期的租金支付，确保承包商正在进行他们同意做的工作，以及更多。做到这一点的能力绝对是你潜在的物业经理需要具备的素质。
沟通技巧。 最好的物业经理在书面和口头沟通方面都是优秀的沟通者。当被问及时，他们应该很容易向你和你的租户解释物业的情况。清晰而简明的沟通对于减少纠纷和确保一切顺利进行至关重要。

优秀物业经理的其他特征

最后，物业经理必须是一个在任何时候都能以最专业的态度行事的人。物业经理需要有亲切而坚定的态度，应该是你、你的租户和承包商可以相处的人，即使是在处理敏感的商业事务时。寻找一个说话和行动都很专业的人，并尊重他人。

寻找一个好的物业经理--从哪里开始？

在伦敦这样的城市，房产投资蓬勃发展，为你找到合适的物业管理公司可能并不总是那么容易。在为你的出租物业寻找合适的物业经理时，你该从哪里开始呢？你知道，正确的选择是非常重要的，它对你的出租物业的成功和与你的租户的关系有很大的影响。开始寻找合适的物业管理公司的一些最佳方法包括。

获得建议。 在你的关系网中打听一下，看看是否有物业管理公司被推荐。如果你认识任何其他房东，值得向他们询问他们使用的物业管理公司或他们过去使用过的其他公司，以了解他们的期望，并获得可能适合你的公司的想法。在与其他房东交谈的同时，也许值得问问你认识的目前是租户的人--他们可以帮助你从另一个角度提供意见，因为你会想选择一个为你和你的租户的最佳利益服务的物业管理公司。
使用专业联系。 地产代理诸如，承包商和物业行业的其他专业人士可能会向你提供好的物业管理公司的推荐和建议。
在线。 最后，网上搜索是找到一些合适的物业管理公司的短名单的好方法。

如何选择一个好的物业管理公司？

一旦你有了一些建议和网上的发现可以考虑，现在是时候通过你的候选名单，确定哪家物业管理公司将是你的最佳选择。做到这一点的最好方法之一是逐一联系每个潜在的公司，并提出问题，以帮助你决定最符合你作为伦敦房东的需求。一些最重要的问题需要得到答案，涉及到。

好的物业管理公司提供什么？

费用。 你会想知道物业管理公司会对你的服务收取多少费用。你会被收取租金的一个百分比还是一个统一的费用？费用是如何收取的？如果你的房产是空的或部分被填满，会收取什么费用？
沟通。 物业管理公司何时以及如何向你传达有关物业的任何问题或维护要求？
承包商。 物业管理公司使用哪些承包商对其管理的物业进行维护和修理工作？这些承包商是否有信誉？他们是否有任何过去工作的例子？
目前的财产。 该公司目前管理哪些房产？他们是否有照片或视频供你观看？你能否与租户想了解更多关于他们在这家物业管理公司的经验？
服务。 物业管理公司为客户提供的全方位服务是什么？
经验。 物业管理公司已经运营了多长时间？物业管理公司的经验越丰富越好。
筛选租户。 虽然不可能找到绝对完美的租户，但可以采取很多措施来确保你得到好的租户。询问物业管理公司在批准租户签订合同之前用于筛选租户的标准。
营销。 你的出租物业将如何进行营销？
参考文献。 一个好的物业管理公司应该在你与他们签订任何合同之前向你提供推荐信，这没有问题。这将使你能够与该物业管理公司曾经或目前正在合作的其他人交谈。

如何发现一个好的物业经理的特征？

虽然采访不同的物业管理公司让你有机会了解他们提供的服务、费用以及与他们合作的其他细节，但它也让你有机会发现一个好的物业经理的一些特点，这将有助于你决定他们是否是适合你工作的公司。在你进行面试时，要注意寻找一个善于沟通、透明、专业，并能在压力下工作的物业经理。

好管家物业管理的好处是什么？

花时间找一个好的物业管理公司，对伦敦的买房出租业主有广泛的好处。正确的物业管理公司将确保你的物业拥有所有正确的许可证，如果你想在伦敦购买和出租HMO，这一点尤其重要。如果你还在寻找投资物业的过程中，物业经理也值得联系，因为他们精通市场，可以为你提供一些关于不同类型物业租赁的信息。好的物业管理可以通过寻找合适的租户，收取租金，以及代表你管理维护和修理，来减轻物业出租的压力。