如何提高您的伦敦房产的价值

虽然伦敦与英国其他地区相比，英国是一些最有价值的房产的所在地，最近一段时间，房产价格没有过去那么高，这对于那些考虑在不久的将来在首都出售房产的人来说不是一个好消息。去年的住房报告显示，自2017年达到顶峰以来，房价的增长速度有所下降，不过好消息是，房价仍然远远高于2008年金融风暴期间的典型价格。

如果你想在不久的将来在首都出售房产，重要的是考虑如何在目前停滞不前的市场中使你的价值最大化。好消息是，有几件事你可以做，以最大限度地提高你的价值。伦敦房产并吸引更多的潜在买家。让我们来探讨一些提高伦敦住宅价值的最佳方法对现在。

棚屋是否会增加房产价值？

对于较小的房产，在室外空间增加一个棚子，可以通过增加额外的有价值的存储空间来提高房产价值。如果你的房产有一个花园，考虑增加一个安全的棚子是一个好主意，未来的业主可以用它来储存物品，如果放在室内可能会导致杂乱。由于繁忙的道路和拥堵费，许多伦敦人喜欢骑自行车出行，而棚子为他们提供了完美的空间。地点将他们的自行车存放在屋外，以避开外界环境或潜在的偷窃。然而，除了存储之外，棚子还有许多其他用途。例如，一些在家工作的人可能会发现，一个连接到家庭电源的绝缘良好的棚子可以作为一个出色的家庭办公室。

一个漂亮的花园是否能提高房产价值？

在伦敦这样一个个人户外空间稀缺的城市，投资一些钱来改善你的花园，肯定能提高你的房产价值。一个漂亮的花园不仅可以提高你的房子的路边吸引力，还可以吸引那些正在寻找自己的户外空间的买家，让他们在家里与家人享受。即使是一个小花园，也可以通过改善来提高房产的价值；增加户外家具或热水浴缸等功能，可以使其更加完善。理想的.

双层玻璃是否能提高房产价值？

伦敦的大多数房产都有双层玻璃作为标准，所以如果你的房子没有，升级你的窗户可以严重提高你的房子的价值。双层玻璃有很多好处，包括在寒冷的月份将热量困在屋内，这意味着更少的能源被浪费，整个房产将更加节能。能源效率是今天新的购房者正在寻找的最大因素之一，因为他们不仅有兴趣购买一个他们喜欢的房子，而且还想购买一个能够帮助他们长期省钱并对地球更友好的房子。

新窗户会增加房产价值吗？

在某些情况下，你的窗户可能需要完全更换，而不是简单地增加二级玻璃。对于有旧木窗的老房子来说，安装新的窗户肯定能在出售房屋时对提高售价起到很大的作用。除了新窗户可以采用双层或三层玻璃以确保房产更加节能外，你还可以增加更大的新窗户，以便为房产增加更多的自然光线。许多潜在的购房者都在寻找有大量自然光的房子，因为这不仅对你的健康有利，而且还可以帮助房主在一段时间内省钱，因为减少了使用电力来人工照明房产。

地板采暖是否能提高房产价值？

在伦敦，许多买家都在寻找一个豪华的房子，而你可以为你的房产添加一个功能，严重地尖叫着豪华，那就是地暖。地板采暖是对房产的一种豪华补充，它将立即吸引那些有钱的人，并愿意为提供这种吸引人的功能的房产投入更多的资金。而且，地暖与导热性能良好的地板解决方案配合得最好，如瓷砖、石材和复合地板，这些都是非常理想的地板，可以使你的家庭内部看起来很棒，而且可以持续很长时间。除了地暖功能本身，为了让地暖功能达到最佳状态，你对你的房产所做的改变也可以为你的房子增加价值。此外，专业的地暖安装公司可以为你的房产提供最节能的解决方案，让你在出售房产时，可以帮助你未来的买家长期节省费用。

共有产权物业是否会增值？

对于那些难以负担房产阶梯的人来说，共有产权房产已经成为一种理想的解决方案，它提供了一次购买一定比例的房屋的选择，从而降低了存款和抵押贷款利率。然而，共有产权房产会随着时间的推移而升值，特别是如果进行了改进，这意味着将来购买更多的房屋份额可能会花费更多。

房地产价值每年增加多少？

在过去的十年中，伦敦的房价增长水平在英国是最高的，首都的平均房产价值上涨了70%，是英国房产价格增长速度的两倍多，仅不到34%。然而，最近一段时间，首都的房价出现了明显的放缓，伦敦的许多地区的房价再次出现了下降的轨迹。虽然这些跌幅并不是特别大。地产代理伦敦的数据显示，与四、五年前的价格相比，现在的房屋售价要低5-10%左右。

从2010年1月到2019年底，英国的平均房价仅增长了47,000多英镑。到2019年11月，平均房价从略高于16.3万英镑上升到近21.6万英镑，这表明平均房产价值每年的增长率略低于4000英镑。但是，根据Nationwide的数据，虽然过去十年房地产市场发生了各种变化，包括这一增长，但过去一年的增长速度已经放缓到1.4%。房地产价格的急剧倾斜只是伦敦首次购房者面临的主要障碍之一，然而，政府计划，如帮助购买ISA，终身ISA，以及首都的共同所有权计划在过去几年中已经推出，使首次购房者更容易踏上房产阶梯。

提高房产价值的廉价方法。

在伦敦，并不是每个房主都有很多钱可以用来提高房屋的价值，但好消息是，你可以做几件预算低廉的事情来提高你的房产的要价，吸引更多的买家。一些简单而便宜的方法可以使你的房子对那些有钱的买家更有吸引力，包括。

1. 装饰。

令人惊讶的是，新的油漆可以提高房屋的价值和兴趣。如果你的房子看起来破旧不堪，那么它的价格很可能会比一个新装修的房子低，而且一切都修得很好。在买房前花些时间仔细检查一下你的房子。估值并修复任何需要修理的东西，然后用中性色彩进行装饰。这不仅会使你的房子看起来更新颖，而且对潜在的买家也更有吸引力，他们会发现更容易想象自己住在那里。