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如何进入伦敦的房产阶梯

随着房价的上涨和租金价格的增加,对一些人来说,进入房产阶梯越来越困难,尤其是那些在支付正常开支后没有大量可支配收入来储蓄房屋存款的人。在英国首都,房价高于全国其他地区,这使得进入房产阶梯的难度增加。 伦敦 与其他地方相比,更难。但是,如果你目前在伦敦工作和生活,在这里购买房产更有意义。值得庆幸的是,有各种计划可以利用,有不同的选择可以考虑,这将有助于你成为伦敦的房主

如何进入伦敦的房产阶梯。

在伦敦进入房产阶梯并不容易,但你可以做各种事情来把这个想法变成自己的现实。如果你想在伦敦购买房子,现在是首次购房者的好时机,由于英国脱欧和COVID-19危机,整个首都的房价都在下降。

如何登上伦敦的房产阶梯--有哪些选择?

当涉及到上 伦敦房产 梯子,有各种选择可以考虑,把你的梦想变成现实。

向父母借钱。

虽然妈妈和爸爸的银行可能不是每个人的解决方案,但三分之二的首次伦敦买家在经济上得到父母的某种支持。你可能要考虑让你的父母帮助你支付定金,无论你是否幸运,在你还是孩子的时候,你的父母就已经为你的成年生活存了钱,或者你的父母愿意先借钱给你买房,并约定你以后偿还他们,帮助你更快地进入房产阶梯。即使你是伦敦三分之一的首次购房者,其父母无力为你的存款提供经济支持,但如果你的父母同意为你的抵押贷款提供担保,你可能会更快地进入房产阶梯,使你有更大的机会被接受。

与他人一起购买。

如果你目前处于恋爱关系中,与你的伴侣联合买房可以使你更容易进入伦敦的房产阶梯,因为你们可以一起存钱,而且根据你们个人的信用分数、收入和就业历史,你们可能会发现联合抵押贷款申请更容易被接受。然而,虽然大多数人考虑与他们的配偶或长期合作伙伴一起购买第一套住房,但如果你目前是单身,也可以选择与朋友一起购买住房。在这种情况下,可以选择共同租赁抵押贷款,允许你和朋友各自拥有50%的房产,而不是分割只由一个人负责的抵押贷款。如果你决定走这条路,重要的是要确保你与你熟悉和信任的人一起购买房产。

考虑共有产权计划。

共有产权计划是那些想自己买房的人的理想选择,否则他们要花很长时间才能攒到存款或被接受为100%的房产的抵押贷款。共有产权计划在伦敦越来越受欢迎,它允许首次购房者购买一定比例的房产,并支付其他比例的租金,还可以选择随着时间的推移逐步购买更多的房产。这是一种快速进入房产阶梯的理想方式,因为它需要较少的存款和抵押贷款来获得房屋的钥匙。

选择新建的房产。

新建房产很受首次购房者的欢迎,通常是理想的选择。开发商通常为希望购买新建房产的首次购房者提供股权贷款,因为他们不必在购买房屋和搬进去之前花时间出售现有房产。

从租到买的房屋。

如果你目前在伦敦租房,可以考虑另一种旨在帮助你快速进入房产阶梯的选择,就是先租后买或租赁。这种选择允许你以租户的身份入住,一旦你有可能,就有机会购买该房产。你可能需要支付押金,但与传统途径相比,这种情况下的押金通常较少,通常低至房产价值的2%。而且,你还将受益于这样一个事实,即购买价格将在你作为租户入住时商定并固定下来,所以你在租房期间不会受到房产价格上涨的影响。

财产拍卖。

修缮房在首次购房者中越来越受欢迎,通常是获得廉价房产并迅速踏上房产阶梯的最佳途径。拍卖会是在伦敦寻找需要翻新的廉价房屋的理想场所,但请记住,一旦你拿到钥匙,你就需要为翻新和修缮房屋做预算。

如何登上伦敦的房产阶梯--首次购房者的最佳区域。

首次购房者在伦敦购买房产的平均价格约为40万英镑,不过由于首都的房价下跌,今年的首次购房者可以享受更少的支出。伦敦的一些地区往往比其他地区更适合作为首次购房者的选择,这些地区包括。

克罗伊登。

与大多数地区相比,这个伦敦地区的房价是可以承受的,这使得它成为了进入房产阶梯的好地方。该地区已经出现了很多 投资 近年来,你可以找到平均价格为45万英镑的半独立式房屋,或者花平均30万英镑购买你的第一套公寓。这里有很多不同类型的房子,从维多利亚时代的房产到新建的房子,而且有很好的交通连接到伦敦市中心。

哈罗德-伍德。

哈罗德伍德位于埃塞克斯边境,是伦敦一个深受首次购房者欢迎的地区,其房产平均价格低于伦敦的平均价格,略低于37万英镑。它位于一个 黄金地段 在这里,你可以在不到一小时内轻松进入伦敦市中心,但也靠近埃塞克斯。

庄园公园。

在伦敦东部,庄园公园是一个巨大的多元文化区,通常是那些希望在伦敦房产阶梯上的首选。你可以很容易地到达 伦敦市中心 从这里有良好的交通连接,可以让你在短短20分钟内到达邦德街。该地区到处都是价格低廉的排屋,是首次购房者的理想选择,公寓平均售价仅为27万英镑。

Stratford:

对于正在寻找共有产权房产的首次购房者来说,斯特拉特福是伦敦的一个理想地点。虽然价格确实比伦敦其他几个地区高,但与伦敦其他地区相比,斯特拉特福德的共有产权房产更多。从斯特拉特福德可以很容易地到达邦德街和牛津广场,有多条地铁连接到伦敦市中心。

布罗姆利。

这个地区有大量不同的房产提供,使其成为首次购房者的热门选择。无论你是想作为一个单身人士购买一个小公寓,还是想投资你的第一个家庭住宅,你都可以找到适合自己的东西。对于那些想走这条路的人来说,也可以选择共有产权计划的房产,而且该地区拥有伦敦最大的一些绿色空间。

如何登上伦敦的房产阶梯--为你的存款存钱。

虽然旨在为首次购房者提供帮助的 "帮助购买计划 "现在已经结束,但那些希望在伦敦进入房产阶梯的人可以使用终身ISA来获得政府的帮助,为他们的第一套房子储蓄存款。有了这个ISA,你可以每年储蓄4000英镑,政府将为你的储蓄提供25%的奖金,每年最多1000英镑的房产存款。你可以将终身ISA与其他首次购房者计划(如共有产权)结合起来使用,以帮助你更快地进入房产阶梯。你可以在购买第一套住房时提取你的储蓄和政府奖金。

虽然伦敦可能不被称为 最便宜的 对于首次购房者来说,有很多事情可以做,以使在首都的房产阶梯上更容易找到房子。

 

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