对夏季伦敦市中心销售市场有何期待？
本月全国房地产价格上涨了0.8%，这是自2015年以来这一特定时期的最大涨幅，此外，全面的价格也达到了历史最高水平。
ǞǞǞ 伦敦市中心 然而，市场往往看起来与国内其他地区有天壤之别。现在的平均公寓价格比5年前低了13.1%，买家每平方英尺少付了206英镑。更令人担忧的是，目前有66.0%的房产在市场上已经超过6个月了。
为什么这些房产卖不出去，难道纯粹是价格问题？
如同我们一贯的做法，将重点放在中央的 伦敦 在市场上，目前该地区有34%的房产已经降价了。这是一个巨大的数字，它不可能纯粹归功于市场。
如果我们看一下我们自己的平均降价，在 大伦敦地区房产 平均为9%--数据表明 地产代理 价值过高。这正在创造一个静态市场，并为供应商创造更多的费用和时间压力。
以下是普洛斯销售团队提供的一些事实。
- 如果你想以最佳价值出售你的房产--你将在营销的头2-3周内收到最多的牵引力。
- 通过创造竞争，你就有了谈判的权力，这意味着最终出价的可能性。这通常会导致房产超过要价。
- 如果你的房产在一个月后仍在市场上，我们有一个8步计划，我们将付诸行动。
- 如果从开始推销你的房产以来，市场已经发生了本质上的变化，只有在这个阶段，我们才会建议降低价格。
对夏季伦敦市中心销售市场有何期待？
随着印花税激励措施的慢慢减少，人们自然会重新考虑他们的立场，然而，由于大多数印花税的价位都是低的。 伦敦市中心的房产 (30%的房产价格在100万英镑以上）这确实不应该影响我们的市场。
其他外部因素，如暑假，可能变得不那么成问题，因为人们 选择 英式度假意味着他们不断翻阅房产，计划下一步行动。
我们的住宅团队很高兴地在租房和销售方面都非常忙碌，因为申请者似乎正在涌入伦敦市中心。房租比较便宜，但这只会鼓励租户搬家，以获得更多的钱。此外，随着更多的销售物业进入市场，买家的查询在上个月翻了一番。如果你想对你的物业有任何建议，或者你想搬家，请与我们联系。您也可以选择在Instagram上关注我们，了解我们自己的团队对新房产、市场洞察力和伦敦中部活动的定期更新。
非常感谢你的阅读，享受周末的阳光。
凯特-希尔, 主任
