退出房屋买卖
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调查后值得放弃购房的原因
在购买房产的过程中，购房者应该进行调查，以检查房产的任何严重问题。调查可以发现一系列在看房时可能没有注意到的问题，如结构问题、受潮问题、发霉和腐烂等。可以理解的是，如果一些买家从调查中发现需要花费大量的时间和金钱来修复这些问题，他们可能不会对房产感到兴奋。
调查后退出房屋销售--为什么会发生这种情况？
买家可以因为各种原因退出房屋买卖，但不满意的调查结果是最常见的一些原因。许多买家对修缮有问题的房子不感兴趣，他们希望搬进一个可以直接居住的房产，同时感到安全并能够享受该房产。如果你的买家已经进行了调查，现在又退出了销售，那么很可能是调查中出现了一些他们不想处理的问题。
调查后退出房屋销售是否值得？
在换房和完工日期之前，以及在出价之后，您几乎可以以任何理由退出交易。在通过购房者调查或类似调查对房产有了更多了解后，大多数买家都会决定退出。这是否值得完全取决于您自己的情况和偏好。如果您对可以作为翻新项目的房产感到满意，您可能会决定继续出售。另一方面，如果您不想搬进有问题需要维修的房子，退出出售始终是一种选择。
如果我的买家退出了，该怎么办？
如果你的买家因为调查的结果而说要退出销售，那么谈判价格以对买家更有利往往是第一件要做的事。通常情况下，买家决定退出的原因是，在得到调查结果后，他们不再相信该房产的要价值得购买。你可以提出将要价降低，降低的金额是买家需要支付的维修费用，这在他们的调查结果中已经详细说明。然而，请记住，有些买家并不是在寻找他们需要进行任何工作的房子。
我的购房者退出了--下一步该怎么办？
另一个可以考虑的办法是承诺自己进行维修。如果您的买方由于调查而想退出销售，因为他们不想搬进一个需要修理的房子，您可以在交换合同中承诺进行必要的修理，这将具有法律约束力。然而，请记住，这对作为卖方的你来说可能是很多额外的工作，而且可能意味着你最终花的钱比你计划的要多，如果你也在购买新房的过程中，这可能不总是可能的。
买家退出房屋买卖时该怎么办？
不幸的是，如果你的买家在最后一刻决定退出房屋买卖，你能做的很少。英国的买家有各种 对 在合同正式交换之前，买方可以退出销售或撤回他们对房屋的报价。这是因为买方在法律上没有义务在合同交换之前购买房屋，他们也没有责任支付卖方在此过程中可能产生的任何费用。正因为如此，建议避免支付任何费用，直到买方完成调查，并且他们仍然乐意继续出售。此外，值得注意的是，在这一点上，买方也已经花了钱，因此，不太可能退出销售。你可以要求你的律师推迟完成任何工作，直到你确定你不会损失任何金钱。
如果买房人因调查结果而退出，该怎么办？
如果买方决定退出销售，这对卖方来说可能是非常大的压力，因为如果你即将完成你的新房或已经购买了另一处房产，这可能会导致重大问题。为了保持房产链 挪动 并减少失去你即将购买的房产的风险，值得找一个首次购买者或现金购买者，因为在这些情况下，过程往往会更快。
买家退出房屋销售--最后的话
不幸的是，当买方退出房屋销售时，往往不可能避免产生费用。研究发现，刚刚超过一半的房屋卖家在买家退出时产生的财务费用平均略高于2700英镑。大约12%的卖家最终支付了超过5000英镑的费用，其中包括法律和转让费，法律搜索和购买物业的调查。出于这个原因，在出售自己的房屋过程中或购买新房时，值得暂缓任何会花费大量资金的事情，直到你确定买方将承诺出售。
如果你是一个买家，对房产进行调查可以提出一些问题，可能会改变你对买房的想法。对于卖家来说，重要的是要准备好调查，即使是最感兴趣的买家也会改变主意。
