伦敦地产代理新闻

查看房屋时要问房地产经纪人的问题

购买新房是一个令人兴奋的时刻,但也可能是一个艰苦的过程。很多人都对可能出现的问题感到紧张。 选择 错误的 财产 并不确定如何避免灾难。这里有九个 看房时要问的问题.

看房子时要问什么?

在看房子的时候,有一些重要的问题要问,这些问题会给你更多的背景资料,使你能够根据更多你能立即看到的东西来判断它。例如,询问该房产多久了可以证明是非常有意义的。如果该房产在市场上的时间比人们通常预期的要长得多,这可能表明有比你眼前看到的更多的东西。如果是这种情况,请问 房产中介 为什么 该房产在市场上停留了这么久--可能有一个很好的理由。

同样,询问对该房产已经有多少兴趣也是一个好主意。是否有其他感兴趣的人在准备他们自己的报价?或者你是否发现了一个尚未被其他购房者发现的隐藏宝藏?

在看房前想好看房时要问的问题,可以让你准备好适当的问题,确保你不会错过任何重要的东西。如果你看中的房子和你现在住的地方完全不同,那么你可能对当地的生活设施不甚了解,这是你出价前要问的最重要问题之一。如果是这种情况,重要的是要问房地产经纪人当地有什么可用的东西。

寻找合适的房子可能需要一段时间,但这并不是一个你想仓促做出的决定。在你开始看房考虑之前,你应该首先弄清楚你的关键标准是什么,以及你在新家寻找的是什么。我们上面概述的事情是你应该在新房中寻找的第一件事。

要问的问题#1:有湿气吗?

湿度的存在在一个 财产 可以表明一个严重的潜在问题,也可以发展成一个更严重的结构问题。幸运的是,潮湿通常是很容易发现的,因为它通过发霉的气味来透露自己。 水印 在墙壁上和 天花板剥落,和剥落 石膏.一定要确保检查天花板和踢脚板的周围。 财产因为这是迹象最明显的地方。

你还应该注意在这些地区是否有明显刚刚被重新粉刷过的房间。这可能表明有人试图用油漆来掩盖潮湿的蛛丝马迹。

问题#2问:建筑结构是否健全?

自然,没有人愿意住在一个有明显结构缺陷的房子里。要注意是否存在任何大的裂缝,这些裂缝表明房屋有明显的损坏或磨损。 财产 但也不要忽视较小的发际线裂缝。你应该特别仔细地检查扩建部分连接在一起的地方或有窗台的地方。这些是最有可能随着时间的推移出现移动迹象的地方。

你不应该期望 财产 要完全完美;在一定的时间后,一些小的损坏是不可避免的。然而,不要害怕询问 产权人 如果你发现有任何损坏,请联系你的房产代理。评估房屋是否被损坏的最好方法是 财产 结构上是否合理,要请专业的结构工程师来为你检查。

要问的问题#3:它能提供多大的存储空间?

每个人的存储需求都是不同的。然而,由于一些原因,没有足够的存储空间可能是有问题的。它不仅在实际意义上使事情变得更加困难,而且如果你没有足够的存储空间,它不可避免地意味着你的一些东西会溢出到房子的其他地方。尤其是新房子,往往有较少的存储空间。你总是可以通过建立更多的存储空间 货架 和橱柜,但这些东西本身会占用空间。

收拾好你所有的 财产 是最后要做的事情之一,当 挪动 房屋而你通常要在购买了一个新产品后才会这样做。 财产 迁入。在你收拾一切之前,准确估计你的存储需求是很困难的,所以要确保你考虑到 一切 你所拥有的。你总是可以趁机卖掉你的一些多余的财产。

问题#4要问:房子朝向哪个方向?

了解房屋的朝向将告诉你一年中房屋不同部位的预期情况。房屋是朝北还是朝南,将决定它在夏季接受阳光的数量,特别是在花园。虽然大多数人喜欢在可能的情况下让光线和温暖进入室内,但其他人更喜欢室内的凉爽和稍暗的气氛。一旦你知道房子朝哪个方向,你就可以确定它是否适合你的口味。

你可以带一个指南针来计算方向,或者你可以使用现在智能手机上的许多指南针应用程序之一。房屋的方向对你的园艺有很大的影响,影响到你的植物能得到多少阳光,所以如果你喜欢园艺,要密切注意是否有 园林 是朝南还是朝北。

要问的问题#5:有多少个房间,它们够大吗?

显然,你需要在你的房子里有足够的房间供所有居住者使用,但当你做决定时,不要只看卧室。例如,除了可能存在的任何套房外,家里还有足够的浴室吗?如果你或与你同住的其他人有需要一整个房间的爱好,你是否有足够的空间给他们?

要问的问题#6。房间看起来像被安排好的吗?

这是一种比许多人意识到的更常见的策略。阶段性房间是指房主或房地产经纪人战略性地放置镜子、灯光和其他家具的房间,以创造一个虚假的空间印象。评估一个家具齐全的房子是很困难的,尤其是当你搬进去的时候,这些家具并不在那里,因为你并不总是很容易分辨你是被房子吸引,还是被你所在房间的设计吸引。

你应该尽最大努力,超越任何陈设和 固定装置 可能存在的问题,并考虑 财产 的物理空间本身。

问题#7要问:窗户的状况如何?

看看窗框处于什么状态,就可以了解到窗框的当前状况。 财产.如果一所房子多年来一直被精心照料,那么你会期望窗户处于良好状态。然而,破旧的窗户可能是一个指标,表明以前的主人不太关心如何保持他们的 财产.如果你能把手指按进木框,这肯定是腐烂的指标。

同样地,检查任何双釉面 窗户的窗格之间是否有水分。如果湿气进入窗玻璃之间,这是一个相当可靠的迹象,表明它们已经损坏或有问题。

问题#8要问:屋顶有多老,处于什么状态?

更换屋顶是 贵的.这不是任何房主想要处理的事情。石板和瓦片的屋顶可以持续50年以上,但老旧的房屋的屋顶却可以持续50年以上。 财产 可能已经过了最佳状态。如果有很多树木悬空,那么 财产, 落下的树枝会导致屋顶受损,并会随着时间的推移而减少预期寿命。如果房主没有过多关注他们的屋顶,没有努力维护它的状况,那么这将进一步减少它的预期寿命。

如果屋顶是平的,请检查它处于什么状态;玻璃纤维屋顶比便宜的平屋顶更持久。

问题#9问:线路和电气是怎样的?

现代家庭需要 很多 的电源插座来运行他们所有的电器。即使你一个人住,可能也有一大堆东西要插上。请确保检查任何电源插头的位置。 财产 以及它们的位置。你还应该确保这些插头确实能够发挥作用。

不要忘了检查保险丝板;它将表明该物业在多长时间前进行过电气工程。一如既往,合格的电工将能够进行EICR报告,告诉你线路的状况。错误的电线可能是危险的,也是不方便的,而且重新布线往往会很昂贵。

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