物业估价工具--大伦敦地产（GLP）。

在线房产评估工具有什么用吗？

互联网绝对是让我们的生活更轻松的东西，它有各种工具和功能，我们可以用来做很多不同的事情，包括计算一个房产可能值多少钱。

在计算房屋的平均价值时，有很多因素需要考虑，这可能会使你难以确定一个准确的估计价值。通常情况下，你购买房产时支付的价格并不能准确代表它现在可能的价值，因为房产价格一直在变化，有很多因素会影响到这一点。如果你拥有的房产是几年前买的，那就更是如此，因为从那时起，房产市场已经发生了很大变化。

为什么使用房屋估价网站？

宅院估值如果您想大致了解自己的房产能卖多少钱，但还没到引入投资人的阶段，那么网站、应用程序、计算器和其他工具都是理想的选择。房产中介或特许测量师为你提供一个更准确的数字。只要你使用一个有信誉的和准确的在线房屋估价工具，你可以得到一个想法，如果你今天把它放在市场上，你的财产可能得到多少钱。

这可以是一个很好的方法，可以弄清楚你是否应该现在就卖掉你的房子，或者弄清楚它的价值，以帮助你确定重新抵押房产是否是一个好主意。

英国最好的房屋估价网站--它们是如何工作的

一个好的房屋估价网站、计算器、应用程序或其他工具将通过查看你所在地区与你类似的房产的平均价格来发挥作用。无论你是想出售还是想重新抵押你的房子，你都可以使用这些工具，通过与其他人的比较，轻松计算出你的房产价值。正因为如此，你可能会发现，对你的房产进行实际估价，包括让房地产经纪人或测量师去检查房产的状况，所得到的结果会略有不同。这是因为房屋估价网站往往主要侧重于使用在线数据将你的房产与其他房产进行比较，而专业估价师可以将个别房屋纳入考虑范围，包括潜力、条件等。

你需要什么来使用最好的在线房屋评估网站？

在你使用一个在线网站或工具来获得你的财产的估值之前，最好有几个不同的东西在手。当然，你需要你的邮政编码，以及更多关于你的财产的信息。理想情况下，你应该选择是一种估值工具，要求你尽可能多地输入关于你的财产的信息，以获得更准确的数字。例如，诸如你是否有私人停车场，以及你是否对房产进行了任何重大改进，如扩建或改建等信息。阁楼改建当涉及到它的估计价值时，可以产生巨大的差异。

如何处理房屋价格评估网站的结果

虽然今天有几个好的网站和应用程序，可以为你提供相当准确的数字，当涉及到你的财产的价值，最好只使用这些工具作为一个指导。这是因为无论在线DIY工具有多好，它都无法击败由房地产经纪人或特许测量师进行的专业估值。

使用几个不同的在线工具或应用程序来获得你的房子的价值是一个好主意。他们极有可能为你提供不同的数字，然后你可以用这些数字来确定平均数，以准确了解你的房子可能被估价为多少钱的专业价值。

如果你对使用在线估价工具得到的结果感到满意，并想继续出售、重新抵押或购买房产，那么值得联系特许测量师或房地产代理，安排更深入的估价调查。

利用房产估价网站对估价进行上诉

如果你正在购买房产，并由贷款人进行了估价调查，那么在某些情况下，你可能不同意调查的结果。例如，如果贷款人降低了房屋的价值，那么如果卖家不愿意降低要价，你可能无法购买，特别是如果他们不相信你得到的估值是准确的。在这种情况下，你可能会发现，在线房屋估价网站是一个理想的选择，可以帮助收集证据来支持你对估价的上诉。

你可以使用几个不同的工具和网站，从土地登记处等有信誉的来源收集和分析数据，向贷款人提供证据，说明他们的测量师可能弄错了。或者，另一方面，如果你认为你的贷款人是正确的，卖家给房产定价过高，你可以使用在线工具向卖家证明，他们将很难得到要价，并与他们谈判一个较低的价格。

使用房屋价格评估网站的主要原因

有几种情况下，使用房价评估网站或应用程序可以派上用场。人们利用这些工具的一些主要原因包括。

1 - 卖掉一个房产

如果你正在考虑出售你的房产，了解你可能得到多少钱，可能是决定你是否最终将其投放市场的决定性因素。在你付钱给特许测量师或房地产经纪人对你的房产进行估价之前，你可以使用网上的房价估价工具，对你的房产的价值有一个大致的了解，并决定是否值得继续进行。

2 - 购买房产

当你买房子时，总是有这样的风险：卖家要求的价格超过了房产的价值。使用在线估价工具可以为你提供更多关于你感兴趣的房产的信息，甚至可以为你的报价提供参考，或者你是否真的提出报价。在抵押贷款机构对房产进行估价调查之前，使用在线估价工具可能会很有用。这将有助于你对预期的结果有更多的准备，并让你更好地了解是否有可能有一个向下的估值。