伦敦地产代理新闻

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首次在伦敦买房的提示

如果你想在首都的房产阶梯上站稳脚跟,现在是一个很好的时机,可以利用首都的房价下跌。 伦敦 这可能会让你囊括一个便宜货。目前,冠状病毒大流行和英国脱欧等事件使伦敦的房地产销售受到需求不足的影响,这反过来又导致了平均房价的下降,而且这种情况在不久的将来还会继续。虽然对于卖家来说,现在可能不是他们能得到多少房产的最佳时机,但那些希望在购买房产时节省资金的人 伦敦房产 现在处于优势地位。

如何首次在伦敦买房。

目前,伦敦的房地产正在以比英国其他地方更快的速度下降。虽然首都长期以来一直被视为英国最受欢迎的城市之一,但它的房价却一直在下跌。 贵的 特别是对于首次购房者来说,这种情况可能会在不久的将来发生变化,因为目前的经济事件和对他们的影响。 伦敦住房市场.在伦敦,成为首次置业者的时间从来没有这么好过,如果你想在首都的房产阶梯上站稳脚跟,你可以做几件事来使它更容易--甚至可能更便宜。

与朋友一起购买。

许多人考虑与长期的合作伙伴或配偶一起购买他们的第一个家,但如果你是单身,并且在不久的将来没有计划交配,与朋友一起购买可能是一个完美的机会,帮助你得到你的完美伦敦垫的钥匙。共同租赁 "抵押贷款是理想的选择,因为它允许两个人各自拥有50%的房产--与分割仅由你们中的一个人负责的抵押贷款相比,这是理想的解决方案。只要确保你 选择 明智地选择你的朋友,并选择你可以信任的人。

询问你的父母。

虽然这可能不是每个人的解决方案,但首都三分之二的首次购房者都得到了他们父母的一些支持。即使你属于另外的三分之一,你的父母肯定不能拿出成千上万的钱来帮助你支付存款,他们可能会很好地同意成为你的抵押贷款的担保人,这涉及到承诺在你不能还款时为你还款。这将增加你被接受的机会。

考虑一个新的建筑。

如果你喜欢现代风格的房屋,并且对时代特征不感兴趣,那么伦敦的新建房屋可能是你的理想选择,因为开发商有时会向首次购房者提供新建房屋的股权贷款。这是因为对于开发商来说,首次购房者是很有吸引力的客户,因为你可以迅速搬进去,而不必担心出售现有房产。

共用所有权。

如果你想独自购买你的第一所房子,但不确定你将如何管理,共同所有权计划可以为你提供完美的解决方案。这些计划允许你购买一定比例的房产,并为你不拥有的那部分支付租金。虽然这意味着你并不完全拥有你的全部房屋,而且你要同时支付抵押贷款和租金,但好处是,这通常是一种更容易进入房产阶梯的方式,因为你需要较少的存款和较少的抵押贷款。

考虑租赁。

如果你在租房,另一个可以考虑的选择是以租代买或租赁的方式。在这种情况下,你作为租户搬进去,一旦你有能力,可以选择为自己购买房产。你可能需要支付押金,但与传统的购买方式相比,押金可能相当少,可能低至房产总价值的2%。而且,由于你的购买价格在你以租户身份入住时就已商定并固定下来,你不需要担心在你租房时房产价格会上涨。

获得一个终身ISA。

虽然 "帮助购买 "计划已经结束,你不能再开设新的 "帮助购买 "ISA,但在帮助你为你在伦敦的第一所房子储蓄时,终身ISA的替代方案也同样不错。你每年最多可以投入4000英镑,政府将为你的储蓄增加25%的奖金,每年最多可以投入1000英镑,以帮助你获得额外的资金来资助你的第一个家。

考虑进行财产拍卖。

如果你想买到便宜的房产,并且不介意花点钱把它修好,去参加房产拍卖可能是你的一个好选择。然而,值得注意的是,在拍卖会上出售的房产往往不可能在公开市场上出售,因此,在开始竞标之前,请确保你做了研究。

作为首次购房者,在伦敦哪里买房产?

2019年1月,412,620英镑是伦敦首次购房者花费的平均价格。然而,随着今年伦敦的房地产价格下降,你可以设法在你的第一个家花更少的钱。在伦敦的不同地区,有许多负担得起的房产,是那些进入房产阶梯的理想选择。

哈罗德-伍德。

来自Right Move的数据显示,沿埃塞克斯边境的哈罗德伍德是伦敦首次购房者的热门地点。去年,这里的房产均价低于伦敦的平均水平,为368,085英镑,半独立式房产被抢购一空,价格为417,653英镑。如果你不介意不在首都的所有行动中,这可能是你的理想区域,因为它与M25高速公路连接良好,靠近几个火车站,可以让你进入 伦敦市中心 在不到一个小时的时间里。

克罗伊登。

克罗伊登是伦敦另一个因其可负担性而受到首次购房者欢迎的地区。随着科技工作机会的增加,该地区已经出现了巨大的增长。 投资这吸引了来自英国各地的首次购房者。公寓的平均售价不到30万英镑,半独立式房屋的平均售价超过45万英镑。这里有很多房产可供选择,无论你是在寻找世纪之交的大型独立式房产,还是现代的公寓或古朴的维多利亚式住宅,都能满足你的需求。距离伦敦桥不到20分钟车程。

布罗姆利。

布罗姆利作为一个真正拥有一切的伦敦地区,非常受首次购房者的欢迎。从非常适合单身专业人士的小公寓到适合家庭居住的大花园的大房子,这里有适合所有人的东西。在过去的一年里,布罗姆利的平均房产价格略高于48万英镑,公寓约为31.6万英镑,半独立式房产略低于55万英镑。这里有大量不同的房产可供选择,无论你是想投资复古的平房,还是想投资共享所有权计划中的时尚新建筑。布罗姆利还拥有伦敦最大的一些绿地,使其成为正在寻找逃离城市生活的首次置业者的理想选择。

庄园公园。

庄园公园位于伦敦东部,是一个非常多文化的地区,受到首次置业者的欢迎。该地区的Crossrail车站使该地区非常受欢迎,因为你只需20多分钟就能到达邦德街。这里有很多价格低廉的排屋,是首次置业者的理想选择,去年的平均房产价格刚刚超过46万英镑。如果你的预算有限,庄园公园的公寓可能是你理想的房产选择,平均售价略高于27万英镑。这里有一条繁忙的高街,有很多事情可以做,包括餐馆和购物机会。

Stratford:

如果你是首次购房者,考虑利用共有产权计划,斯特拉特福德可能是你的理想地点。虽然它比伦敦的其他一些地区要贵,去年的平均售价略高于46万英镑,公寓售价略低于45万英镑,但与伦敦其他地区相比,这里的共有产权房产数量很多。这里有很好的交通连接,有方便的地铁,你可以找到到牛津广场和邦德街的快速直达线路。

随着伦敦的房产价格将进一步下降,现在是首次购房者踏上首都房产阶梯的好时机。

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