首次购房者印花税减免
如果你在2017年11月22日之后购买了你的第一套房产，或者正在寻找在 伦敦在印花税减免方面，有一个好消息给你。
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关于印花税的一切
当你在英格兰或北爱尔兰购买一块土地或住宅物业时，你需要支付印花税。当房产的价值超过125,000英镑时，必须缴纳印花税，如果是第二居所，则必须缴纳40,000英镑。
印花税适用于租赁和永久产权的房产，并且无论房产是直接购买还是基于抵押贷款，都要缴纳印花税。
如果您在苏格兰购买房产，则适用LBTT或土地和建筑物交易税，而在威尔士，则执行LTT或土地交易税（LTT）。 地点 印花税。
需要支付多少印花税？
伦敦的首次购房者的印花税。你的 房产中介 伦敦可以指导你关于印花税的几个税率段，根据属于每个税率段的房产购买价格来计算。
例如，如果你购买了30万英镑的房产，你需要支付的SDLT或印花税计算如下。
第一个12.5万英镑的0%是0英镑
2%适用于下一个125,000英镑，即2,500英镑。
最后50,000英镑的5%=2,500英镑
在这种情况下，应支付的印花税总额为5,000英镑
ǞǞǞ 不同的费率段 而适用的印花税如下。
| 最低价格 | 最高价格 | 印花税 |
| £0 | £125,000 | 百分之0 |
| £125,001 | £250,000 | 2个百分点 |
| £250,001 | £925,000 | 百分之五 |
| £925,001 | 150万英镑 | 百分之十 |
| 150万英镑以上 | 百分之十二 |
第二套住房的印花税
那些购买额外住宅物业的人，包括购买出租物业或第二居所，需要按照税率段在费用之外再额外支付3%的印花税。
额外收费适用于价格在40,000英镑以上的房产。额外的印花税不适用于活动房屋、船屋和大篷车。
如果购买了新的主要住宅，但推迟出售以前的住宅，房主必须支付更高的税率。如果以前的主要住宅在购买新的主要住宅后的三年内出售，房主可以要求退还额外的SDLT税率。
在这种情况下，可以要求退款。
- 以前的主要住所在三年内出售
- 在出售以前的主要住宅后的三个月内或在提交SDLT纳税申报后的12个月内申请退款。
首次购房者能得到哪些印花税减免？
印花税减免是在2017年预算案中为首次置业者推出的。该减免从2017年11月22日起适用于购买50万英镑或以下的住宅物业，如果该物业打算作为主要住所。
如果你是第一次在北爱尔兰或英格兰买房，如果你的房子价格在30万英镑或以下，你不需要支付任何印花税。这意味着，如果你是第一次买房，你可以节省多达5000英镑。
如果房产价格低于或等于50万英镑，前30万英镑没有印花税，剩余的20万英镑必须缴税。例如，如果你 买房 价值45万英镑，你只需缴纳15万英镑的税。
如果购买的房产价值超过50万英镑，则适用标准印花税率，购房者没有资格作为首次购房者获得减免。
如果你在2017年11月22日或之后，根据共有产权的计划购买了房屋，如果你的房产金额达到50万英镑，你可以申请印花税减免。这项减免从2018年10月开始适用。
如果你没有资格获得这一减免，并且已经分阶段支付了税款，你可以通过填写SDLT申报表来申请退税。
共同所有权的印花税减免
如果你和你的配偶共同购买房产，两个业主都需要是首次购房者才有资格享受印花税减免。
如果抵押契约中提到的人是首次购房者，未婚夫妇可以有资格获得印花税减免。然而，无论契约中包含多少人的名字，最多只能节省5,000英镑。
你应该何时支付印花税？
SDLT必须在交易日或购买完成后的14天内提交并支付应付款。截至2019年3月1日，该时间框架已从30天减少到14天。
咨询您的 伦敦房产中介 是了解更多关于印花税减免、退款资格和共同所有权的好方法。
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