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伦敦的房地产市场会不会崩溃

伦敦的房地产市场会不会崩溃

伦敦房地产市场的现状

关于英国首都房地产市场的新调查显示,在过去一年中,超过20%的待售房屋的要价被降低,而且往往是相当大的降低。价值最高的房屋的库存水平 伦敦 在对价值300万英镑或更高的住宅社区进行研究后发现,梅达价值的近40%的住宅已经降价,而汉普斯特德、皮姆利科和圣詹姆斯的30%的房产今年为了吸引买家而降价。

是否会 伦敦房产 市场崩溃?据专家称,围绕英国最近退出欧盟的不确定性与COVID19大流行病的结合,导致伦敦的绝大多数卖家降低了他们的要价,以增加确保销售的机会。特别是由于印花税假期和英镑疲软,伦敦市场现在可能是对买家非常有吸引力的选择。2020年是否导致了伦敦的房产价值暴跌,市场是否会崩溃?

伦敦房地产会因2020年而崩溃吗?

近年来,大部分的 伦敦市中心 房地产价格已逐步上升。然而,房地产市场的巨大波动很容易被任何类型的不确定性所带来;在过去的一年里,这一点并不缺乏。尤其是伦敦的房东,他们的房产出现了巨大的空闲期,人们的生活水平不断提高。 挪动 在国家封锁期间,他们回来与家人住在一起,而那些通常在工作时整周在首都租房的人则在他们的主要住所工作,还有留在家里的国际学生。许多人 伦敦的房东 由于COVID19,他们发现自己处于这样一种情况,即出租房产在经济上不再可行,然后面临着需要以较低的价格出售房产,以提高他们获得买家的机会。

由于在全国范围内推出了一系列新的COVID19疫苗,尽管国家又一次处于封锁状态,而且新的COVID19菌株导致首都宣布进入紧急状态,但人们对事情尽早恢复正常还是抱有很大希望。但是,伦敦的房地产市场预计要多久才能恢复到大流行前的状态?

COVID19大流行病已经改变了我们所知道的生活,很可能在大流行病成为遥远的记忆之后的很长一段时间内,所有这些都可能对首都的房地产市场产生影响。

  • 商务旅行者和国际学生是否会返回伦敦?
  • 在家工作了这么久之后,伦敦市中心的工作人员是否会像往常一样回到办公室?

所有这些因素都将对首都的房地产市场产生直接或间接的长期影响,这可能意味着房地产价格将需要更长的时间,而不仅仅是大流行病的结束,才能重新攀升。

伦敦房地产市场会崩溃吗?英国作为一个整体是如何受到影响的。

不仅仅是首都,COVID19大流行病对其造成了影响。据BBC报道,由于2020年的事件,许多人对他们的家有不同的感受;这种态度的转变可能会对整个英国的房地产市场产生重大影响。在2020年的过程中,大多数人花在家里的时间比以往任何时候都多,而且这还没有结束。这场大流行给许多人带来了经济上的不确定性,成千上万的人由于在因COVID19而被迫关闭的企业工作而依赖休假计划,还有人因此完全失去了工作或生意。正因为如此,专家预测,在不久的将来,会有越来越多的人暂缓或推迟购买房产。而一般来说,大众对购房的整体谨慎态度往往会导致房产价格的下降--我们在过去的经济衰退中看到了这种现象,不仅是在英国,在世界各地都是如此。

去年,5月份英国各地的房地产价格比前一个月大幅下降了1.7%;这种规模的下降在英国已经十多年没有出现过了。然而,这并不全是厄运,Nationwide的经济学家说,已经有了一些积极的稳定迹象,这是因为COVID19大流行病不是典型的经济衰退,经济已经被故意搁置,对个人、家庭和企业的支持措施已经到位。

伦敦的房地产市场会因COVID19而崩溃吗?

与去年这个时候相比,伦敦的房价低了1%以上,对于那些希望在首都购买房产的人来说,有越来越多的选择。虽然COVID19大流行病和英国在2020年底退出欧盟的综合不确定性无疑导致专家认为伦敦的房地产价格将暂时下降,但许多报告指出,现在是任何人考虑在伦敦市中心购买房产的最佳时机。房价暴跌通常会导致买方市场的出现,在目前的情况下,要价的降低加上3月前的印花税假期,使得今天成为伦敦买家和投资者的黄金时间。

另一方面,卖家则看到了硬币完全不同的一面。然而,COVID19危机并不是不确定性的开始。 伦敦房地产市场.统计显示,自2016年英国举行脱欧公投以来。 伦敦房产 通常需要比以前更长的时间来出售。2019年1月,首都的房产平均需要77天才能售出;这是迄今为止的最高数据。去年,数据被全国性的封锁导致市场停摆所歪曲,因此很难确定COVID19危机对伦敦房产的确切影响。然而,由于2020年7月至2021年3月的印花税假期的引入,出售房产的平均时间得到了极大的改善,2020年11月显示出49天的最低出售时间。

COVID19也影响了伦敦的房产需求,这无疑对房价的降低起到了一定的作用。去年,Rightmove报告称,在伦敦市中心和英国其他大都会地区以外寻找新房的买家数量大幅增加。如前所述,全国性的封锁已经改变了公众对他们的家的态度,比平时花更多的时间在家里,鼓励许多买家寻找具有更大的花园和更多的家庭办公空间的物业,这往往更容易在首都中心以外的地方找到。尽管专家们认为这并不是购房者趋势的永久性变化,但COVID19无疑对人们的生活方式产生了巨大影响。 选择 一个新的居住地,以及在家工作的新常态,这对许多专业人士来说可能会在大流行之后继续下去,这也将持续影响人们在选择购买房产时做出的决定。

伦敦房地产市场会崩溃吗?2021年的预期是什么。

自2017年以来,英国首都的房地产价格一直在下降。脱欧公投结果出来后,伦敦的房价出现了2008年金融危机以来的首次下跌。当时,经济学家预测,伦敦房地产市场要到2021年才开始复苏,但在当时,无论是全球大流行病还是英国如此延迟退欧,都无法预测。然而,专家们说,伦敦是一个独特的英国城市,与英国其他地区相比,其特点往往使其对价格波动的承受力更强。无论目前的气候如何,许多外国投资者,特别是,通常总是将伦敦视为一个安全的 投资 - 由于首都的房地产价值下降,这一点现在可能更有意义。

眼下,伦敦房地产市场是否会崩溃还有待观察,但专家们仍抱有希望,尽管房价暴跌,而且由于COVID19危机,希望搬离大城市的房主增多。与以往导致伦敦房地产市场崩溃的不确定因素不同,这次情况有些不同,专家们预计它不会产生那么大的影响。虽然可能不会立即出现,但市场专家认为,随着英国恢复正常,伦敦房地产市场将反弹。

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