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如何申请返还印花税

如何申请返还印花税

在绝大多数情况下,买家在购买房产时必须支付印花税。这条规则也有一些例外,首次购房者有权获得一些减免。然而,对大多数人来说,印花税是购买新房产的一项预期成本。

但是,虽然你可能必须支付一些印花税,但你必须支付多少是由几个不同因素决定的。如果你或其他参与你的房产销售的人计算错误,或者你被错误地收取了印花税,你可能会要求退款。

申请退还印花税

印花税适用于在英国进行的绝大多数房产购买活动。英国各组成国之间的确切规则和条例是不同的,但我们在本文中提到的印花税(SDLT)是在英格兰使用的那种。你在购买房产时需要支付的印花税金额将根据几个不同的因素而有所不同。例如,首次购房者不必像已经是房产所有者的人那样支付那么多印花税。交易中心的房产价值也将决定购买时要征收多少印花税。

在房产交易中,买方始终是支付印花税的一方;卖方不需要支付。然而,鉴于大多数人在出售房屋的同时也在寻找新的房屋来购买,印花税是每个参与交易的人都应该知道的事情。如果你认为你已经支付了过多的印花税,或者你在应该获得豁免的情况下支付了印花税,你有可能要求退还部分或全部的钱。

重新获得印花税

鉴于围绕印花税的准则,谁必须支付它,以及它是如何计算的,都几乎是一成不变的,你可能会想,怎么可能有人最终会多付他们的印花税。毕竟,我们中的大多数人都会在律师的监督下进行房产收购过程,而律师应该了解这些规则。

但是,就像生活中的其他事情一样,错误可能而且确实会发生。人无完人,难免会有偶尔的混淆或误解,导致印花税被多付。幸运的是,当这种情况发生时,有一些程序可以让你要求退还印花税。如果你手头有所有相关的文件,并正确地提交了一切,HMRC处理你的退款申请通常不会超过15天。如果你的要求没有在这个时间框架内得到处理,那么你可能会对最终支付给你的任何退款要求利息。

你能要求退还印花税吗?

如果你在不应该支付印花税的情况下支付了印花税,或者你支付的印花税比你认为应该支付的要多,你可以提出退款要求。如果你成功了,那么你将被偿还多收的费用,或者被退还你应该被免除的印花税。

如何申请返还印花税

你可以在网上或通过邮寄提出印花税退款申请。无论哪种情况,程序都很简单,通常都能及时解决。很明显,如果你 选择 如果你想通过邮寄的方式提出索赔,那么事情就需要更长的时间。有些人发现,雇用一个律师来帮助他们完成这一过程,使事情变得更加简单,并使他们在一个陌生的世界中感到更加安心。有一些企业会在 "不赢不收费 "的基础上协助你申请印花税退款。这意味着,如果你无法获得退款,那么你就不需要为他们的服务付费。

然而,如果你要雇人帮助你完成这个过程,请记住,这是你必须支付的另一项费用。对大多数人来说,这意味着他们的退款中至少有一部分要用于法律费用。

你可以要求退还第二套住房的印花税吗?

是的,有一个专门的程序,使那些不得不为第二套住房支付较高印花税的人能够索回额外的支出。如果你购买了一个新的房产作为你的主要住所,但有一段时间你仍然拥有你以前的主要住所,你将不得不支付较高的印花税率,就像你在你的主要住所之外购买第二住所一样。

如果之前的房产是在2018年10月28日或之前出售的,你需要在出售确定后的三个月内,或在提交最新的报税表后的12个月内向HMRC提出退税请求。

如果你以前的房产是在2018年10月28日之后出售的,那么你将有12个月的时间,从出售房产开始,或者从提交与新房产有关的最后一次报税表开始,有12个月的时间来提出申请。无论哪个日期较晚,都是截止点。

申请退还第二套住房的印花税

任何在主要住所之外购买房产的人,即第二居所,都需要缴纳印花税。如果你在完成首次购房的过程中继承了房产,你将不再被视为首次购房者,你将无权享受首次购房者可以享受的任何税收减免。特别是,你将不得不为购买第二套住房支付3%的附加费。

许多人在购买新房作为自己的主要住所时,在完成之前的房产销售之前,不能将其作为主要住所。在这种情况下,你必须为你的房产购买支付印花税,就像你打算保留你以前的房产一样,这是无法回避的事实。

回收第二套住房的印花税

在类似上述的情况下,HMRC比你想象的更能理解。只要你在购买新房的三年内卖掉你以前的房产,或者如果你愿意的话,把它送人,你就可以申请印花税退税。你必须在最终出售你以前的房产后的3个月内或在提交纳税申报后的12个月内提出印花税退税申请。较晚的日期是作为一个截止点的日期。

除了上述情况,即你对新的主要住宅的所有权与你试图出售的房屋的所有权重叠的情况,还有其他情况可能会错误地支付印花税。在这些事情中,人为错误总是一个因素,一个简单的计算错误可能导致你收到一个错误的账单或错误地提交你的文件。如果未来的审计发现你在计算印花税税率时有错误,你可以据此要求退款。

如何报销第二套住房的印花税

如果你认为你有权要求退还你为第二套住房支付的印花税,那么总是值得咨询你的律师。他们将能够非常迅速和明确地告诉你,你是否可以申请退款,以及如何申请。 最好的 去做这件事。

即使你符合获得全额印花税退税的标准,如果你没有在规定的时间内提出退税申请,那么你将完全没有运气。如果你不好好做,不管你的要求多么有效,它都会自动被拒绝。然而,值得注意的是,法律中对特殊情况有规定。如果有一个很好的理由让你没能及时提出索赔,那么你可能仍然能够要求退款。

在英格兰,绝大多数的房产购买都需要缴纳印花税。如果你购买新的房产,以使你从目前的住所搬走,你对每处房产的所有权的任何重叠都可能导致你被征收较高的印花税。如果你后来在购买新房的三年内出售了最初的房产,你可以要求退还印花税。聘请律师来帮助你解决这个问题 置业过程 从一开始就会减少像这样的事故发生的机会。

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