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未来12个月,房产价格可能会有什么变化?

未来12个月,房产价格可能会有什么变化?

尽管几年前还在享受房价上涨,但2020年是房地产市场遭受重创的一年,部分原因是冠状病毒大流行和英国退欧将在年底敲定。根据8月份发布的数据。 伦敦 7月房价继续下跌,让首都的许多潜在买家和现有房主想知道未来12个月的房产价格可能会发生什么。COVID19对经济的影响和今年围绕英国脱欧的不确定性都将影响到房价。 伦敦房产 市场,并对首都的房地产价值产生了重大影响。

伦敦的平均房价是多少?

根据2020年初的数据。 伦敦房价 正在下降,使首都的平均房产价格下降到略高于45万英镑。2019年,伦敦的房价连续第三年下跌,房产价值下降了8000多英镑。事实上,根据Nationwide提供的数据,2019年期间价值下降了1.8%,使首都成为英国最薄弱的地区房地产市场。伦敦的房价在2016年达到了一个高峰,当时的平均房产售价略高于47万英镑--但从那时起,房价就向相反的方向发展了。

伦敦的平均房价是多少?

根据Gov.uk的2019年数据,目前伦敦的房产平均价格略高于47万英镑,但COVID19和英国脱欧的经济影响将导致未来的价值进一步下降。目前,伦敦的平均房价在不同区和不同类型的房产之间有所不同。自2019年3月以来,数据显示,平均房价实际上已经上涨了2.4%,但受到年度价格下跌1.2%的影响。在伦敦,2019年2月新建房产的平均价格略高于48万英镑,而现有转售房产的平均价格略高于46万英镑。独立式房屋平均售价超过90万英镑,而公寓和小套房的平均价值略高于40万英镑。

伦敦的房价是否因大流行而下降?

虽然今年7月,新买家回国的人数增加了 伦敦住房市场但随着休假计划和其他COVID19支持措施的结束,这种情况有望在不久的将来发生改变。尽管首都的销售活动有所增加,但 皇家特许测量师学会(RCIS) 报道,伦敦的房价仍然是负数,使首都成为全英国唯一仍在经历房产价值下降的地区。RCIS首席经济学家Simon Rubinsohn说,有趣的是,人们对中期前景更加谨慎,失业和政府对大流行病的支持措施的结束预计会对住房市场和潜在的购房者本身造成损失。

伦敦的房价是否因休假结束而下降?

根据RCIS的数据,伦敦是目前英国唯一一个房产价值下降的地区。这在很大程度上可以归因于目前的冠状病毒大流行和政府支持计划的结束,如夏季实施的休假计划和商业支持。由于这些计划被那些让个人比过去更糟糕的计划所取代,资本中围绕着房产购买的谨慎因素正在导致房产销售--和价格--下降。

伦敦的房价因为英国脱欧而下降了吗?

伦敦的房产价值下降已经不是什么新鲜事了,自2016年英国脱欧公投投票以来,房价一直处于下降通道。这可能部分是由于许多伦敦区是来自西班牙和法国等欧洲国家的买家的热门选择。英国脱欧给这些买家带来了以前没有的不确定性,许多人都在等待发现英国最终离开英国时的情况,以及英国和欧盟之间是否达成协议,以便对在伦敦购买房产做出明智的决定。

为什么伦敦的房产价格在下降?

有许多潜在的经济原因,为什么伦敦的房地产价格目前是整个英国唯一经历下跌的。目前的大流行病肯定会在涉及到需求的时候发挥一定的作用。 伦敦房产 而在像南肯辛顿这样倾向于吸引海外买家的地区,旅行限制可能会对某些房产的销售能力起到关键作用。旨在支持因当前COVID19大流行病而失业的员工的休假计划即将结束,以及在当前国家危机时期围绕英国就业保障的不确定性,也是2020年伦敦房产需求方面的一个巨大影响因素。

伦敦的房价会进一步下跌吗?

尽管财政大臣里希-苏纳克推出了印花税减免政策,但英国各地的房价,包括伦敦的房价,将在未来几年内继续下跌。根据经济和商业研究中心的预测,今年的房价将下降5%,2021年将再次下降10.6%。根据CEBR,全英国的房价预计至少要到2023年才会恢复到COVID19之前的水平,这也可能受到病毒处理方式和其他为未来设定的经济事件的影响,比如2020年底的英国脱欧。

根据CEBR的数据,随着政府的工作保留计划即将结束,封锁期的抵押贷款假期结束,房价的最大幅度下跌将在现在发生。在过去的几个月里,这种大流行病已经导致数以千计的人失业,甚至更多的人将在未来被预期。虽然伦敦和英国各地的房产价格预计在明年第三季度会再次上涨,但可能是小幅上涨。

伦敦的房价何时再次上涨?

由于目前的经济事件对伦敦和英国其他地区的房价产生了重大影响,预计在明年第三季度之前,伦敦的房价不会上涨,至少要到2023年,房产价格才有望恢复到大流行前的水平。由于英国将在2020年底永远退出英国,预计伦敦的房产价格要恢复到脱欧公投结果之前的水平,可能还需要更多时间。

伦敦的房地产价格下降可能不是一个好现象。 最好的 对于那些希望出售其在首都的房产的人来说,这是一个好消息,但如果你想进入房产阶梯或在伦敦购买房屋,现在可能是利用的最佳机会。由于英国脱欧和冠状病毒大流行,房地产价格下降,预计会进一步下降,再加上印花税的减少,使之成为那些希望廉价购买伦敦房产的人的理想时机。

7月,英国财政大臣宣布,买家在购买房产时将不需要对购买价格的前50万英镑支付印花税,这个假期将持续到2020年3月。鉴于目前伦敦房产的平均价格低于50万英镑,在3月之前,销售需求可能会大幅增加,因为潜在的买家希望利用这一门槛的提高,这将为买家节省高达15,000英镑,并帮助首次购房者支付存款。CEBR认为,这个印花税假期可能会促使英国各地的交易量增加6%,从而在2021年比赛前增加41,000套房产销售。而从今年晚些时候开始,可能会有额外的60,000套房产销售被提前。

为什么伦敦的房价在下降?

2020年对英国经济来说不是最好的一年,目前的事件促使未来的经济衰退,其规模在最近几个月变得很明显。根据英格兰银行的说法,在不久的将来,房价有可能暴跌达16%。但自5月以来,住房部长罗伯特-詹里克允许住房市场和房屋建筑商重新开始工作,有一些迹象表明市场正在慢慢恢复活力。夏天发现了复苏的迹象,6月份买家需求、新上市房源和完成的房产销售都有所上升。

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