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出租你的房子

出租房屋时需要考虑的提示

稳步增长的生活成本使许多只有单一收入来源的人几乎无法维持生计。比如说。 Expatistan解释说,生活成本 为一个人在 伦敦 每月可高达2,865英镑。这一可悲的现实导致许多人从事两份工作,并探索创造性的创收方式。增加家庭收入的一个方法是出租你的房产。 出租你的房子虽然是一个非常可行的收入来源,但可能是一个实质性的挑战,特别是对于那些第一次尝试的人。既然如此,这里有一些最重要的考虑因素,你应该确保无忧无虑的出租。

在你的演讲上下功夫

根据你的房子的外观,你可能会对你的房产会吸引什么样的居民有一个想法。例如,如果你的房子比较适合小家庭居住,那么就值得考虑采用适合儿童的设计,并且几乎没有像奶油色地毯和白色沙发这样容易被弄脏的固定装置。从更普遍的角度来看,为了使你的房产更有吸引力,你必须确保每一个角落都是干净的,所有的维修和现代化项目都要完成。你还应该考虑将墙壁重新粉刷成中性色,因为这些颜色可以使任何房间看起来更宽敞。

探索法律要求

在整个英国,有超过150条法律是房东在出租房产时必须遵守的。 房东新闻》概述了多项检查和规定 这涉及到你的租户的安全,如燃气和电气检查,以及在每层楼都有强制性的烟雾报警器,在有必要的地方有一氧化碳探测器。根据国家到2050年将净碳排放量降至零的目标,你的房产还应该有一个 能源绩效证书 (EPC)的评级为E或以上。否则,你将不能合法地推销你的房产,所以要尽早解决这个问题。

理清你的保险

如果你的出租物业发生事故或紧急情况,提前做好保险准备是很好的。 HomeServe对房东保险的描述是 这是为出租物业发生的事故和紧急情况而设计的。投保额外的财产损失保险也能让你安心。由于政府没有规定具体的房东保险,你的 最好的 找到适合你的保险的关键是打电话给几个保险专家进行报价,并仔细研究你的政策细节。

不要忘记你的押金

房东要求租户在签署租房协议后交纳押金,这是一种常见的做法。虽然每个城市的具体数额不尽相同。 伦敦经济报》写道,对于首都的房产来说如果你的房子或公寓的标准是,除了支付第一个月的租金外,还要支付一个半月的租金。一旦你收到押金,记得要在政府批准的三个租赁押金保护计划中的一个登记租户的押金。

由于房东有大量的规则和条例,出租你的地方可能看起来太麻烦了。然而,正是这些规则将确保你和你的租户都不会处于不利地位。为了与你的租户建立更好的关系,请查看我们的 上一篇文章 '搬家 到伦敦的提示",这样你就可以给他们提供关于做出这一重大改变的具体建议。

文章作者:Alyson Trent

如果你想出租你的房产。 今天与我们的伦敦房地产经纪人交谈.联系我们 苏荷区 请致电020 7734 4062,填写下面的表格,或直接到我们的 位于Broadwick街的办公室 我们可以指出你在 方向。

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