地产代理 伦敦新闻

购买和维护房屋的支出,并不那么容易看到

购买房地产的费用可能比你预期的要高得多,而且往往有一些隐藏的费用,可以使你的整个物业账单增加超过10%。与拥有和经营房屋有关的支出可能经常让以前的租房者感到惊讶,导致他们的预算达不到他们的财务要求。

如果你不计划这些隐性支出,你可能会发现自己在成为房主的头几年里陷入财务困境。确保你把以下所有费用都包括进去。

印花税

印花税可能会使购买房屋的总费用增加数千英镑,这取决于所购买房产的价值。印花税必须预先支付,而且是根据房产的购买价格来计算。印花税分为许多类别,你支付的金额将根据你是否是首次购房者而有所不同。请注意使用互联网上的计算器或与您的房地产经纪人仔细核对您将支付的金额。 房产中介这样你就不会被一个不愉快的惊喜弄得措手不及。

调查和评估

这些是购买房屋时的需要,但其费用可能差别很大,从几百英镑到一千多英镑不等。这将由你的房产价值、房产年龄以及你想做的调查种类决定。如果研究发现房子有昂贵的问题,那么支付这种较贵的调查费用是值得的。

抵押贷款费用

申请抵押贷款可能是家庭生活中最困难的方面之一。购买过程.在这个过程中,涉及到许多程序和费用,每个程序都有自己的一套价格。大多数抵押贷款将需要你支付安排费用,他们可能会收取赔偿费,而且,如果你 选择 与经纪人合作,你几乎肯定也需要向他们支付费用。

搬迁 公司

一旦你买了房子并确定了完工日期,你就需要开始考虑如何把你的东西都搬进新房子。最方便的方法是雇用一家搬运公司。这项服务的价格范围很广,从大约350英镑到几千英镑不等,取决于你有多少物品和你的房子有多大。当然,你也可以自己做这项工作,但除非你的车辆有足够的空间来运输所有的东西,否则你最终会支付货车租金。

装修

自然,有些新房子可能需要对其进行施工,但有些房主只是喜欢对新房进行改变,以便在上面留下自己的印记。绝大多数地方至少需要一些装饰,有些还可能需要完成小的维修。所有这些都可能加起来,你花多少钱完全取决于你想达到什么目的。

议会税

当房产有人居住时,居住者有责任支付市政厅税,这在很大程度上取决于你居住的地方和你的房子有多大。低成本地方当局的小房子只需要支付大约100英镑的市政税,但成本高的地方当局的大房子需要支付更多的税。如果你以前是一个有许多其他租户的房产的租户,这可能会让你感到惊讶,因为按照惯例,在这种情况下,房东应该负责支付市政税。

保险

建筑和财产保险的价格可能从每年几百英镑到几千美元不等,取决于各种情况。其中包括:你选择投保的具体内容;你的房子和东西值多少钱;你的房产是什么时候建造的;你的房子有多安全;以及如果你的房子发生意外,重建你的房子需要多少钱。

不要被购买新房时的一些小的、隐藏的费用弄得措手不及。一定要把所有事情都考虑进去,如果你觉得你可能忽略了什么,可以问问现在的房主或你的经纪人。

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