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如果你正在考虑出售你的房产，值得注意的是，一年中有些时候比其他时候更适合房产销售。你什么时候把你的房子放在市场上会影响到找到买家的时间，甚至可能影响到销售价格。如果你有能力 选择 如果你想知道什么时候卖掉你的房子，那就值得多了解一下把房子放在市场上的最佳时间和最差时间。
传统上，春天据说是出售房屋的最佳时机。然而，这不应该被视为福音，因为许多其他因素会影响销售，例如你所销售的房产类型。市场往往是3月至7月最活跃的时候。2月、9月和10月也是卖房的好时机，但在11月、12月和1月初卖房时更可能遇到问题。如果你考虑冬季出售，1月中旬往往是最佳的出售时间，因为新的一年的开始往往意味着人们正在寻求改变。
虽然据统计，3月、4月和5月是卖房的最佳时间，而8月和12月则最好避开，但情况并非总是如此。事实上，要想快速成功地卖掉你的房子，最好的销售时间是有很多积极寻找新房产的买家的时候。高水平的需求和低水平的供应将帮助你的房子更快地出售。买家之间对其他可用房产的竞争会对你的售价产生积极影响，买家越多，待售房产越少，竞争就越激烈。为了了解像你这样的房子目前的供求情况，你可以进行房产搜索，就像你是一个寻找像你这样的房子的买家一样，这将使你能够看到目前是否有很多竞争的房产在出售。
迅速出售你的房产还取决于房子的类型，因为不同的房产类型往往在一年中的不同时间段销售最好。例如，一居室和两居室的公寓和排屋往往在1月、2月和9月卖得更好。购买这些房子的往往是年轻夫妇和首次购房者，他们在家中度过最后一个圣诞节后决定购买，这促使他们在新年后开始寻找房子。另一方面，三居室和四居室的家庭住宅往往在学校假期之外卖得最好。平房和退休住宅往往在一年中较温暖的几个月里卖得更好。
尽管你可能在媒体上听到，但房价不会简单地上升。相反，它们会在一年中根据供应和需求水平自然下降和上升。这是很有规律的，但有时会被外部事件打乱，如英国脱欧或最近的印花税假日，这促使许多买家在房屋可能畅销的常规时间之外寻找新家。
从历史上看，春天和初夏一直被认为是房子上市的最佳时机。市场通常会在复活节银行假期后回升，一直活跃到夏季学校假期的开始。由于其他各种原因，春天也是一个很好的销售时间，包括花园开花，良好的光线，和良好的天气，可以帮助你的财产在一个更好的光线。房产在这个时候往往看起来是最好的，市场上有很多潜在的买家。买家更有可能在天气好的时候去找房子。然而，缺点是，在春天，你更有可能面对更多的竞争卖家，许多人都有同样的想法，在这个时候把他们的房子推向市场。为你的房产定价竞争往往是必要的，以引发竞价。
另一方面，夏季可能取决于你的目标买家是谁。如果你想把你的房子卖给一个家庭，暑假可能不是最好的销售时间。此外，更多的人往往在一年中的这个时候外出，这可能会减缓市场的速度。如果你必须在夏季出售你的房产，尽早将其推向市场将有助于你增加快速出售和获得好价格的机会。
秋季通常是卖房的好时机，许多买家都想在圣诞节前找到新的地方。然而，重要的是要避免太晚进入市场，因为没有人想在这个时候被淘汰。 挪动 节日期间的房子。10月之后，市场上的买家数量往往会明显放缓。
冬季并不是一个理想的卖房时间，大多数买家都希望在新的一年里重新开始寻找之前享受假期。也就是说，冬季可以是一个理想的买房季节，许多仍在市场上的卖家都很乐意就价格进行谈判。
如果您想尽快出售房屋，就应该了解 COVID19 疫情对市场的影响。目前，印花税假期正处于 地点 因此，如果您现在将房子推出市场，买家不太可能享受到这一优惠。但在 9 月份之前，他们仍可享受印花税减免，因此值得尽快将您的房产推出市场。
了解出售房屋的最佳时间，可以使你的销售时间和价格有很大差别。