什么时候可以把阁楼房间称为额外的卧室？| 普洛斯

阁楼房 - 改建阁楼的主要原因是为了创造一个功能性空间。对于一些家庭来说，在改建时，这个空间可能只是--未定义的空间--没有具体计划如何使用它，但为以后出现的实际功能提供了选择，也许随着家庭的增长或在家工作或爱好占据了其他生活区域。

然而，在大多数情况下，新改建的房间有其特定的功能，例如，如果它是一个游戏室、书房、家庭 "呼吸空间 "或游戏室。但是，当涉及到卧室时，改造后的阁楼房间不能仅仅因为它提供了足够的空间来放置一张床，或者因为已经放了一张床而被称为卧室：阁楼需要被改造为睡眠区，并且符合建筑法规，才能被称为卧室。这也是为什么一些房产的销售资料中，在有木板和隔热的阁楼空间的尺寸旁边，有 "潜在的第三间卧室，但要符合规定 "的神秘声明的原因之一。

"即使阁楼已按照一般的方式进行了改造阁楼改建建筑法规，还需要适当的建筑控制完工证书，证明改造符合法规，使房间适合作为卧室使用，"Guy Beaven说。阿比-罗夫特（Abbey Lofts）.

阁楼房间--一般规定

阁楼改造的一般建筑法规主要要求注意结构和安全要素，这将创造一个适合非特定家庭使用的新空间。这类法规一般会规定最低要求，以确保。

新地板和天花板的结构完整性。
现有屋顶的结构稳定性和对党墙的改变。
根据当地情况和与房产有关的任何特殊因素，例如是挂牌建筑或保护区的一部分，对房屋外部的任何拟议变化在结构上是否合适。
发生火灾时的安全问题，包括逃生路线。
适当的楼梯通道。
拟建空间和相邻区域之间的隔音，如下面的房间或通过聚会墙。

阁楼房间--额外的卧室，额外的规定

到目前为止，情况还不错，但如果你的阁楼改造将被用作卧室，则需要遵守额外的法规和要求，在这方面。

头部空间：现行建筑条例的K部分将适用于此，因为尽管房间主要用于躺下和睡觉，但房间本身必须提供足够的头部空间，以便在房间内活动。目前的规定要求沿着床的整个长度有足够的头部空间，而不会有撞到天花板的危险。如果需要抬高和改变屋顶，以确保符合头部空间的要求，那么可能需要额外的规划许可。
隔热：对于所有的阁楼改造都很重要，使空间具有热效率的隔热措施构成了适用于房产改造的现行建筑条例的L部分。这些规定适用于墙壁、地板和屋顶本身，特别是当房间作为生活空间使用时，如卧室，这些规定要求屋顶隔热层至少为50毫米，这一点需要考虑到可用的净空高度计算。
消防和逃生安全合规性：消防方面的规定根据房产的层数而有所不同，因此值得向你的阁楼改建专家和建筑控制部门仔细检查哪些规定适用于你的特定改建。除了适用于逃生通道净空的建筑法规K部分外，B部分和P部分（分别与消防和电气安全有关）也将适用。一般来说，新阁楼房间离地面越高，要求就越严格。在任何情况下，逃生通道必须从阁楼房间一直通向前门，并包括。

一个适当的楼梯，绝对不是一个梯子。如果有人提议将旋转楼梯作为节省空间或美观的设计方案，那么值得向你的阁楼专业人员、建筑师或建筑控制部门核实，建议的设计及其位置是否符合消防安全法规。如果有任何不确定因素，请选择一个实用的楼梯。
整个逃生通道的净空高度为2米（至少）。靠近楼梯边缘的地方可以减少到1.8米（例如，如果屋顶在边缘有倾斜），但只有在楼梯中心有整整2米的净空时才可以。
逃生通道上的所有材料都要有30分钟的防火性能。要满足这一规定，可能需要对逃生通道旁的墙壁材料进行升级，特别是在老式住宅或年代久远的房产中。
安装一个可以完全打开的防火安全门，作为进出新阁楼卧室的通道。沿着阁楼房间逃生路线的其他楼层的任何门也必须升级为防火门。

阁楼房间--官方卧室的价值

在英国的大多数情况下和地区，改造阁楼房间几乎肯定会使您的房产增值--即使该空间只是按照基本规定进行了改造，并被用作一般的存储空间。但是，当一个有两间卧室的房产被改造成有三间卧室的时候，如果有一个完全签字的、符合规定的阁楼改造提供了额外的卧室，那么该房产就可以被完全估价为有三间卧室的房屋。因此，当你有一个完全符合法规的转换，不仅可以把阁楼房间称为额外的卧室，而且还可以享受额外的价值，以及住宿，它可以给你的财产带来。