在过去的几年里。 伦敦 已经成为海外投资者的更大热点。自从英国宣布计划脱离欧盟以来,我们看到海外投资者激增,他们的任务是获得他们的手 贵的 伦敦的房产,而另一方面,许多国内买家对首都的兴趣减少,一些人甚至在交换之前就退出了。随着英镑因英国脱欧而下跌,外国投资者纷纷抓住机会投资于首都的 房地产 市场以来。那么,究竟为什么伦敦会成为海外投资者的房产热点呢?
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至少在可预见的未来,传统投资机会的趋势不会消失,对于许多海外投资者来说,像伊灵这样的好地区被认为是一如既往地有利可图。此外,许多海外购房者喜欢拥有一栋有一定历史的建筑,首都的许多房产当然也是如此。
2016年,英镑对欧元和美元的下跌,加上伦敦一些最昂贵的房产价值的降低,使得买家购买房屋的价格与几年前相比减少了约50%。2019年6月,调查显示,与之前相比,如今伦敦的外籍人士的居住成本更低--这一变化主要得益于货币的波动和英国经济在脱欧后的强劲表现。现在,伦敦在美国企业对欧洲城市的投资中占据了主导地位,这导致对黄金地段的需求大增 伦敦房产 对于搬迁的美国企业家、企业主和雇员--特别是那些在技术部门工作的人来说,这是很重要的。
有几处位于伦敦的房产是世界上最昂贵的房屋之一。虽然其中许多是由海外投资者抢购的,但有些是由匿名房主甚至名人拥有的。这些房屋大多位于首都的著名地区。
虽然海外投资者肯定已经抢购了很多伦敦最昂贵的房地产,但位于梅菲尔的英国最昂贵的住宅却不能这样说。它是由商人约翰-考德威尔(John Caudwell)创建的,价值惊人,达到2.5亿英镑,是一个巨大的住宅,比皇家阿尔伯特音乐厅的面积大一倍以上。
Phones 4u的创始人,也是以英国最高纳税人而闻名的约翰-考德威尔通过将梅费尔区的两座巨型豪宅变成一个更大的家,创造了这处房产。他在2012年以8700万英镑买下了梅菲尔大厦,并在几年后开始了一个巨大的装修项目。这两座房子已经被敲成了一个,并被设置在一个波特兰石建筑中。这里有八层楼,十五间卧室,还有一个可容纳120人的宴会厅。这里有一个 "汽车堆垛机",只需按下一个按钮,就可以把八辆汽车从街上直接运到仓库,室内游泳池有一个很酷的火山熔岩装置。以泰国为主题的餐厅有一条河流流经其中心,整个豪华的内部装修使用了20,000张金箔。也许并不令人惊讶的是,翻新工程超出预算达5500万英镑。该房产主要用于大亨的慈善基金会--卡德维尔儿童基金会,该基金会支持残疾儿童及其家庭。
虽然梅菲尔大厦属于商业大亨约翰-考德威尔,但他并不住在这里。相反,它由一个安全小组24小时保护,并用于举办慈善舞会、会议和晚会,为他的慈善基金会Caudwell儿童筹集资金。卡德维尔告诉《泰晤士报》,他 "不需要像这样大小的房子"。
虽然梅菲尔大厦可能已经被估价为英国最昂贵的房屋,但一位中国房地产大亨今年购买的另一栋豪宅却紧随其后。张忠奎是房地产集团CC Land的创始人和主席,该公司拥有价值11.5亿英镑的Cheesegrater摩天大楼。Chung-kiu同意以创纪录的$262m的价格购买巨型豪宅,这大约是2.05-2.1亿英镑。在购买时,这位大亨正在考虑是否将该物业作为私人客户的单一住宅使用,或将其改造成城市中著名的多单元公寓计划,这将创造一个 奢华 价值估计高达7亿英镑的住宅计划。这座占地6.2万平方米的房产位于拉特兰门,可以看到海德公园。它有七层,建于20世纪80年代。在此之前,它是由已故沙特阿拉伯前王储苏尔坦-本-阿卜杜勒-阿齐兹-沙特王子所拥有。它也曾是已故亿万富翁、黎巴嫩前总理拉菲克-哈里里的家。
自今年全国COVID-19封锁以来,位于伦敦梅费尔的一栋巨大的二级挂牌联排别墅在2020年以5450万英镑的巨大叫价上市。这栋房子有六层楼,跨度达14500平方英尺,之前以每周27500英镑的惊人价格租出。它在2008年仅以170万英镑的价格买下,现在的售价是惊人的32倍。这座历史悠久的房产建于1732年,之后由切尔西出生的建筑师拉尔夫-诺特在1908年进行了翻新。该住宅不仅处于令人羡慕的 伦敦市中心 位置,但它也有一个巨大的12间卧室,9间浴室,和一个73英尺长的室内游泳池,其中有一个健身室,健康中心,桑拿,按摩浴缸,和一个私人影院。
最昂贵的出租物业出现在伦敦最著名的区,包括威斯敏斯特,那里的五床顶层公寓的租金最贵,每月达到惊人的26万英镑。肯辛顿和切尔西、卡姆登和巴尼特也是伦敦最昂贵的租房所在地,价格超过每月10万英镑。
除了威斯敏斯特每月26万英镑的顶层公寓,你可以在肯辛顿和切尔西找到一个七床的顶层公寓,每月17.4万英镑的价格令人吃惊。卡姆登提供了一个有八张床的独立屋,每月14万英镑的私人游泳池,或者你可以去巴尼特,在七英亩的土地上找到一个由四张床改造的小教堂,每月10.4万英镑。
虽然近几个月来,海外房产投资者对首都的兴趣比以往任何时候都大,但对于国内买家来说,仍然有很多机会。请与我们联系,了解我们如何帮助您投资伦敦房产。