继承财产销售的资本利得税
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继承的财产是否需要缴纳资本利得税？
一般来说，当某人去世时，不需要征收资本利得税。然而，在管理期间如何处理资产方面确实适用特殊规则。这是死者的遗嘱执行人或个人代表负责处理遗产的时期。它将从死者死亡日期的第二天开始，在完成遗产管理的所有必要步骤后结束。
个人代表和执行人的资本收益税。
一般来说，由死者拥有的资产最初将被视为在死亡之日传递给个人代表或遗嘱执行人。因此，在管理期间由个人代表或遗嘱执行人独自拥有的任何财产，如果自死亡之日起财产的价值增加，可能会产生CGT责任。这通常会从遗产中支付。
另一方面，在确定继承财产的资本利得税时，向遗产受益人分配资产将被区别对待。当遗产管理期结束后，留在遗产中的资产随后被分配，直到遗嘱或无遗嘱规则的规定，没有资本利得税将适用。相反，任何财产资产都被视为在死亡之日以该日的真实市场价值传递给受益人。
死者的居留身份。
一般来说，只有英国的税收居民才有责任支付资本利得税。然而，死者遗产的个人代表或遗嘱执行人将被视为具有相同的居住和户籍身份。正因为如此，如果死者生前不是英国居民，那么个人代表或遗嘱执行人即使是英国居民，也不会对任何资产销售或处置负责。
在有些情况下，尽管就税收而言死者不是英国居民，但他可能仍有责任在处置某项资产时支付资本利得税。在这种情况下，个人代表或遗嘱执行人也将有责任在处置该特定资产时缴纳资本利得税。如果死者最近处置了资产但没有提交申报表，那么直到死亡之日的这段时间，也可能有责任为任何继承的财产缴纳现金税。
为受益人出售继承财产的资本收益税。
当你继承房产资产时，遗产税通常将从死者的遗产中支付。如果在支付任何债务和费用后，遗产的价值超过了死者去世时所在纳税年度的相关免征税率区间，则应缴纳遗产税。作为受益人，如果你后来处置了留给你的任何资产，并且这些资产在获得和处置日期之间有所升值，你仍有责任支付CGT。
变更契据。
变更契约有时可以被放入 地点 来改变遗产的分配方式。这意味着，如果个人受益人愿意，他们可以将遗产重新分配给另一个人。如果这份文件在法律上是有效的，并且符合某些条件，那么就资本利得税而言，这种变更将不会被视为一种处置。然而，有一些规则需要注意，包括变更契约需要在死亡日期的两年内执行，并且必须提供有关适用的相关立法规定的明确声明。
继承财产要缴纳多少资本利得税？
继承财产的资本利得税的计算方法是看资产在被继承之日的价值与资产在处置之日的价值之间的差异。这将计算出应征收的收益。资产的市场价值通常是为遗产税目的而确定的，这被称为遗嘱价值。个人代表、遗嘱执行人或受益人在未来处置的继承财产的资本利得税，将根据遗嘱价值与购置价值相同的原则来计算。此外，在资产被出售、转让或赠送的情况下，可能有必要考虑资产在处置日期的市场价值。这被定义为资产在公开市场上可能被合理预期的出售价格。
当销售收益或市场价值不超过6,000英镑时，你不需要计算出售或处置资产的任何应征收收益。如果市场价值或处置收益超过6,000英镑，应缴纳的资本利得税金额将取决于几个不同的因素，包括适用的CGT税率和应征收收益金额。
资本收益税率。
继承房产的资本利得税税率可能有所不同，这取决于受益人的应税收入、资产的性质以及许多其他因素。你需要将任何净收益加入你的应税收入总额，以计算出适用的税率。对于住宅物业以外的资产，资本利得税的标准税率定为百分之十，两个数字相加低于基本税率的门槛。凡是超过这一门槛的，则按较高的20%税率征收。对于住宅物业，资本利得税的标准税率为18%，较高税率为28%。
围绕继承财产的资本利得税规则可能非常复杂，特别是在确定处置的市场价值时。出于这个原因，向专家寻求建议是个好主意。
