揭开关于房地产的7个常见误区
在任何工作领域都会出现这样的情况--总会有一些假设、误解和半真半假的说法流传开来，每个人都认为它们是真的，但实际上，它们并不准确。将现实与虚构区分开来，确定您在互联网上读到的内容是否属实......
你可能听说过把意大利面条扔到墙上来判断它是否煮熟的方法。把勺子放在起泡葡萄酒瓶里可以防止它变扁呢？或者把没煮熟的米饭乱扔可能会导致鸟儿爆炸？ 太疯狂了，但我真的相信了最后一条！）我们每天都相信和遵守的一些信念并不是真的。
关于房地产行业，也有很多这样的说法--一些人在网上看到或听别人说起，就以为是真的。我们在此消除这些神话和误解，以避免您做出任何错误的决定。 贵的 未来的失误......
误区一。所有的房地产经纪人都是一样的。
这是一个典型的例子。不仅是个人 地产代理 彼此不同，但组织也彼此不同，会以非常不同的方式处理你的交易。这毕竟是一项重大任务，你需要对你挑选的人完全有信心，所以要花时间，四处寻找最适合你的代理人。
误区二：你必须给你的房子定价，以便有谈判的余地。
潜在的买家现在可以在互联网上调查当地的情况，这使他们能够发现过去可比的房子的售价，使他们能够做出明智的决定。如果你给你的房子定价过高，不仅会把潜在的买家拒之门外，而且还面临着没有人出价的危险，你的房子不得不在市场上保留更长时间。当一个房子在市场上放了很久，人们就会开始怀疑它是否有问题，并决定拒绝该房产。相反，要集中精力确定你的房产的价值。这些天来，许多房子都是以要价出售的，甚至比要价更高的价格出售!
误区三：您的房屋不必 "准备出售"。
虽然有些空置房的确能卖出去，但那些看起来已经像个家的房产往往比那些不像家的房产卖得更好。人们希望看到自己和家人住在房子里的样子。此外，打扫房屋、修补任何可能存在的小故障或 DIY 错误也很关键，否则，如果不这样做，潜在买家就会开始担心他们看不到的东西。买房时，大多数人 选择 即使他们有进行一些改进的想法，也可以马上搬进去住。
误区四。最理想的销售时间是在春天。
房屋确实在春季出售，但它们也在夏季、秋季和冬季出售。现实情况可能是，人们在冬天太累了，不愿意被打扰，他们更愿意等上几周，等天亮了，天气好了再卖房--但总的来说，一年中没有最佳的卖房时间。
误区5：你应该选择承诺将你的房子卖到最大价格的经纪人
应该根据他们以前的经验和对当地市场的理解来选择房地产经纪人。给你的房子定价太贵可能看起来很诱人，但这只会导致它在市场上停留时间过长，引起潜在买家的怀疑。相反，要找到一个你可以信任和信赖的经纪人，他有出色的营销能力，并且熟悉你所在地区。
误区6：如果你的报价不高，说明你的经纪人没有付出足够的努力
如果您的交易不是 挪动 如果您的购房过程不尽如人意，很容易将矛头指向您的房地产经纪人。如果您的出价与要价不符，原因可能有很多，从定价过高到营销不力，再到市场条件不利，不一而足。向您的中介询问您的房子未能售出的原因，并要求他们经常提供最新信息，说明他们为推销您的房产所做的努力。
误区7：房地产经纪人会说任何话来获得销售。
房地产代理业务的很大一部分是来自于转介，如果一个代理持续误导，他们将失去客户。这是因为对黑心中介的谈论会迅速传遍整个社区。检查网上评论，并与你附近的人交谈，为你和你的房子选择最好的代理。
无论你是买房还是卖房，房地产市场都可能令人畏惧和困惑，但希望现实和虚构之间的不确定性已经得到解决。如果您有任何问题，请毫不犹豫地与我们联系
