业主市场
Brental"。房东的房产市场
自英国脱欧结果以来，已经有很多专栏专门讨论房价。一些关于以前要价100万英镑的房产下降到90万英镑的感性文章，以及关于危机的讨论。一些记者似乎忽略了一件事，那就是要价往往不能反映真正的市场价值，房产一开始就不值这个价格。 地点.
最初的要价是一个令人沮丧的共同主题的一部分，即代理过度估值，以赢得指示，希望在一个漫长的唯一的代理期间，让卖家提高价格。大多数卖家或对或错地对估值感到高兴，并全心全意地同意，因为他/她已经被说服了，因为他们进行了一个在线估值，把他们的财产高，以及一个邻居在路上把他们的财产类似。此外。 伦敦 媒体讨论的疯狂 伦敦住房 价格只会对此起到推波助澜的作用。
现在评论英国脱欧对中国的影响还为时过早。 伦敦房产 在某些领域，有许多因素可能导致价格下降或上升。可以肯定的是，价值超过200万英镑的房产市场没有那么活跃，但在黄金地段 伦敦市中心 这不是由于英国脱欧--这已经发生了一段时间了。可用库存的增加和能够负担得起的申请人有限，再加上3%的印花税附加费，是这种情况的驱动因素。
我们可以报告的一件事是，用一个词来形容就是 "布伦特 "的增加。所有这些投机、政府动荡和不确定性导致了买家转而成为租房申请人的激增。为什么不租房，看看价格是否下降？自从秋季声明中宣布了印花税的变化，我们可以报告说，每周租金预算在1000英镑以上的申请人增加了54%。在我看来，这在某些情况下是合理的。
如果你考虑在伦敦市中心购买一套200万英镑的公寓，作为首次购房者，你将支付153750英镑，即房产价值的7.7%，如果你已经拥有一套房产，这个数字将上升到213750英镑，即10.7%。更多 贵的 如果你的房子越大，印花税就越贵，特别是对第二套房的业主来说。如果你需要在几年内出售，并且已经支付了10.7%的印花税，你甚至会收支平衡吗？这当然是一个值得一问的问题--即使是每年10万英镑的房产租赁也是很有意义的。
英国脱欧加剧了坐以待毙的做法，没有做出坚定的承诺--毕竟，如果你 租房 这是一个临时协议，在大多数情况下，你可以在6个月后取消。
当然，7月是伦敦市中心出租代理公司的愚蠢季节的开始，看到登记的申请人增加是正常的，但我们从一些买家那里听到，他们打算现在租一两年，看看是否有价格调整。
现在似乎是成为房东的时候了。
我们很乐意为您的房产进行销售和/或出租估价，请致电0207 113 1066。
热情的问候。 罗伯-希尔
