我们回答了一个很好的问题'当我想做什么时，第一步是什么？ 买房?’
购买房产的第一步是什么？在这里 大伦敦地区的房产我们想出了5个关键步骤来帮助你的购买过程。
目录
1.)计算你的预算
计算出你能负担的房产支出是非常重要的，这取决于你是首次购房还是已经拥有房产。如果你已经拥有一套房产，你必须考虑你是否能够应付更高的抵押贷款支付和成本。 挪动 (印花税费用和房产转让费用)。作为首次购房者，你需要至少存下房产价值的5%的存款。你还需要考虑有额外的储蓄来支付搬家费用。贷款人通常同意为你提供4倍于你收入的抵押贷款（如果你是单独购买）或2.5倍于你的综合收入（如果一起购买）。
如果你不确定你有资格获得多大的抵押贷款，请寻求专业帮助。经纪人将帮助你获得本金抵押贷款。原则上是指贷款人提供一份文件，说明他们准备借给你多少钱。这为卖家提供了保证，说明你已经准备好购买。然而，这并不保证你的申请会被接受。
2.)投入报价
当你找到一个你喜欢的房产时，你就必须提出报价。你不应该急于接受要价，首先要做一些研究，了解同一地区其他类似房产的价格是多少。然后，考虑任何潜在的不利因素，以鼓励卖家接受你的报价。
3.)开始房产转让程序
一旦你的报价被接受，你将需要委托律师进行所有的法律工作，将房产转移到你的名下。你首先要安排调查。你的抵押贷款机构会希望对该房产进行估值，以确保它的价值。有些贷款人会自己承担这笔费用，但如果不是，你将支付150英镑到1000多英镑，这取决于你的房产。
更深入的房产调查可能会突出房产的任何潜在问题，如潮湿。如果报告显示有大修，你可以降低你的报价以反映维修成本。
4.)交换合同
一旦你的律师进行了所有的搜索并收到了他们需要的所有信息，就应该让你知道。抵押贷款机构也应该向你提供一个确定的报价。现在，你应该可以交换合同了。你必须为你的新房办理建筑保险，从交换之日起开始。贷款人将此作为抵押贷款的一个条件。交换合同时，你们将商定一个完成日期，也就是你们搬入房产的时间。
5.)完成并整理好你的搬家工作
完成是指你将购买房产所需的资金交给对方。律师将代表你进行安排，通常会向你收取小额电报费，20-50英镑。你将有30天的时间来支付任何所欠的印花税，同样你的律师应该为你安排。他们还将在土地登记处登记你的房产。
一旦你知道你的完工日期，你就可以开始计划你的搬家。尽快预订搬家公司，并考虑到你可能有的任何家具问题。弄清楚你需要购买哪些物品来装饰你的新家，因为有些物品可能需要几个星期。
我们希望这能回答你的问题，"当我遇到困难时，第一步是什么？ 想买 财产？"。 如果你正在寻找购买房产，在 伦敦市中心，请访问 大伦敦地区房产辽宁，中央 伦敦的最大的独立 房产中介 或致电0207 113 1066。
