伦敦市中心房地产市场的性质变化
钟表又一次往前走了，这在传统上确实给了我们一个机会。 伦敦房产 市场是一针强心剂。 漫长的夜晚，春暖花开，我敢说，温暖的气候在历史上确实让人们的心情好了起来，搬家的动力也从冬季的忧郁中得到加强。
2017年是否会沿袭往年的做法，还是会因为印花税改革、房东的利率减免和持续的英国脱欧不确定性而破坏这一传统？ 只有时间会告诉我们，但我们相信会有更多的交易量发生。
2016年，在对第二套住房征收3%的额外印花税后，市场无疑暂停了呼吸，因为投资者和自住者都开始坐立不安，看看这一巨大变化的影响。 积极的买家数量的减少确实转化为开发商和精心建议的业主降价，以努力出售房产，2016年的后几个月非常繁忙。
财产在 伦敦市中心 仍然非常 理想的 有许多买家，但与前几年不同的是，它必须是在 对 价格。 呼叫市场的顶部是不可能准确地做到的事情。 伦敦 广泛的规模，它太庞大了，太多样化了，有太多的微观市场，而且有多种变量可以加剧特定邮政编码的变化。
然而，在过去的九个月里，在伦敦市中心的大部分地区，几乎每个行业的市场都在下降，因为印花税改革的现实已经到了家门口，而且减少了的数量。 投资 市场上的房东。 毕竟，投资性房东的进入成本更高，利率减免从今年开始，租金充其量是静态的，但实际上是在下降，即使是最乐观的经纪人也很难证明在持续的不确定性下，在不久的将来有任何资本收益。
你可以说现在是最近记忆中最糟糕的销售时间，但你必须把事情看清楚。 毕竟，撇开查理-卓别林不谈，谁会真的在市场顶部卖出？与1929年的华尔街崩盘不同，我们看到的不是崩盘，只是相对较小的价格修正和价格的平缓。 虽然一些房地产评论家无法预见这一点，但这一切都非常合乎逻辑。 一些地区的价格以惊人的速度上涨，每年超过20%，在某些时候，它必须停止，当它停止上涨时，必须找到自然平衡。
那么现在是出售的好时机吗？我认为这完全取决于你的个人情况，但在可预见的未来，伦敦市中心的房价看起来相当稳定，因此，让你的房产进行估值并考虑你的选择肯定是有意义的。
我们已经看到了业主的估价急剧上升，他们几乎被自己的财产的价值上升所困住。 在许多情况下，他们已经想搬走好几年了，但价值的上升意味着他们不得不留在原地，因为在许多情况下，他们住在房产里赚的钱比他们去工作的钱还要多！现在确实是这些类型的卖家将房产推向市场并进行搬迁的时候。 现在对于这些类型的卖家来说，真的是将房产推向市场并进行搬迁的时候了。
大大小小的投资业主也应该考虑他们的处境。 对许多人来说，利率减免将是痛苦的，巩固他们的地位以减轻这些成本可能是合理的。 如果你们中的任何一个人需要关于利率减免将如何影响你们的个人情况的详细建议，请随时联系我们，我们可以详细介绍。
我希望你们都有一个非常愉快的复活节假期，而且天气对我们都很好。
