伦敦物业管理代理的职责

伦敦是英国投资出租物业的一个重要地方，因为许多来自全国各地和世界其他地方的人都对在这里居住感兴趣。无论你是想把房产租给专业人士还是学生，在伦敦投资买房出租房产都是一项有利可图的事业。然而，管理自己的房产可能很困难，特别是如果你有兴趣建立一个房产组合并管理几个不同的房子。这时，一个财产管理公司将负责所有的任务，这些任务来自于拥有和租用房产为您提供安心的服务，并释放您的时间。

在伦敦，物业资产管理公司的主要职责是什么？

物业管理公司将承担你作为房东通常会做的大部分工作，包括物业维护、租金收取、寻找租户、物业维修等等。如果你想投资出租物业，但又不想在深夜被告知物业有漏水或锅炉停止工作，有了物业管理公司，你就不需要担心这些事情了，因为他们会替你处理好这些事情。伦敦的物业管理公司的一些主要职责包括。

提供租赁协议。

一份租赁协议对于确保你和你的租户都清楚对你的期望是什么非常重要。这份协议将概述一些因素，如房屋包括哪些内容，每月的租金是多少，租期多长，以及什么租户允许在房子里做什么。这份协议会清楚地列出一些信息，比如应该在哪一天之前支付租金，你要求租户在搬走之前提前多少时间通知，以及在房子里不应该吸烟，等等。

财产维护。

一个好的物业经理也可以负责维护你的财产。伦敦的大多数物业经理都会与当地信誉良好的承包商和商人合作，他们会雇用他们来做任何需要在物业上进行的工作，从油漆和装饰来梳理住户之间的房屋，到更换不再正常工作的装置和电器。有了物业管理公司，房东不必为清洁排水沟或确保燃气和电气安全证书是最新的事情而感到紧张，因为物业管理公司可以做这一切。

租金支付

物业管理公司的另一个主要职责是向租户收取租金。大多数物业管理公司会让租户直接将租金支付到他们的商业银行账户，他们在收取费用后将资金转给房东。除了定期收取租金外，如果租户按时支付租金有任何问题，物业管理人员也可以进行干预。这可能很简单，因为挪动将付款日期改为对租户更方便的日期，以安排收债来收回资金。

寻找租户。

虽然任何一个房东都可能希望自己的房产一直都有租户，但这并不总是可能的，因为租户可能会搬到不同的房子或购买自己的房产，最终让你的房产空置。物业管理公司可以帮助确保房屋不至于长期空置，也不至于花费你的钱，在不同的地方发布出租广告，安排租户看房，并筛选租户，以确保没有任何有关阻止你租给他们的东西。

遵守法律。

作为一个房东，你需要遵守各种不同的法律要求，当涉及到你出租的房产时。法律上要求你确保房产安全，适合居住，并定期检查煤气、电力和管道系统，例如。对于某些类型的房产，如多人居住的房屋（HMO），你还需要有正确的许可证。当你与一家好的物业管理公司合作时，他们可以为你安排这一切，以减轻拥有出租物业的压力。

与伦敦的房地产资产管理公司合作的好处。

虽然有可能自己管理一个出租物业，但许多人伦敦的房东发现向物业管理公司支付费用，让他们承担大部分的工作是值得的。物业管理公司提供广泛的不同服务，你不必签署所有的服务，这对那些不介意自己承担一些工作，但宁愿依靠物业管理公司为他们做其他工作，如寻找租户，撰写租赁协议或回应下班后的维修请求的业主来说是理想的。

与物业管理公司合作的另一个主要好处是，他们可以为你处理你与租户之间的任何问题。如果一个租户不付租金，你不必亲自去敲门--物业管理公司可以按照所有正确的程序来处理这个问题，包括发送催款信或在必要时将租户告上法庭。如果需要，他们还可以处理驱逐程序，让你避免不愉快的谈话，继续你的生活。

最后，好的物业管理公司在维护、修理和翻新物业方面有很丰富的经验，并会有一个广泛的承包商、商人和其他专业人士的网络，他们可以雇用这些人在你的家里工作。此外，与个人相比，这些公司还可以获得更具竞争力的价格，这可以帮助你最终在任何需要完成的工作上节省资金。