有没有可能今年是你协助你的孩子购买第一套住房的一年呢？
首次购房者比以往任何时候都更难凑齐首次购房所需的资金。因此，许多人要求从父母的储蓄账户中借款。以下是您在 2022 年协助子女购房时需要了解的所有信息...
今年，首次购房者求助于 "父母银行 "帮助他们登上住房阶梯的人数创下新高，甚至包括那些早已逃离鸟巢的年长子女。
说到帮助子女，最常见的方法之一就是通过担任担保人或提供存款来提高子女的信用等级。这将有助于他们获得更优惠的抵押贷款利率。这些方法与赠送金钱（可能涉及税务问题）有一些不同之处。
如果父母想提出将一笔钱存入抵押贷款机构，作为一种财务担保，这些资金将有最少的税务影响，因为它们只是被用作抵押品。如果父母提供自己的财产作为担保，情况也是一样。
如果您渴望帮助您的孩子，但不知道从哪里开始，这里有一些想法供您参考：
担保人抵押贷款
担保人抵押贷款是指由父母或近亲属承担抵押贷款的责任。这意味着，如果买方未能支付其抵押贷款，担保人将有义务弥补差额。
家庭抵消抵押贷款
在家庭抵消抵押贷款中，父母或祖父母将他们的钱存入一个与孩子的抵押贷款相关联的账户。为了让孩子更能负担得起房贷，储蓄账户中的钱会从房贷中扣除。
家庭存款抵押贷款
作为家庭存款抵押贷款安排的一部分，一个家庭成员将资金存入一个特定的储蓄账户，随后作为抵押贷款的抵押品。
灵活的家庭抵押贷款
父母或其他家庭成员可以利用他们自己财产的一部分价值作为抵押。家庭成员也有可能把钱放在一个抵消账户中，从而减少支付利息的抵押贷款金额。
赠送的存款
父母为子女的房子付首付，以便子女买房。
共用所有权
在这种情况下，父母和子女的名字都将出现在抵押贷款和房产证上。贷款额度将由父母和子女的工资或资产决定。如果其中一方未能还款，另一方将对债务负责。
寻找最适合您的抵押贷款的最有效方法之一就是寻求抵押贷款经纪人的帮助。他们将代表客户行事，充当客户与按揭贷款机构之间的联络人。
抵押贷款经纪人可以就如何提高个人信用评分提供指导，以便对贷款人更有吸引力，尤其是对于首次购房者或有不良信用记录的人。通常情况下，关键是要知道联系谁才能获得正确的贷款。
如果你想得到一些关于你所在地区的抵押贷款经纪人的建议，或者你想得到一些关于如何能够帮助你的孩子获得住房的建议，请与我们联系，我们将很乐意为你提供我们经验丰富的指导。
如果你没有跟上你的抵押贷款支付，你就有可能失去你的房子。因此，至关重要的是，你要做出一个明智的决定。如果你不及时支付抵押贷款，你的房子有可能被收回。
***所有信息在出版时是最新的。根据抵押贷款机构的不同，上述的几种抵押贷款可能会有不同的名称。
