你的房屋升级是否有可能降低了你的房屋价值？
我们都喜欢自己动手或进行家庭装修项目，尤其是现在很多人都待在家里工作。然而，在某些情况下，这种房屋装修并不能真正提升您的房产价值...
当出售你的房子的时候，某些升级可能会导致价值下降，而另一些升级则对你的房子的价值没有影响。
在决定是否进行下一个项目之前，这是一个重要的考虑因素。不考虑这一点可能会让你付出两次代价：一次是支付工程费用，另一次是在你出售房屋时。
如果您打算在不久的将来出售自己的房子，让我们带您了解一下最糟糕的房屋装修。
摆脱卧室
乍一看，似乎取消卧室是一个坏主意，你会是正确的！失去卧室可能会变成一个最重要的问题。失去一间卧室可能会成为最糟糕的事情之一。 贵的 当涉及到家装项目和装修时，房主可能会犯的错误。
居住空间的价格、卧室的数量和浴室的数量是寻找房屋时需要考虑的三个最重要的数字。如果对这一重要的销售环节产生负面影响，就等于自找麻烦，当你把房子推向市场时，可能会导致高达15%的价值损失。
取消卧室的两个常见原因是将两个较小的卧室合并成一个较大的房间，或者进行彻底改动，增加第二个卫生间。无论您做出何种决定，您的计划都很可能会对房屋的价值产生不利影响。想都别想！
在你的设计中包括太阳能电池板
与拆除卧室相比，这个就比较复杂了，需要多花点心思。安装太阳能电池板是一项昂贵的工作，数据显示，当房主将他们的房子推向市场时，他们得到的回报高达0%。 投资.
然而，这并不是说，太阳能电池板完全没有用处。是的，一点也不。然而，在你进行安装之前，你应该仔细考虑一下你为什么要安装它们的原因。
例如，如果你没有计划去 搬迁 在不久的将来，投资于太阳能电池板很可能被证明是一个财务上合理的决定。这是因为你会得到你的钱，然后以较低的能源成本的形式得到更多的回报。
如果你是因为听说在当今的房地产市场上，购房者越来越追求环保型房产而安装它们，那么你可能要再想一想了。虽然这种推理看似合理，但事实并非如此简单。对于大多数购房者来说，太阳能电池板通常被视为一种销售因素；但是，有些购房者对太阳能电池板的外观很反感，会有意避免购买安装了太阳能电池板的房产。
安装一个新的厨房
厨房、厨房、厨房。这是一个非常热门的话题！如果您想提高房屋的价值，安装一个全新的厨房并配备最先进的固定装置和配件应该是不二之选，不是吗？
没有。
虽然不可否认的是，每个人都欣赏一个精心设计的厨房，但不是每个人都同意什么是一个精心设计的厨房。也有一个很好的机会，你的买家可能不希望与你一样的电器，即使你认为他们是市场上最好的。
因此，尽管在将房子推向市场之前彻底翻新厨房很有诱惑力，但我们强烈建议不要这样做......即使您的厨房非常需要改造。我们已经数不清有多少崭新的厨房是在新房主刚入住几周后就被扔进垃圾箱的。不要让您的钱白白浪费。
翻新浴室。
在把房子推向市场之前花大价钱改造浴室并不是世界上最好的主意，就像装一个全新的厨房也不是世界上最好的主意一样。
与厨房一样，浴室也会受到人们的喜爱和鄙视，就像我们看到的其他房间一样。有些人会 选择 有的人喜欢刺眼的白色，有的人喜欢蓝色，还有的人喜欢深沉的色调......所有这些都是对潜在买家喜好的猜测，那么为什么要参与到这个过程中呢？
另一个典型的浴室失误是拆除了浴缸。只用淋浴的浴室表面上看起来很有意义，但当涉及到出售房屋时，不设置浴缸可能会使一部分潜在的买家对你的房产感到惊讶。
虽然这不太可能影响价格，但我们英国人非常喜欢泡泡浴，这意味着如果你的房产没有浴缸，可能会使潜在买家不敢购买。
贴上昂贵的墙纸
就费用而言，墙纸可能会达到令人难以置信的高度，但对于那些在出售房屋前寻求快速提亮房屋的人来说，它可能是一个诱人的补救措施。不过，我们都知道，这种诱惑可能带来的危险。
同样，这在很大程度上取决于个人喜好。别人会鄙视你觉得吸引人的东西。就是这么简单。如果你考虑继续住在这里，这是个好主意，但如果你决定搬走，这就不是理想的选择了。将墙壁刷成中性色总是一个安全的选择！
在出售房屋之前不贴昂贵壁纸的另一个原因是，购房者已经熟练掌握了检查房屋的流程；绝大多数购房者在进入您的房屋时都会将目光投向重新装修......而不管他们是否还能闻到壁纸糊的味道！
他们不仅很可能不同意你的图案选择，而且还很可能会因为要把家里的每一面墙都拆掉才能达到他们想要的效果而望而却步。让您的买家付出不必要的额外努力并不是一个明智的决定。
媒体室里的疯狂
对一些人来说，把整个房间用来看电视、玩电子游戏或听音乐似乎是一种幻想；然而，实际上，媒体室在其他更有用、更合理的房间用途面前是次要的，特别是当家里的空间和存储空间有限时。
"你可能会问："在一个只有一张沙发、别无他物的房间里摆放一台巨型电视有什么区别？之所以会出现这样的问题，是因为大多数媒体室都会主动将硬件集成到空间设计中。内置系统听起来就像它们的名字一样：它们是内置的。
所需的翻新工程量很大，如果做得好，费用将高达 3 万英镑。如果您住的是只有两到三间卧室的半独立式房产，这笔钱就太多了，而且在您出售房屋时，可能只会为您的房屋增值区区 2,000 至 3,000 英镑。这并不是一个有利的投资回报。
你是否对提高你的财产价值感兴趣，或者你想知道你的DIY项目在未来是否是一项明智的投资？请与我们联系，我们的家居专家将很乐意为您提供帮助。
