使用伦敦物业管理公司

无论你是否已经拥有在伦敦或正在考虑在首都投资购买到的房产，有许多理由考虑与一家名为 "Madeon "的公司合作。财产管理公司。对于那些很难找到时间自己管理房产的房东、拥有大量房产组合的房东或不住在出租房产附近的房东来说，房产管理是一项理想的服务。有了物业管理公司，你所需要做的就是将你每月从租户那里收取的租金收入的一定比例支付给公司，由公司来为你管理和照看你的房产。

物业管理公司提供广泛的服务，包括营销物业出租，寻找理想的租户，收取租金，以及处理物业维护和修理。继续阅读，了解更多关于与物业管理公司合作的主要利弊。伦敦房产管理公司。

在英国伦敦使用物业管理公司的好处

无论你是投资于住宅还是商业地产，都有各种理由考虑与物业管理公司合作。对于每月从租户那里收取的大约10-15%的租金，房东可以通过一系列不同的方式从与物业管理公司的合作中获益，包括。

- 营销房产

在竞争激烈的市场中，推销出租的房产并不总是一帆风顺。一个好的物业管理公司将能够帮助你以最好的方式推销你的待租物业，包括在各种物业网站和应用程序以及社交媒体网站上展示，以鼓励潜在租户的兴趣。

- 设定租金价格

物业管理公司将能够帮助你确保为你的房产收取最具竞争力的租金价格。他们可以通过对房屋的内部和外部进行检查，以及查看一般地区的类似房产的出租价格来做到这一点。

- 寻找好的租户

对于任何一个房东来说，一个你可以信任的、能照顾好房产并按时支付租金的好租户是必须的。与物业管理公司合作的主要好处之一是，他们能够在最终确定入住过程之前进行一系列的租户检查，让你对谁住在你的房子里感到放心。投资财产。

- 处理租金问题

在收取租金方面，房东可能不时面临与租户的问题。例如，反复迟付租金的租户可能是压力的来源。更糟糕的是，租户拖欠租金会给房东带来一系列的问题。物业管理公司可以以最适当的方式处理这些问题，无论这是否涉及改变租金的到期日期，使之更方便租户按时支付，或采取措施收取逾期租金。

- 遵守法律

对住宅和商业业主的法律要求的数量可能是相当令人生畏的，与物业管理公司合作是确保你的财产符合所有这些要求的最佳方式之一，特别是对于那些可能不熟悉所有这些要求的新业主。例如，物业管理公司将能够确保物业在电气和燃气系统检查方面符合标准。

- 驱逐

驱逐租户可能是一个漫长的、有压力的过程，也可能是一个不确定的过程。贵的大多数房东都希望避免这一过程。当房东与物业管理公司合作时，他们将能够代表房东接管这一过程，包括向租户发送所有相关文件，并在必要时与执法部门和法院合作。

与伦敦的商业物业管理公司合作的好处

如果你是一个已经投资或正计划投资商业地产的房东，与物业管理公司合作也有几个好处需要考虑。与住宅物业管理公司类似，商业物业管理公司可以接管商业房东的许多责任，包括收取租金，确保物业符合所有法律要求和维护物业。

与伦敦市的物业管理公司合作的弊端是什么？

虽然大多数伦敦的房东如果你同意与物业管理公司合作的优点远远超过缺点，那么，如果你正在考虑为你在首都的住宅或商业地产走这条路，有一些缺点可能值得考虑。业主与物业管理公司合作的主要弊端包括。

- 费用

与你决定自我管理物业不同，与物业管理公司合作确实是有成本的。对于一些房东来说，向物业管理公司支付费用可能是值得的，特别是如果他们有一份繁忙的工作，使他们难以自我管理，或有一个大的物业组合，他们将无法自己管理。通常情况下，这项费用是相当合理的，房东为这项服务支付约10-15%的租金价格。然而，如果你想尽可能地节省资金，并使你的投资回报最大化，这可能是你的一个缺点。

- 失去控制

与物业管理公司合作的另一个需要考虑的缺点是失去控制。从本质上讲，你将把对你的财产的完全控制权交给一家公司，你需要信任这家公司来决定哪些租户最适合该财产，如何以及何时进行维护和修理，使用哪些承包商等等。虽然这对一些只想坐下来享受投资回报的房东来说可能不是问题，但其他人可能不愿意放弃对房产的控制，特别是如果它具有情感价值--例如，如果它是由亲戚传给你的，或者是你的第一个家。