房东必须了解的威斯敏斯特房产租赁信息

如果你正在寻找投资于伦敦房产租房，那么威斯敏斯特是一个理想的地点选择。威斯敏斯特市有一些最低的市政税价格。伦敦处于所有行动的中心位置，靠近主要景点、交通枢纽、餐馆等，因此，这里成为许多想在首都生活的租房者的首选就不足为奇。威斯敏斯特的房产主要是单位和公寓，不过也有一些适合家庭居住和HMO的房子。由于许多专业人士在威斯敏斯特及其周边地区生活和工作，向专业人士出租房屋可以是一个有利可图的冒险。

为什么你需要威斯敏斯特市的物业管理。

无论你决定投资哪种类型的威斯敏斯特房产，获得物业管理服务是明智之举。威斯敏斯特的房东往往喜欢使用物业管理公司，原因很多，包括帮助推销他们的房产出租，寻找理想的租户，处理日常维护、修理和其他问题。对于不住在威斯敏斯特或伦敦市的房东来说，与物业管理公司合作也是一个理想的选择，因为管理公司可以处理物业的任何问题，所以你不必出差。

为什么选择威斯敏斯特物业管理？

威斯敏斯特的房东出于一系列不同的原因投资于物业管理公司。为你的威斯敏斯特出租物业与物业管理公司合作的一些主要好处包括。

- 为房产定价。

为该地区设定有吸引力的租金价格将帮助你吸引更多的租户，并使你的房产更快地得到填补。一个好的物业管理公司能够检查你的房产并进行评估，让你知道它的月租价格有可能达到多少。他们还可以给你提供改进的意见，让你知道是否有什么可以做的事情可以提高租金价格。

- 遵守法律。

当你投资于租赁时在威斯敏斯特的房产在英国，有几个法律要求，你需要确保该物业符合。英国各地的房东都有法律要求，确保房产安全，适合租户居住，这包括对房产进行燃气、电力和水安全检查。物业管理公司将能够为你解决这个问题。

- 租户审查。

威斯敏斯特的房产往往不便宜，当你在伦敦市的房子或公寓里投入了大量的资金时，你最不希望看到的是一个糟糕的租户。与物业管理公司合作，使你更有机会得到合适的租户，因为该公司能够在交出钥匙之前进行一系列的背景和审查检查。

- 租赁协议。

一个好的物业管理公司将能够向你建议在租赁协议中包括什么。他们还可以代表你起草并让租户签署租赁协议。这份文件应该包括租户需要知道的关于居住在该房产的一切信息，包括租金费用、租金到期时间、租期多长以及他们在该房产中不允许做的任何事情。

- 收取租金。

威斯敏斯特的房东也可以信任一个好的物业管理公司，代表他们收取租金。除了定期收取租金外，物业管理公司还能处理租金支付方面出现的任何问题，如租户难以按时支付或不支付租金。

- 维护和修理。

虽然做一个威斯敏斯特的房东是一个很好的投资但也有一个缺点--可能是在凌晨时分有一个漏水点，如果你是自我管理的物业，你需要去修理。有了一个好的物业管理公司，你可以放心，你的财产是在良好的手中，任何出错的事情都会被迅速处理，不会打扰你的一天。

- 驱逐。

最后，驱逐是大多数房东希望避免的过程，但有时也是无可奈何。如果租户需要被逐出你的威斯敏斯特房产，物业管理公司将能够处理整个过程，使你处理的压力大为减少。他们将能够代表你与租户沟通，包括发送所有必要的文件和通知。

如何在威斯敏斯特寻找物业管理。

为威斯敏斯特寻找一家好的物业管理公司将帮助你的投资有一个正确的开始。一个好的物业管理公司应该对该地区非常了解，对你的物业可能吸引的租户类型以及他们愿意支付的租金有充分的了解。如果你正在考虑在威斯敏斯特投资或已经投资了房产，物业管理公司将帮助你确保一切顺利进行。一般来说，你可以预期支付每月总租金的10-15%左右，用于全面管理的物业管理服务，让你在物业投资带来利润的同时，可以继续你的生活。

要开始在威斯敏斯特寻找合适的物业管理公司，最好是请人推荐。与你认识的任何与该地区的物业管理公司打过交道的人交谈，无论是同行的房东还是租户，他们都可以帮助你更好地了解物业管理公司是如何对待租户的，因为这对他们的满意度和最终让他们在你的物业中居住更长时间是很重要的。以下是需要注意的一些主要事项选择最好的威斯敏斯特物业管理公司包括。

- 经验。

理想情况下，你会希望与一家有大量经验的物业管理公司合作。一个值得信赖的、已经存在了相当长一段时间的公司，在交出钥匙和控制你的财产时，将是你可以信任的。一定要找出更多关于该公司管理的房产数量，他们已经管理了多长时间，以及他们对什么类型的房产有最多的管理经验。一个长期管理相同房产的公司可能是一个安全的赌注，因为这清楚地表明他们受到该地区房东的信任。

- 信誉。

请记住，任何公司都可以在他们的网站上让自己看起来很出色，所以总是值得做一些额外的研究，以了解更多关于物业管理公司的真实声誉。做到这一点的最简单方法之一是搜索谷歌评论。虽然所有的五星评论都是不现实的，而且很可能有一些来自不满的租户的差评，但其他人对该公司的评价会让你更清楚地了解应该期待什么。

- 费用。

通常情况下，物业管理服务的费用约为每月租金的10-15%，但不同公司之间可能会有差异，因此，重要的是要确保你清楚地了解你将被收取的费用以及如何支付这些费用。有些物业管理公司会代表你收取租金，并直接从付款中收取费用，而其他公司则会向你收取付款。除了常规费用外，还要检查某些服务可能收取的任何额外费用，如为租户准备房产或审查潜在租户。还值得了解的是，如果房产是空的，如何收取费用。有些公司会在房产空置时继续收费并提供服务，而有些公司只在房产有租户时收费。