投资伦敦房地产市场的5个理由

自从英国开始摆脱封锁和COVID-19限制以来，房地产市场有了积极的反应，封锁结束后的报告显示活动蓬勃发展。虽然以前的经济衰退导致房地产价格崩溃，但英国开发商认为，与2008年的经济衰退不同，今天的经济衰退是由公共卫生危机推动的，政府有意识地决定关闭某些市场，同时确保有措施支持任何受影响的企业和个人。

与此同时，与2008年的经济衰退不同，已经出台了一些措施来帮助重新启动住房市场。这导致了一些原因，为什么现在是投资英国房地产市场的好时机，特别是伦敦房产市场。伦敦在英国，它一如既往地受到投资者的欢迎，因为它仍然是一个特别的租赁热点，来自全国各地和世界其他地方的人们对在首都生活和工作的想法不以为然。以下是在英国投资的一些首要原因。伦敦房地产市场仍然是一个好主意。

在伦敦的投资

在整个首都有各种出色的投资计划，特别是在交通计划方面，如Crossrail，这将极大地改善城市的连接，并有助于进一步提高城市和首都其他地区的房地产价格。特别是利物浦街站和周边地区将大大受益，新的车站入口和新的售票处将在Moorgate开业。

1 - 伦敦房产投资的积极房价预测

第一太平戴维斯在2020年进行的一项五年期房价预测显示，到2024年英国的房价将平均增长15%。然而，虽然当时伦敦的房价低于平均水平，为5%，但仍有积极的增长空间，自从封锁结束和COVID19限制放宽后，伦敦的房地产市场迅速回升，允许更多的人到伦敦生活和工作，让员工回到伦敦的办公室，而不是在家里工作。在过去的十年中，伦敦的房地产价格上涨速度比英国其他地区都要快，预计COVID-19大流行病不会对此产生长期的影响。事实上，它可能被视为一个很好的理由，在现在价格低于平均水平的时候投资伦敦的房产，因为它们在未来可能会上升。

2 - 伦敦物业投资者的豪华物业

伦敦市为投资者提供了许多购买豪宅和增加投资回报的机会。越来越多的豪宅开发项目将在首都进行，同时还有现有的豪宅，包括年代久远的住宅、挂牌建筑，以及优雅的定制公寓，如Galliard Homes的St Mary at Hill。

3 - 就业增长有利于在伦敦的投资

尽管远程工作的热潮导致许多人在伦敦生活和工作挪动伦敦的主要办公室重新开始运作，该市的就业率比以往任何时候都高。因此，对伦敦房产的需求再次上升。伦敦市为大约四十万员工提供就业，是几家大公司总部的所在地，包括英国最大的一些银行，如渣打银行和劳埃德银行集团。

4 - 租房需求

由于伦敦是最需要年轻专业人士居住和工作的城市之一，对租赁物业的需求非常高，这使其成为买房出租投资者的低风险选择。随着伦敦和整个英国的房价上涨，许多年轻的专业人士正在寻找租房，因为他们自己很难进入房产阶梯，这给投资者留下了许多机会。伦敦租赁市场.伦敦有各种各样适合出租的投资物业，可供投资者选择。选择从包括公寓和较大的房产，是作为HMO使用的理想选择。

5 - 卓越的投资声誉

英国，尤其是伦敦，作为房产投资的安全港，在世界范围内有着良好的声誉。国内和国外的投资者一直认为在伦敦市和首都其他地区的房地产投资非常有吸引力。这座城市的经济和财政状况非常稳定。

2022年伦敦房地产市场的预测是什么？

虽然最近几个月伦敦房地产市场的增长落后于英国其他地区，但这并不妨碍它成为许多投资者的热门房产投资选择。在经历了大约十年的房价上涨后，COVID-19使首都的房价出现了巨大的放缓。虽然伦敦的房产价格仍然是全国最高的，但增长速度已经放缓，甚至在城市的一些地方出现了下降。

明年，大多数专家预测，与其他地方相比，伦敦的房地产市场将继续保持缓慢的增长速度。然而，在2021年的狂热之后，随着COVID-19和印花税假期带来的需求增长的影响开始消退，整个英国的住房市场也有望放缓。

第一太平戴维斯对2022年的住房预测预计，整个首都的房地产市场活动将有所不同。该公司预计，黄金地段伦敦市中心顶尖房产的价格最高，明年的房价将强劲上涨，约为8%。另一方面，在未来12个月内，伦敦外围的黄金地段的房价预计仅有4%的增长--但这对许多这些房屋来说仍然是一个显著的增长，其价值已经达到了百万或数百万英镑的区域。

第一太平戴维斯预测，在未来一年，伦敦主流房地产市场的房价涨幅仅为2%，低于目前英国3.5%的平均水平。

伦敦的房地产市场能否形成势头？

尽管伦敦的房价很高，租金收益率较低，以及房产投资者的其他不利因素，但英国首都仍将是一个非常受欢迎的投资热点地区。伦敦是一个重要的国际城市，对投资项目的重视和不断的更新，确保了它在经济上的重要性。随之而来的是，包括Crossrail在内的顶级交通系统扩建将拓宽房产投资的目标区域。与英国其他地区相比，伦敦的租金价格也较高，因此一些投资者发现这将超过最初的成本。根据淘宝网，平均在伦敦租房 2021年10月，每月仅超过3400英镑。尽管英国其他地区的房地产市场有一些降温的迹象。地产代理正在注意到，伦敦正在继续建立势头。