现在是投资伦敦房地产开发项目的好时机吗？- 大伦敦地产（GLP）

随着英国从COVID19大流行病中恢复过来，以及封锁等限制措施对房地产市场的影响，投资者再次冲向了伦敦随着各种新的房地产开发项目的进行。即使伦敦在房价增长方面落后于英国其他地区，但它仍然是英国最受欢迎的各类房产投资者的地区之一。尽管有英国脱欧和COVID19大流行造成的问题，伦敦和英国仍然是房产的最佳选择之一。投资.伦敦仍然是全国最大的租赁热点之一，来自世界各地的人仍然有兴趣来这里生活和工作。那么，现在是投资伦敦房地产开发项目的好时机吗？

伦敦的新住房项目使城市恢复正常

尽管COVID19看到许多伦敦房产随着COVID19大流行期间远程工作的增加，城市的就业开始恢复到大流行前的水平。随着COVID19限制的放宽，办公室正在重新开放。虽然许多公司允许员工继续在家工作，但其他公司无法继续采用这种工作模式，一些员工只是喜欢在城市里工作。随着在家工作不再被强制要求，人们开始回到伦敦的日常生活中，而城市中的关键工作者总是需要有地方居住，这导致了首都租赁市场的繁荣。这导致伦敦出现了各种新的住房项目，可以考虑投资。

Crossrail伦敦的发展

伦敦的Crossrail交通系统开发即将完成，这使得首都对房地产开发商和投资者更具吸引力。伦敦有多个地区将从Crossrail中受益匪浅，这使得这些地区的住房开发投资显著增加，因为由于交通环节的改善即将到来，房价将急剧上升。现在当然是投资的好时机在物业方面由于该项目尚未完成，投资者可以低价买入，然后在未来Crossrail投入运营后以高价出售或出租。

伦敦发展的房价很低

在经历了十年的稳定增长后，伦敦的房价与英国其他地区相比正在放缓，尤其是西北地区。虽然目前伦敦的平均房价增长低于全国平均水平，但这对任何想在伦敦出售房产的人来说可能不是一个好消息，但对任何想在伦敦投资的人来说可能是一个很好的情况，使他们可以节省对房产开发的初始投资。虽然伦敦的房价预计在未来几年内将缓慢向上发展，但市场正在获得动力，这意味着现在可能是投资的最佳时机，以获得未来的高回报。

伦敦的新建筑项目为地区增加价值

在伦敦的许多地区都有重建项目，新住宅、设施和交通连接的建设为一些地区增加了价值。最便宜的在首都生活的地区。随着这些项目的进行，它们为那些希望低买高卖的投资者提供了一个极好的机会，或者在不久的将来，这些地区的投资将带来不断增长的租金收益，购买用于出租的房产。

新伦敦住宅开发项目的计划外投资

随着伦敦的生活和工作需求在COVID19大流行之后重新步入正轨，越来越多的新住宅开发项目正在进行中，在首都的各个地区都有新的公寓和住宅的建造。对于投资者来说，这意味着现在是考虑进行计划外投资或在建设完成之前购买房产的黄金时期。这样做有几个好处，包括投资者往往可以得到更好的交易，因为购买计划外的房产与购买已建成并可入住的房产相比，成本往往要低很多。而且，在目前比其他地区便宜的伦敦地区，新房产开发的增加将提高该地区的平均房屋价值，这意味着你的计划外房产在建成时可能已经价值不菲了。

伦敦的新项目和2022年的投资热点

在COVID19大流行之后，投资者和房地产开发商正在确定在房地产市场上最有利可图的举措对现在。随着正常生活开始慢慢恢复，COVID19开始退居二线，而英国首都是一个反弹相当好的地区。随着房产需求的上升，尽管利率在上升，但市场将再次获得动力。

考虑到这一点，这些地方将成为一些最好的投资地。伦敦房产在2022年，许多社区正在进行或最近完成新的住房开发和地区改造。

托特纳姆--伦敦托特纳姆地区的主要重建项目正在进行中，支持了显著的增长，并为股权增长提供了很大的空间。

埃德蒙顿--埃德蒙顿拥有巨大的重建效益和进入城市的良好交通连接，是今年伦敦买房出租投资者的最佳地点之一。这里有一个充满活力的多元文化社区，租金收益率很高。

七姐妹--这个新兴的地区靠近许多受欢迎的地区，并有良好的交通连接。作为伦敦比较实惠的居住地之一，这里的住房需求量很大。

巴金 - 巴金是伦敦的一个地区，具有很强的可负担性。与城市的良好连接和对该地区再生的投资也提供了一些高增长的机会。

Chadwell Heath - 伊丽莎白线即将完工，靠近各种休闲和零售中心，而且租金收益良好，对于希望在伦敦郊区投资新项目的房产投资者来说，Chadwell Health是一个不错的选择。

伊尔福德--另一个即将受到伊丽莎白线竣工的积极影响的地区，伊尔福德可能是投资者的一个很好的选择，其租金收益率稳定，与伦敦其他一些地区相比，房产价格更实惠，而且由于交通便利，通勤者的需求量很大。

伦敦的重建项目将改变邻里关系

到2025年，随着各种重建和建设项目的开展，伦敦的面貌将大不相同。

九榆树区 - 九榆树区就是这样一个即将进行全面改造的地区。这个占地 500 英亩的滨水区自 2000 年代初开始重建，当时新增了数千套住房、商店和餐馆。预计到 2025 年，该地区将拥有更多的设施，包括写字楼、酒店、数千套住房和两个地铁站。附近的 Embassy Gardens 是一个占地 15 英亩的开发项目，将增加近两千套住房、餐厅、商店、办公空间、健康中心、游乐场和酒店。

温布利公园 - 温布利公园项目将于 2024 年完工，迄今已获得约 10 亿英镑的资金。温布利公园位于伦敦市中心东北约 12 英里处，是一个大型住宅开发项目，围绕着广受欢迎的温布利体育场。该项目将建设五千套住宅，提供购买或租赁服务，同时还将建设学校、医院、公共公园、广场、商店、餐馆和办公楼。

预测伦敦房地产市场在2022年将如何表现？

虽然伦敦的房地产市场目前在增长方面落后于英国的平均水平，但这并没有阻止首都的许多投资者。虽然这里的房产价格仍然是全英国最高的，但增长的速度已经放缓了。虽然专家预测，与英国其他地区相比，伦敦房地产市场明年将继续保持较慢的增长速度，但这与其他地区并无不同，据预测，随着印花税假期的影响逐渐消失，这些地区的房价也将出现下降。伦敦市中心预计全年房价将强劲增长约8%，而伦敦外围将出现约4%的涨幅。虽然与英国的一些地区，特别是西北地区相比，这一增长可能显得很小，但由于一些房产已经价值数百万英镑，因此仍将看到价值的大幅增长。

由于伦敦住房的高需求，更多的人被投入到伦敦的房地产开发中，低房价的增长并没有使许多投资者放弃在这个多元文化的投资天堂投资他们的资金。