粘贴或扭曲
随着第二套住房的印花税变化迫在眉睫，以及对利率减免的调整，现在比以往任何时候都更有必要提出这样的问题：我是否应该现在卖掉我的利润并重新投资于其他行业？或者，我是否应该在拟议的印花税变化生效之前尽量多地购买出租房产。
对第二套住房征收3%的额外印花税，从4月开始生效，旨在为国库筹集更多资金（估计到2021年将高达10亿英镑），并减缓第二套住房价格的急剧上涨。 伦敦 试图帮助一代人租到住房阶梯上。
只有时间能证明这一点，但在我看来，这无疑将为国库筹集更多的资金，但在帮助首次购房者进入阶梯方面却惨遭失败。
我们作为一个国家，了解财产，在伦敦，我们知道 对 房产总是租得好，而且价值上升。虽然许多人了解股票市场，但它并不适合每个人，在目前全球和国内投资者的波动下，他们认为 伦敦房产 作为一个安全的 地点 投资，而且是您可以看到、触摸到、设计到、建造到并通过改进来增值的东西。
那么，为什么我觉得新关税会失败？传统上买房出租的投资者们，他们更多的是买房。 贵的 物业将继续投资，但会进入市场购买更便宜的物业。
房产投资者最终会被资本收益、收益率或两者的结合所左右。许多人都偏爱自己最熟悉的地区或物业类型，但如果进入成本发生如此大的变化，那么探索其他地区也就顺理成章了，无论是不同的地点，还是首选地点的便宜物业。
与我们打交道的大多数卖家最感兴趣的是以最小的代价为他们的房产争取最好的价格。如果他们遇到两个类似的报价，一个是首次购房者，另一个是成熟的投资者，在大多数情况下，他们会倾向于投资者。毕竟，他们已经在那里做了，并得到了T恤，购买是不那么情绪化的，因此不太可能落在石地上。
第二套住房的利率减免对市场会有什么影响？这可能是自拟议的豪宅税以来，房地产领域最具争议的政策。许多人认为，对企业的合法成本进行征税是完全不公平的，而其他人则认为 "应该对富有的第二居所业主征税"。无论你有什么想法，这都是需要仔细考虑的事情。这些变化从2017年开始分阶段进行，即使如此，也是在一个滑动的尺度上，以便给投资者时间来调整，直到2020年开始的税收年度。
切丽-布莱尔正带头向欧洲人权法院提出挑战，要求推翻这一政策。只有时间能证明她是否成功，但这是一个奇怪的转折，一个前工党总理的妻子挑战一个深受工党支持者欢迎的保守主义政策。这可能会让保守党和工党的鼻子都流血。
那么，你应该坚持你所拥有的东西，还是扭曲，要么买更多，要么卖掉？这方面的意见是有分歧的。你们中的许多人都在争先恐后地购买，以节省印花税，这一点对一些卖家来说并不陌生。这样做的结果是，与最近几年相比，更多的指示在冬季涌入市场。我们相当多的客户告诉我，他们计划 "保持干燥"，看看变化的后果是什么，并看看是否有节省，因为市场可能在争相节省印花税的情况下运行热。
我的建议是在投资时坚持选择你能负担得起的最佳区域内的便宜房产。小房产在 伦敦市中心 随着越来越多的投资者进入这个范围，推动了价格的上涨，这将始终经历强大的租户需求，在快速资本增值方面应该是表现最好的。
要想获得良好的资本收益和稳定的租金回报，我的建议是将目光投向北方。 布鲁姆斯伯里 和 国王十字区.这个地区相对于它的邻居来说要实惠得多，由于靠近西区/城市的大学和大量的广场，因此有大量的租赁需求。
的改进。 国王十字路口 欧洲之星的圣潘克拉斯和HS1极大地改变了该地区，需求和价值都大大增加。最近，政府将国王十字街后面的67英亩土地出售给AustralianSuper公司，用于800万平方英尺的混合用途开发，以及正在逼近的HS2的前景，意味着进一步的变化正在酝酿之中。我坚信该地区的变化将会加剧，所以我已经把我的钱放在我的嘴边，并高兴地宣布我们将在65楼开设第二个办公室。 贾德街 今年4月，为满足这一不断增长的需求，我们成立了一个新公司。
与以往一样，如果你想讨论你的投资组合的任何方面，请随时给我打电话。
