荷兰公园对房东来说是个好地方吗？

距离繁忙的肯辛顿高街和诺丁山地区只有很短的步行距离。荷兰公园是一个受欢迎的住宅区，位于伦敦为居民提供宁静的环境，但离伦敦市足够近。荷兰公园是在伦敦工作的专业人士和想住在市中心附近但又不想住在所有行动中间的家庭的热门地区，这并不奇怪。对于买房出租的房东来说，有各种投资在荷兰公园的机会，马槽房和大露台的一些最流行的属性在这里。房屋适合出租给家庭或专业团体作为HMO。随着许多名人选择荷兰公园作为他们的家，不难看出为什么这里是伦敦最受欢迎的居住区之一，以及为什么租户往往愿意支付高价来租用这里的房子。

投资荷兰公园出租物业。

除了荷兰公园的华丽房屋可供投资外，还有各种原因使该地区经常受到租户的青睐。虽然它离伦敦市区很近，有很好的交通连接，但该地区有一种更平和的感觉，对于那些希望在城市工作了一天后有个家的感觉和温馨的地方的租户来说是很理想的。它靠近伦敦的一些主要热点地区，这意味着荷兰公园的出租物业往往很快被租户抢购一空，因为他们愿意支付更多的费用，以便与肯辛顿高街、波多贝罗路和诺丁山仅一箭之遥。而且，荷兰公园本身也是该地区的另一个主要卖点。它被认为是伦敦最浪漫的公共空间，提供广泛的户外活动。

租给荷兰公园的家庭。

有孩子的父母往往会被吸引到荷兰公园居住，因为这里是伦敦最理想的养育家庭的地区之一。南岸国际学校的肯辛顿校区吸引了来自世界各地的家庭，为3岁至19岁的学生提供服务。该地区的其他学校声誉良好，得到了家长和学生的大力推荐。除此之外，许多居住在伦敦的家长喜欢有机会住在靠近荷兰公园这样的绿色空间，以确保他们的家人获得全面的家庭体验。荷兰公园提供体育活动、步行路线、自行车路线等。

投资物业 - 为什么你需要在荷兰公园的物业管理。

很明显，荷兰公园有可能成为一个非常有利可图的地区，其令人惊叹的房屋需求量很大，是伦敦最好的居住地点之一。在该地区投资的房东可能会得到一系列不同租户的兴趣，包括希望共享房屋的专业人士群体，希望搬到伦敦较好地区的夫妇，以及希望确保附近有孩子所需的一切，同时又能轻松前往首都上班的家庭。

无论你是看中了荷兰公园的投资物业，还是已经在这里投资了一个物业，物业管理公司都可以帮助你从你的投资中获得最大收益。荷兰公园的物业管理公司为业主提供广泛的服务，如果你将有一个大的物业组合，没有大量的时间奉献给自己管理的财产，不亲自住在该地区，或只是想得到专家的帮助和建议，这是一个理想的选择。

荷兰公园的物业经理是做什么的？

一旦你投资了荷兰公园的房产，并准备将其出租给租户，物业管理公司可以在几个不同方面提供帮助。对于每月约10-15%的租金，你可以期望物业管理公司照顾到拥有和经营出租物业的几个不同方面，包括。

- 营销。

营销物业是很重要的，以确保合适的租户知道它是可用的，并让它尽快填补。物业管理公司不仅能够拍摄并在一系列流行的网站和应用程序上列出您的荷兰公园物业销售，但他们也可以帮助您设定一个有竞争力的租金价格，并在必要时进行改进，以提高租金。他们将是有兴趣的潜在租户的第一个联络点，可以安排看房，并带看房者参观房产。

- 租户审查。

为你的房产寻找合适的租户是作为房东的一个重要部分，但要直接判断某人是否会成为一个好的租户并不容易。物业管理公司会对你的潜在租户进行一系列的检查，以了解他们是什么样的人，是否适合该物业。他们会调查他们的财务状况，以确保他们能够舒适地负担房产的租金价格，包括获得他们的工作和工资证明。他们还可以进行犯罪背景调查，以确保你不会把房子租给任何有不良背景的人，还可以进行背景调查，从以前的房东那里了解更多关于租户的信息。

- 迁入。

物业管理公司也能够处理好租户搬入你的房产的所有方面。他们将能够从租户那里收取押金，并确保押金得到安全保管。他们还将收取第一笔租金，并起草一份租赁协议供你和租户签署。最后，他们将确保向租户提供关于其新家的所有相关信息。

- 收取租金。

物业管理公司可以代表你负责收取租金的工作。大多数物业管理公司会让租户把租金寄给公司，然后再扣除你的物业管理费，再把剩下的钱付给你。这也使得物业管理公司更容易处理任何可能出现的租金支付问题，如延迟支付或错过支付。他们可以代表你与租户沟通，并在需要时制定策略，如将日期改为对租户更方便的日期，或制定一个付款计划。

- 维护。

维护出租物业是一项艰苦的工作。在某些情况下，你可能会得到一个很好的租户，他们很乐意自己照顾大部分的物业维护，而在其他情况下，你需要在那里做一些工作，如重新装修，小型维修，等等。虽然物业维护不是你每天都要做的事情，但如果你在工作或有其他事情要做，它就会占用你的时间。而且，在物业维护方面很容易落后，在未来租户之间留下更多工作要做。物业管理公司将代表你处理物业维护的所有方面，包括更新装饰，更换旧的固定装置和地板，更换窗户，电线，管道系统，电器，进行小型和大型维修，等等。此外，他们通常会与该地区有信誉的承包商有交易和合作关系，这可能意味着你比自己雇人做这些工作要省钱。

- 突发事件。

另一个主要原因是，荷兰公园的房东倾向于选择物业管理公司可以为你处理所有紧急情况。虽然良好的维护可以帮助你避免水管爆裂和电器故障等紧急情况，但并不总是能够完全避免这些情况的发生。许多好的物业管理公司为租户提供非工作时间的服务，这样，如果他们在白天或晚上的任何时间处理家里的紧急情况，总是有人可以给他们打电话。