是时候出售你的Soho HMO了

HMO物业正在成为一个越来越受欢迎的投资特别是在部分地区伦敦如苏荷区在这里，专业人士通常会选择合租，以节省生活费用，并在首都生活和工作的同时享受更好的社交生活。如果你拥有一个HMO，如果你想投资其他的东西，或者发现物业维护不堪重负，可能值得考虑卖掉它，因为有多个租户，需要更多的许可证，HMO物业无疑是难以经营的。你可以考虑将你的HMO卖给另一个投资买家。你甚至可以在有租户的情况下这样做；这样可以更快地出售给有兴趣的买房出租的房东，他们希望尽快开始从该房产获得租金收入。

苏荷区出售房产。值得卖掉你的HMO的迹象

HMO现在在房地产市场上是一个相当大的交易，大多数投资者现在似乎都想在他们的投资组合中拥有一个HMO，这使得它成为买房出租业主最受欢迎的投资之一。HMO物业通常可以带来更多的租金收入，因为你是按房间收取租金，而不是按整个物业收取租金，这也可以使房东更容易获得收入，因为即使一个房客决定搬走，其他人也会继续支付。然而，有一些迹象表明可能是时候出售你的HMO了，包括。

1. 麻烦多多。

即使在与一个财产管理公司，作为一个HMO的房东可以有很多责任。如果你觉得压力过大，并考虑从买房出租中退休，出售你的HMO可能是一个明智之举。

2. 该房产价值更高。

如果你已经拥有这个HMO很长时间了，那么随着近年来对HMO房产的需求不断增加，它现在的价值会比你买的时候要高很多。考虑到你长期以来的租金收入，现在出售可能是赚取大量利润的好办法。

3. 负的现金流。

如果你的HMO很难招到租户，而且每个月也无法从房产中获得全部的租金收入，那么你可能值得考虑出售。请记住，即使你的HMO不能作为这种类型的出租物业，这并不意味着另一个投资买家不会对购买它用于其他目的感兴趣。

4. 你想要改变。

有些房东只是想转到新的地方。也许是时候搬到另一个地区，或者你已经看到了另一个投资机会，你不能放弃，但需要在你能利用它之前出售你目前的HMO。也许你已经决定在你的个人生活中做出改变，例如挪动在国外，这可能使成为一个HMO房东变得困难。

5. 维修问题。

许多HMO是大型的老房子。这可能是一个很好的方式，可以通过几个房间带来大量的租金收入，但事实是，这些房子往往需要更多的维护。如果你发现你总是在为维修和维护付出代价，这可能会从你的租金收入中拿出一大块，可能是时候考虑出售并投资其他地方了。

苏荷区广告房出售

为你的HMO销售做广告，取决于你想吸引的买家类型。你可以在房产搜索网站和应用程序、社交媒体和其他在线领域发布广告，将其置于感兴趣的买家面前。如果你想把你的HMO卖给另一个房东，特别是在你出售时有租户在原地的情况下，寻找专门针对投资买家的网站可能是你考虑的最佳选择。

苏荷区有效地宣传房产

有效地宣传你的HMO将需要一些时间。你要尽可能多地拍摄房产的照片，让有兴趣的买家有一个很好的概念，特别是如果他们将来要自己买房出租的话。

为什么要与苏荷区的地产代理合作

一个好的苏荷区房地产代理将能够帮助你在整个过程中出售你的HMO。地产代理将能够对你的房产进行估价，并提供改进建议，以可能提高要价。与苏荷区的地产代理合作总是值得的，因为他们是专业的，对房地产市场有很多知识和经验。他们将能够提供建议，或让你与其他房地产专业人士联系，你可能需要在出售你的房子，如律师，承包商和测量师。

在苏荷区的地产代理中需要注意什么

在出售你的HMO时，重要的是要寻找一个在出售这种类型的财产方面有经验的房地产代理。理想情况下，你会想找到一个房地产代理，是知识渊博，甚至专门出售投资物业买给房东。在销售HMO和其他类型的投资物业方面有经验的房地产代理将了解找到感兴趣的买家的最佳方式，并知道房东在投资物业方面今天正在寻找什么。

苏荷区房产中介的素质

当选择合适的房地产代理，以帮助出售您的苏荷区HMO，有几个素质和技能是值得关注的。合适的房地产经纪人应该在这个行业有很多经验，是一个专门或至少在HMO方面有很多工作经验的人。他们应该对当地的情况有所了解，尤其是涉及到买房出租的投资者，以及他们正在寻找的东西。沟通能力也是需要注意的一个重要因素，因为出售HMO的过程意味着你必须定期与房地产经纪人就看房、报价等进行沟通。如果你打算通过以下方式出售你的HMO 租户在原地，请务必选择一个对这种类型的销售有经验的房地产代理。

苏荷区房产中介如何提供帮助

一个好的苏荷区房地产代理的经验，销售购买出租物业将有一个敏锐的理解，业主正在寻找什么，当购买一个新的HMO或投资物业。他们将能够在整个过程中提供大量的建议，包括确保该物业处于良好的维修状态，并满足预期。如果你已经把你的HMO租给了租户，或者最近已经租出去了，这可能是一个优势，因为该物业很可能已经符合安全标准和法规，并准备立即投放市场。

苏豪卖房

HMO不仅仅是大房子--如果有两个以上的人或家庭居住在其中，那么公寓或单位也可以成为HMO。大多数情况下，较大的公寓是理想的HMO。在出售你的公寓HMO之前，有一些事情需要考虑。确保任何潜在的买家都知道任何额外的费用和收费，如街区的维护费。也许值得准备有关该街区其他出租单位的信息，以及他们每个月的收入，以便让潜在的购买出租投资者更好地了解他们可以向未来的租户收取多少费用。

苏豪卖房

房屋是最受欢迎的HMO类型，因为它们通常有更多的房间，都可以单独出租。出售HMO时要考虑的主要问题之一是公共区域的状况，因为这可能是租户的一个主要卖点，所以自然而然地，购买出租的投资者会希望得到一个能吸引大量兴趣的房产。值得投资一些钱来装修公共区域，如厨房和浴室。如果你有能力这样做，为每个房间投资一个私人浴室区是非常值得的，因为这些通常是租户的首要要求之一，并有可能使房东对你的HMO产生更多的兴趣，他们想确保房间尽快被填满。

目前，HMO是一个巨大的投资机会，并经历着大量的需求。你可能想出售你的HMO有几个原因，现在是考虑将其投放市场的最佳时机之一。关于出售HMO的更多建议和信息。大伦敦地区房产是随时可以交谈的。给我们打电话或在我们的网站上联系，就您的HMO进行免费的、无义务的交谈。