目录
我们回答了'买房时需要进行房屋调查吗'的问题。
买房时需要进行房屋调查吗？是的，你需要，因为花在调查上的钱可以为你节省成千上万。这是因为它为你提供了一个对你潜在的新家的诚实透明的审查，并强调了物业的任何问题。 这将是非常危险的，因为 买房 没有这样的调查。
抵押贷款机构会做一份估价报告，这与全面的房屋调查不同。估值决定了你所购买的房产是否值得你同意的价格。而全面的房屋调查则是通过查看房产的任何潜在缺点来帮助你做出决定。
然而，如果你购买的是新建的房屋，估价可能就足够了，因为房产应该有10年的保证（NHBC证书或Buildmark）。
我应该去做什么调查？
不是所有的调查都是一样的，适合你的调查将取决于你的财产和它的位置。例如：如果你的房产靠近河流，最好是彻底检查一下洪水风险。另外，你有时可能需要不止一次的调查，因此你需要做好预算。
主要有3种调查：状况报告、购房者报告和建筑报告。
状况报告
这种调查提供了房产状况的概况，突出了主要关注的领域，但没有广泛的细节。这对购买状况良好的现代房屋的买家来说很有用。状况报告是 最便宜的 选择，通常费用在100英镑到250英镑之间。然而，你不会收到这种调查的财产估价。如果你是用抵押贷款购买的，这应该不是问题，因为提供抵押贷款的贷款人应该进行估值。
购房者报告
购房者报告更加详细，通常可以与估价报告同时进行。这种类型的调查是最受买家欢迎的报告，最适合于现代物业。调查结果将对可能影响房产价值的任何问题提出建议。它还会给出维修和持续维护的建议。它不包括维修的成本估算，也不包括对建筑的任何详细描述或对具体问题的详细建议。
费用大约在250英镑到400英镑之间。如果你对房产的状况和任何问题的修复成本有一些担忧，这是一个不错的选择。一个例子是需要由专家检查的紧急问题，如潮湿和木材损坏。
它通常不适合于需要翻新的房产，或者如果你计划进行重大改建。
建筑物调查
它对较旧的、较大的或非传统的房产或那些被广泛改造过的房产特别有用。此外，如果买方计划进行重大改造或翻新。如果房产已经破旧不堪，则有必要进行这项调查。建筑物调查是一份全面的报告，提供了房产状况的全部细节，包括缺陷的诊断，以及维修和保养建议。如果事先与客户达成一致，也可以在报告中提供维修估算，作为一项可选服务。
费用将根据房产的大小和地点而有所不同。然而，你可以期望为这种调查支付约1000英镑。 如果它发现了可能需要花费数千美元才能解决的问题，那么它就非常值得支付。 对.
全面的结构调查应该为你提供所有你需要的信息，以决定你是否要继续购买或退出。然而，与购房报告不同的是，全面的建筑调查通常不包括对房产的估价。
我们希望这能回答你的问题'买房时需要房屋调查吗'。 如果你想在以下地区购买房产 伦敦市中心，请访问 大伦敦地区房产辽宁，中央 伦敦的最大的独立 房产中介 或致电0207 113 1066。
