什么是HMO（多人居住的房屋）？
作为一个 伦敦 房产中介我们经常遇到对HMO这个词不确定的房东和租户。在这篇文章中，我们将讨论HMO的概念，它的法律要求，以及你需要知道的其他一切。
HMO，即 "多人居住的房屋"，是指至少有三个人出租的房产，这些人不属于同一家庭，但共享厨房或浴室等设施。这种类型的住宿有多种形式，包括合租公寓、学生宿舍和寄宿房。
英国对HMO进行监管，以确保他们的安全和福祉。 租户.2004年住房法》规定了所有房东在出租HMO房产时必须遵守的法律要求。如果不符合这些要求，可能会导致巨额罚款，甚至监禁。
对HMO的一个要求是，该房产必须有有效的HMO许可证。规模较大的HMO，即有两个或两个以上家庭的五个或更多租户的房产，其房东必须从当地议会获得许可证。许可证适用于房产而不是房东，所以如果你拥有多个HMO，你将需要为每一个HMO申请许可证。
许可证确保房产符合某些安全标准，如有足够的消防通道和火灾警报器，安全的燃气和电力系统，以及适当的房间大小。委员会还将检查该房产，以确保其适合租户的数量，并为他们提供足够的设施。
HMO的房东还必须遵守各种额外的法律要求，如提供书面租赁协议，确保房产处于良好的维修状态，并解决租赁期间出现的任何安全隐患。
总之，HMO是指至少有三个人出租的房产，这些人不属于同一个家庭，并共享厨房或浴室等设施。如果你是HMO的房东，你必须从当地议会获得有效的HMO许可证，并遵守各种法律规定，以确保租户的安全和福祉。作为一个租户，租用HMO可以是一个方便和实惠的选择，但重要的是要了解你作为这种类型住宿的租户的权利和责任。
