什么是不同类型的财产评估？

有五种方法来评估商业或住宅物业。财产调查员通常会使用一种或几种方法的组合，以达到一个更准确的估值数字。估值师对住宅物业使用比较法，即查看当地的已售房价数据，但这种方法也适用于办公室和商店。疗养院和酒店等商业企业将使用利润法进行估值。其他商业地产的估值方法包括承包商法、 投资 方法，以及剩余法。承包商的方法是当一个财产是独特的时候使用。投资法着眼于租赁或永久产权房产的市场价值，而剩余法则用于未开发的土地。