4种估值方法是什么？

用来评估住宅和商业地产的四种主要方法是 商业地产 是比较法、利润法、残差法和 投资 方法。比较法通常用于住宅物业，但也可以适用于办公室、商店和仓库。这要看历史价格数据，并将其与当前数据进行比较。然而，市场需要稳定，以获得准确的估价。利润法对商业企业有帮助，如酒店和餐馆。剩余法适用于打算开发的土地，而投资法有助于确定永久产权或租赁权的价值。