财产评估的常见3种方法是什么？

最常见的房产评估方法是比较法。在这里，房产估价师查看当地历史上售出的房价数据，这些数据是从英国皇家土地注册处获得的。他们还查看了当前的房屋和零售/商业价格，并以此与被估价的房产进行比较。商业企业，如餐馆和酒吧，采用利润法进行估值，即研究企业产生的利润。对于空置的土地或需要改变用途的土地，采用剩余法，即考察总开发价值减去开发成本。