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大伦敦房产网回答您的问题 "什么是房产证搜索和附加查询？
什么是房产证搜索和附加查询？房产证搜索是为了避免将来的重大费用，因为它们将揭示你打算购买的房产的任何问题。这些问题可能与该地区或该物业有关，并可能影响购买价格的成本，或事实上，如果你决定继续出售。
在购买房产时，有两项标准搜索，在极端情况下，您的房产转让律师可能会推荐一些其他的搜索（例如，如果建筑物是1/2级列表等）。
地方当局
该搜索为您提供了一些不同领域的信息，如：规划问题、道路工程、靠近铁路或地铁线路。如果不检查，可能会影响你对你的财产的使用或享受。
水和排水
该搜索显示的信息包括：靠近公共下水道，下水道是否在你的财产边界上运行，以及你的财产是否与主干道相连。 供水.
其他的房产证搜索
环境
这项搜索检查土地污染是否是一个问题。这一点很重要，因为它考虑到了必要的环境问题，如房产附近是否有一个垃圾填埋场。如果存在严重的污染问题，贷款人可能会撤回抵押贷款提议，因为清理费用可能会很高。
公用事业单位注册
如果房产与公共土地或村庄绿地接壤，就应该进行这种搜索。如果发现任何此类土地已根据1965年公地登记法进行登记，则不允许在该土地上进行开发。这种搜索也可以作为一种可选的查询方式进行。在处理农业用地时，应始终进行这种搜索。
煤炭开采
这显示了你的财产是否位于受影响的地区。它还揭示了是否有预期的煤炭开采，过去是否发生过采矿活动或存在地下煤炭工程。这些都可能造成地陷问题（当房产的一侧下沉时）。它还将显示是否有任何因沉降而提出的赔偿要求。在某些情况下，如果由于下沉已经支付了赔偿，即使它继续是一个问题，也不会再支付。
土地费用
在处理未登记的土地时要进行这种搜索。它将显示针对房产所有者的任何破产问题。还会显示其他信息，如：限制性契约、抵押贷款、房地产合同和房屋权利。
如果您想了解更多信息，请致电 我们的销售 团队在大 伦敦房产 我们的电话是0207 113 1066。
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