哪种估价方法最常用于住宅地产？

房地产估价师通常使用比较法来为住宅物业进行估价。他们看的是该地区同样大小和条件的类似房屋的销售数字。估值师将查看该物业，它的条件和位置，并将其与当地其他物业进行比较。对各种因素进行分析和调整，估值师可以从中得出准确的市场价值。如果目前的市场是稳定的，并且有大量的数据可用，这种方法是相当准确的。如果房产是独特的，市场是不稳定的，那么它就不太准确。